Налог на недвижимость вырастет в пять — десять раз

Белгородцы будут платить налоги исходя из стоимости, максимально приближенной к рыночной

Добавить в закладки

Удалить из закладок

Войдите, чтобы добавить в закладки

Читать все комментарии

Новый закон о налоге на недвижимое имущество, согласно которому каждый собственник будет платить налог на жильё, исходя из кадастровой стоимости объекта, вступит в силу в 2014 году.

Чем же будет отличаться новая схема налогообложения от уже существующей? В действующем налоге на недвижимое имущество физических лиц базой служит инвентаризационная стоимость — она учитывает площадь, коммунальные удобства в квартире, а также срок эксплуатации дома, в котором она располагается.

Ставка налога зависит от того, в какую сумму оценило вашу квартиру бюро технической инвентаризации.

— В Белгороде на имущество инвентаризационной стоимостью до 300 000 рублей действует ставка 0,1% годовых, от 300 000 до 500 000 рублей включительно — 0,3%, от 500 000 до 1 миллиона — 0,75%, свыше миллиона рублей — 1,2%, — говорит руководитель пресс-службы инспекции ФНС России по городу Белгороду Сергей ЛУКИНОВ. — Например, если вашу квартиру в хрущёвке, построенной 40 лет назад, БТИ оценило в 290 000 рублей, вы платите налог 290 рублей.

Кадастровая же стоимость недвижимости максимально приближена к рыночной и включает также цену земельного участка, на котором расположен дом. Здесь величина налога будет уже зависеть от рыночной стоимости квадратного метра жилья, а она в несколько раз выше стоимости инвентаризационной.

Ставка налога для жилой недвижимости при этом составит 0,1%. Впрочем, тут есть масса нюансов, из-за которых одни собственники станут платить налог в разы больше, а другие и вовсе не заплатят ни копейки.

Всё дело в том, что считать новый налог для конкретной квартиры нужно будет с учётом вычетов (20 квадратных метров на каждого собственника квартиры и 50 квадратных метров для льготников). И здесь размер налога будет варьироваться от числа зарегистрированных лиц и того, есть ли среди них льготники.

Сколько будем платить? Для этого необходимо умножить стоимость квадратного метра на площадь с учётом вычета и ставку налога. Для примера возьмём двушку площадью 50 квадратных метров, в которой проживает один человек, не льготник.

В Белгороде сейчас стоимость квадратного метра жилья варьируется от 43 до 61 тысячи рублей (в среднем 52 тысячи). Типичная двушка имеет площадь 50 квадратов. С учётом вычета (20 квадратных метров) — 30 квадратов, получается 1 560 рублей, то есть почти в 5 раз дороже, чем было при оценке по инвентаризационной стоимости.

Больнее всего налог ударит по карману собственников, которые проживают в одиночку в больших квартирах и при этом не являются льготниками, а также частных домовладельцев. Так, одинокий хозяин трёхкомнатной квартиры площадью 70 квадратных метров заплатит 2 600 рублей, частного дома в 100 квадратов — 4 160. При таком раскладе некоторым гражданам будет выгоднее продать жильё и переехать в маленькую квартиру или провести деприватизацию — отдать жилье в муниципальную собственность.

По словам главы Минэкономразвития Андрея Белоусова, кадастровая оценка была проведена во всех 83 регионах. В Единый государственный кадастр недвижимости внесены данные почти о 70 миллионах объектов. При этом сверка собственников недвижимости будет продолжаться до конца 2020 года. В эти сроки муниципалитеты должны будут выяснить состав собственников и установить стоимость недвижимости, близкую к рыночной.

Как пояснили «Житью» в Кадастровой палате Белгородской области, кадастровая оценка всех объектов областного центра уже завершена, а данные внесены в Единый государственный кадастр недвижимости. Занималась оценкой фирма, выигравшая тендер.

Однако не исключено, что результаты оценки из-за ошибок окажутся завышенными, как было, например, в Смоленске, где квартиры некоторых собственников, владеющих жильём в 60 квадратных метров, были внесены на 800-метровые. Из-за этого и величина налога автоматически увеличивается в десять раз.

— Технические ошибки не исключены, но волноваться не стоит. Если они и допущены, мы исправим их в рабочем порядке и пересчитаем кадастровую стоимость, — пояснили в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области. — Обращаться собственникам к нам не придётся.

Впрочем, если владелец недвижимости не согласен с результатами кадастровой оценки, он может оспорить её в суде, предоставив оценку рыночной стоимости объекта. Эта возможность закреплена в ФP «Об оценочной деятельности».

Из-за повышения налогов белгородцы начнут сдавать квартиры

«Житьё» поинтересовалось у риэлторов, как скажется новый закон о налоге на недвижимое имущество на стоимости жилья.

— Для некоторых граждан, которые имеют не одну квартиру, повышение налогов будет стимулом сдать жильё, — говорит менеджер одного из риэлторских агентств Белгорода Татьяна СМОЛЯКОВА. — Многие не сдают квартиры, проживая там наездами или безвозмездно предоставляя родственникам и знакомым, но это станет слишком накладно. Те же, кто уже сдаёт квартиры, поднимут арендную плату на 2 — 3 процента. А вот квадратный метр жилья, скорее всего, не подорожает.

Владельцы машин с белорусскими номерами уходят от налогов

Первый заместитель руководителя администрации губернатора, секретарь Совета безопасности области Сергей Литвинов обеспокоился резким увеличением в регионе числа автомобилей с белорусскими номерами.

Выступая на заседании областной межведомственной комиссии по профилактике правонарушений и безопасности дорожного движения, Сергей Александрович отметил, что такие машины не зарегистрированы в российских базах данных, их владельцы не платят с них налоги и видеокамеры, следящие за соблюдением правил дорожного движения, эти номера не в состоянии распознать.

— Эти автовладельцы также не имеют страховых полисов, то есть в случае аварии они не понесут никакой материальной ответственности и пострадавшему участнику дорожного движения никто ничего не оплатит, — заявил Сергей Литвинов. — Кроме того, они часто скрываются с места дорожно-транспортного происшествия. Поэтому мы предлагаем таможенным органам подумать, какие изменения необходимо внести в федеральное законодательство, и давайте наводить порядок на региональном уровне: фиксировать, что за люди ездят с такими номерами, проверять, на каком основании они здесь ездят и для чего сюда въехали.

Действительно, чтобы не платить транспортный налог (кстати, на Белгородчине он один из самых больших в стране), некоторые автовладельцы приобретают машины с белорусскими номерами, которые регистрируют на граждан Белоруссии или белорусскую фирму, и ездят по доверенности.

Впрочем, как рассказали в ГИБДД области, статистика ДТП с участием таких автомобилей на Белгородчине не ведётся. А юристы считают, что проблема несколько преувеличена.

— Водитель, который управляет машиной с белорусскими номерами, заинтересован в том, чтобы не нарушать правила и не попадать в ДТП, ведь автомобиль — не его собственность, и владелец, на которого он зарегистрирован, может легко отозвать доверенность, — говорит председатель «Союза автомобилистов Белогорья» юрист Леонид КАПЛИЙ. — Что же касается возмещения ущерба по ДТП, то возмещает его виновник аварии — водитель, а не собственник-белорус. Пострадавший может подать гражданский иск в суд и возместить ущерб.

С распростёртыми кадастрами Аналитика

Какие льготы на земельный и имущественный налоги получат жители и предприниматели Белгородской области в 2020 году?

В «Чёрный список» «Бел.Ру» поступали жалобы белгородцев на выросшие в разы налоги на землю и имущество. Например, в декабре жаловались, что налог на помещение площадью 60 м 2 увеличился в три раза и составил 38 тыс. рублей.

В этом году правительство Белгородской области для помещений, оценка стоимости которых применяется как кадастровая, решили не думать о гражданах, а влупить сразу 2% налога, что по помещению моей семьи, например, в 3 (. ) раза больше суммы налога прошлых лет. Так как налог на имущество – это региональный налог, регионы сами устанавливают процент. В некоторых регионах это 0,15%, в некоторых 0,5% , в некоторых 1%, у нас же сразу по максимуму – 2%. Уважаемые власть имущие, одумайтесь, вы душите малый бизнес! Люди потерпят-потерпят, а потом дойдут до точки кипения!

Смотрите так же:  Глава 3. Как начисляются надбавка за стаж

жалоба в «Чёрном списке» «Бел.Ру»

Или другая жалобана резкое увеличение стоимости гаража.

В 2016 году инвентарная стоимость гаража была 216 833 рубля, в этом году кадастровая стоимость – 1 423 612 рублей. Откуда берутся эти суммы? Когда это выросла рыночная стоимость гаража? Видимо, улица Пушкарная считается очень элитным местом. Хотелось бы увидеть комментарии Росреестра, или Кадастровой палаты, или департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области по поводу таких расчётов стоимости. Продаётся гараж со скидкой в элитном месте Белгорода (Пушкарная) – 1 300 000 рублей.

А Анатолий Иванович из Корочи бил тревогу ещё в начале прошлого года.

Мой земельный участок площадью 14 соток, расположенный на глухой окраине села Бехтеевка Корочанского района стал стоить (кадастровая стоимость) 2 452 632 рубля. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 8 сентября 2016 года кадастровая стоимость участка была 134 301 рубль. Подорожал сразу в 20 раз! Купил я этот участок за 150 000 рублей, чтобы летом поставить киоск-павильон и торговать стройматериалами, а теперь только налог за участок без каких-либо строений – 38 000 рублей в год, вот и начало предпринимательства. Может, кому нужен мой участок за 2,4 млн, продам, не задумываясь.

жалоба в «Чёрном списке» на «Бел.Ру»

ИА «Бел.Ру» связалось с Анатолием 16 января уже этого года. Предприниматель рассказал, что киоск-павильон для продажи стройматериалов он поставил, а с налоговой нагрузкой пришлось смириться, никаких претензий он не имеет.

Уполномоченный по правам предпринимателей при президенте России Борис Титов во время визита в Белгород летом 2017 года рассказалжурналисту ИА «Бел.Ру», что кадастровая оценка – «проблема, которая существует во всех регионах, и не первый год» и что «разумность решений по конкретным имущественным комплексам часто вызывает большие сомнения».

Ещё раньше, в апреле 2017 года проблему поднимал на выступлении в областной Думе бизнес-омбудсмен Белгородской области Андрей Минаев. Губернатор дал ему поручение взять под личный контроль вопросы, связанные с негативным влиянием на предпринимательскую деятельность роста кадастровой оценки земли и арендных платежей на землю в государственной и муниципальной собственности.

Я лично рассмотрел обращения более десяти малых производственных предприятий о высокой кадастровой оценке земли, дал разъяснения и рекомендации для решения вопросов во внесудебном и судебном порядке. В рамках рабочей группы, созданной комитетом по экономике, промышленности и предпринимательству Белгородской областной Думы, внёс предложения по решению проблемных вопросов. Андрей Минаев

В итоге были внесены изменения в подпрограмму «Развитие и государственная поддержка малого и среднего предпринимательства» программы «Развитие экономического потенциала и формирование благоприятного предпринимательского климата в Белгородской области на 2014-2020 годы». Эти изменения предусматривают преференции участникам «Программы 500/1000»: участки, госсобственность на которые не разграничена, они получают без торгов с размером арендной платы 0,01% от кадастровой стоимости.

Льготы дали и управляющим компаниям по созданию индустриальных парков, бизнес-инкубаторов. Аренду аналогичных участков в течение пяти лет они будут оплачивать по той же ставке – 0,01%.

Андрей Минаев считает, что эти меры должны повысить инвестиционную привлекательность сельских территорий, снизить издержки бизнеса и улучшить предпринимательский климат в регионе.

На пресс-конференции 14 декабря Владимир Путин рассказалжурналистам, что «кадастровая стоимость – рыночная стоимость, это вполне естественно и правильно».

Что неправильно? Уровни тарифов, кадастровых платежей должны быть основаны на реальных доходах населения. Это не может быть оторвано от жизни. Нельзя, как в 90-е годы, проводить шоковую терапию. Владимир Путин

В результате льготные категории граждан, которые получали денежный вычет с десяти тысяч рублей, теперь не будут платить за шесть соток от своего участка никаких налогов. В список льготников внесли всех пенсионеров по старости.

Жители Белгородского района рассказали, что стали платить значительно больший налог. Так, в селе Пушкарное за участок площадью 15 соток платили чуть более 200 рублей. Налог за 2016 год превысил 3 200 рублей. А владелец 67 соток в том же районе заплатил за 2016 год налог в 13 650 рублей. За участок 10,6 соток недалеко от улицы Сумской в Белгороде его владелец заплатил в 2015 году 3 049 рублей, а в 2016 и 2017 – уже по 4 436 рублей.

Владельцы квартир повышения налога не заметили. Белгородцы, живущие на улице Губкина, рассказали, что за квартиру площадью 46,7 м 2 в 2016 году заплатили 1 185 рублей, а в 2017 – 1 285. Но если за 2015 год налог платился в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры (она составляла 600 000 рублей), то за 2016 год – 0,1% от кадастровой стоимости (2,5 млн рублей) с понижающим коэффициентом.

Как рассказывалв апреле 2017 года заместитель начальника налоговой службы региона Сергей Чечин, коэффициент этот будет повышаться, что приведёт к постепенному повышению налога. Для тех владельцев недвижимости, кому налог в сравнении с 2016 годом насчитали больше, коэффициент составлял сначала 0,2, за 2017 год – 0,4 и так далее.

Таким образом, по истечении переходных пяти лет будет уплачиваться полная сумма налога.

Нашлись и обратные примеры. Например, владельцы квартир на Народном бульваре в Белгороде платили за 2015 год налог в 0,75% от инвентаризационной стоимости. Выходило 3 500 – 4 000 рублей. С 2016 года налог исчисляется для них в размере 0,1% уже от кадастровой стоимости. И хотя последняя почти в четыре раза выше инвентаризационной, ставка налога позволила заплатить в 2017 году 1 678 и 1 692 рубля.

Ставки по налогу на имущество физических лиц от кадастровой стоимости на 2017 год можно увидеть в этой таблице на сайте департамента имущественных и земельных отношений. На жилые дома ставка по всей Белгородской области одна – 0,3%, кроме Алексеевского района, где 0,3% от кадастровой стоимости заплатят только владельцы домов стоимостью более 1,5 млн рублей.

Что касается квартир. Минимальная ставка в 0,1% установлена в Белгороде на квартиры стоимостью до 4 млн, в Старом Осколе – до 2,1 млн, в Губкине – до 2 млн, в Вейделевском районе – на комнаты в квартире и в Ровеньском районе – для всех квартир.

Получается, что за квартиру стоимостью 2,5 млн рублей жители Белгорода заплатят по истечении переходного периода не 1 285 рублей, как в 2017 году, а около 2 500 рублей.

Гаражи и машино-места, а также хозяйственные строения обойдутся дешевле налогоплательщикам Вейделевского района, Белгорода, Губкинского городского округа. Для них ставка – 0,1% от кадастровой стоимости.

На том же сайте департамента имущественных и земельных отношений можно скачать брошюру, где подробно и с примерами разъясняется, как и на что начисляется налог.

Безльготная ставка налога на имущество организаций устанавливается в размере 2% от кадастровой стоимости.

В Белгородской области налог на имущество физлиц за 2016 год будет исчислен исходя из кадастровой стоимости

На территории Белгородской области в 2017 году впервые будет применяться порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения (за налоговый период 2016 года). Налог за 2016 год, рассчитанный по новым правилам, нужно будет уплатить до 1 декабря 2017 года. Об этом проинформировали в региональном УФНС.

Возможность самостоятельного расчета налога предоставляет Сервис «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц» на сайте ФНС России. Для расчета налогоплательщику необходимо указать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Сведения о кадастровой оценке можно получить в МФЦ или в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) www.rosreestr.ru. Затем необходимо ввести сумму налога, исходя из инвентаризационной оценки за прошлый налоговый период, площадь и вид объекта, размер доли в праве, период владения. В связи с тем, что в целях налогообложения полная кадастровая стоимость объекта жилой недвижимости уменьшается на стоимость определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости, в поле налоговый вычет следует указать: в отношении квартиры – 20 м2, в отношении комнаты – 10 м2, в отношении жилого дома – 50 м2. Данный вычет применяется ко всей кадастровой стоимости каждого объекта недвижимости независимо от количества собственников.

Смотрите так же:  Доверенность на право подписи документов. Адвокат право подписи

Следует отметить, что жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Информация о ставках представлена в интернет-сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте.

В случае если Вашу квартиру или дачу оценили излишне дорого, кадастровую стоимость можно пересмотреть. Основанием для пересмотра, согласно законодательству, может быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости, и/или установления на определенную дату и в определенном состоянии рыночной стоимости объекта недвижимости равной кадастровой стоимости. Допустим, вы примерно представляете рыночную стоимость своей квартиры, однако кадастровая стоимость, определенная оценщиком, больше. Тогда это повод оспорить размер кадастровой стоимости своей квартиры.

Налог на недвижимость белгородцы будут платить по кадастровой стоимости

С 2016 года белгородцы начнут платить налог на имущество физических лиц, исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе квартир и домов. Соответствующие изменения сегодня одобрили профильные комитеты Белгородской областной Думы.

По словам первого заместителя начальника департамента финансов и бюджетной политики области Станислава Лисютина, российским регионам дано право перейти на исчисление налога на имущество по кадастровой стоимости с 2015 до 2020 года. В Белгородской области решили исчислять налог по-новому с января 2016-го, хотя де-факто платить по этой схеме жители области будут только осенью 2017-го.

Если ранее весь налог на имущество начислялся по инвентаризационной стоимости, то теперь за основу будет браться кадастровая оценка, которая уже завершилась, а финальный отчёт будет сформирован в ноябре 2015 года. Проводила её воронежская компания ООО «Земельные ресурсы». До этого в области уже была кадастровая оценка, но она, по мнению властей, была крайне далека от реальной стоимости, поэтому и вводить новую систему налогообложения с 2015 года было фактически невозможно.

В правительстве замечают, что сильного прироста платежей быть не должно. Однако увеличиться налоги для жителей области могут ещё и потому, что муниципалитеты смогут повышать официальные налоговые ставки. Например, по жилым объектам муниципалитет по решению своих депутатов может увеличить ставку в 3 раза, если в результате введения новой схемы налоговые поступления у них будут падать.

«По предварительным расчётам, в первый год переходного периода при минимальных ставках сумма налога в 2017 году будет ниже, чем в 2016 на 48 млн рублей, при максимально возможных – выше на 213 млн, то есть есть возможность принятия дифференцированных ставок для недопущения потерь бюджета и ущемления интересов граждан», – сказал Станислав Лисютин.

Заместитель губернатора Владимир Боровик заявил, что с 2016 года региону необходимо исчислять налог по кадастровой стоимости, т. к. для вновь вводимых в строй объектов отменили обязательную инвентаризационную оценку. Если не принять законопроект, то все эти новые объекты окажутся вне налогообложения, что приведёт к бюджетным потерям.

В департаменте финансов не смогли назвать, на сколько именно вырастет в среднем налог на имущество после того, как платить его начнут исходя из кадастровой стоимости – саму проведённую оценку ещё не анализировали.

«Я посмотрела практику других регионов, многие отказываются пока до 2020 года такую систему вводить», – отметила депутат Анастасия Байбикова.

«Я вам скажу почему: дело в том, что у нас, допустим по Москве и Московской области, новая система дала увеличение налога почти в 60 раз – у них инвентаризационная оценка имущества была очень слабая и низкая. У нас, то ли к счастью, то ли к несчастью, всё шло поэтапно и инвентаризационная оценка была максимально приближена к кадастровой. Поэтому мы не ожидаем большого прироста платежей населения за объекты недвижимости», – ответил ей Владимир Боровик.

Депутат попросила правительство начать кампанию по оповещению людей о предстоящем изменении размера налога и вообще предложила пока не вводить новую систему. Депутат Фёдор Сулим в свою очередь заявил, что налоговое бремя для людей в большей степени будет зависеть не столько от кадастровой оценки, сколько от коэффициента, на который будет умножаться ставка по решению муниципалитетов.

В итоге депутаты комитетов по законодательству и местному самоуправлению, по бюджету и финансам и по регламенту и депутатской этике проголосовали за принятие законопроекта – воздержался только коммунист Валерий Шевляков (входящая во фракцию Байбикова не голосовала, т. к. не является членом ни одного из данных комитетов).

Решение по этому закону депутаты примут за заседании Думы 22 октября.

Земельные отношения

Оборот земель сельскохозяйственного назначения. Учет земель. Кадастровая работа

Имущественные отношения

Реестр государственной собственности. Аренда областного имущества. Приватизация. Кадастровая оценка недвижимости

Кадастровая оценка

Определение кадастровой стоимости. Налогообложение недвижимости

  • Кадастровая оценка и налогообложение
  • Электронная отчетность по реестру
  • Оценка регулирующего воздействия
  • Подробнее.
  • Имущественная поддержка МСП
  • Налог на имущество от кадастровой стоимости

    Налог на имущество физических лиц

    Законом Белгородской области от 02.11.2015 № 9 «Об установлении единой даты начала применения на территории Белгородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения» определена единая дата начала применения на территории Белгородской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости – 1 января 2016 года.

    Первый срок уплаты налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости за 2016 год – 1 декабря 2017 года.

    Объектом налогообложения признается следующее имущество:

    2) жилое помещение (квартира, комната);

    3) гараж, машино-место;

    4) единый недвижимый комплекс (совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически – ст. 133.1 Гражданский кодекс РФ);

    5) объект незавершенного строительства;

    6) иные здание, строение, сооружение, помещение (например, хозяйственные постройки: теплицы, бани, сараи; коммерческие объекты: производственные, торговые, офисные здания и помещения; принадлежащее физическим лицам любое другое недвижимое имущество, не указанное в пунктах 1-5).

    Налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения.

    Налоговые льготы определяются статьей 407 Налогового кодекса РФ и муниципальными нормативными правовыми актами

    Налоговым кодексом РФ не устанавливаются конкретные ставки налога на имущество физических лиц – это право органов местного самоуправления, так как налог на имущество физических лиц является местным налогом. Однако на федеральном уровне определяются правила установления налоговых ставок, в том числе их предельные максимальные значения. Максимальные размеры налоговых ставок в случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения приведены в таблице:

    Вид объекта Максимальная ставка
    Объекты, стоимость которых не превышает 300 млн. руб.:
    Жилые дома, жилые помещения (квартиры, комнаты) 0,1 процента (Предельная налоговая ставка 0,1% может быть уменьшена до нуля или увеличена до 0,3% нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований)

    Объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом
    Единые недвижимые комплексы, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом)
    Гаражи и машино-места
    Хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС
    Объекты, включенные в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса РФ, а также объекты, образованные путем их раздела (или другого преобразования): торговые, административно-деловые (офисные) центры, отдельные объекты торговли, офисного назначения, общественного питания, бытового обслуживания 2 процента
    Прочие объекты налогообложения (например, коммерческие производственные объекты, хозяйственные постройки площадью более 50 кв.м) 0,5 процента
    Объекты, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. руб. 2 процента

    Полную информацию о ставках налога и перечне льгот по налогу на имущество физических лиц можно получить с использованием специального сервиса официального сайта Федеральной налоговой службы «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» официального сайта ФНС Перейти

    Если информация о ставках налога на сайте ФНС будет не доступна, когда Вы обратитесь к этому сайту, то воспользуйтесь справочной информацией, которую подготовил департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области:

    Справочная информация о ставках налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости в Белгородской области на 2016 год Скачать

    Справочная информация о ставках налога на имущество физических лиц от кадастровой стоимости в Белгородской области на 2017 год Скачать

    Ознакомьтесь с Брошюрой «Налог на имущество от кадастровой стоимости: пособие в форме «вопрос-ответ», которая содержит ответы на актуальные вопросы, которые возникающие в связи с введением нового порядка налогообложения недвижимого имущества от кадастровой стоимости, пошаговую инструкцию, пользуясь которой каждый гражданин может узнать кадастровую стоимость своего имущества и сумму налога на имущество физических лиц:

    Брошюрой «Налог на имущество от кадастровой стоимости: пособие в форме «вопрос-ответ» Скачать

    Налог на имущество организаций

    В соответствии со статьей 378.2 Налогового кодекса РФ, законом Белгородской области от 03.06.2015 № 356 «О внесении изменений в закон Белгородской области «О налоге на имущество организаций» с 1 января 2016 года уплата налога на имущество организаций осуществляется исходя из кадастровой стоимости для следующих видов объектов:

    1) объекты торговли, офисного назначения, общественного питания и бытового обслуживания, включенных в перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, утвержденный уполномоченным органом исполнительной власти Белгородской области (ознакомиться с Перечнем):

    — административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
    — нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;

    2) объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
    3) жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

    Ставка налога в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, устанавливается по общему правилу в размере 2,0 процента.
    Для объектов торговли, офисного назначения, общественного питания и бытового обслуживания, включенных в Перечень, принадлежащих организациям, применяющим специальные налоговые режимы, ставка налога устанавливается в 2016 году в размере 1,0 процента, в 2017 году — 1,5 процента при соблюдении следующих условий:
    — для административно-деловых и торговых центров (комплексов) и помещений в них — площадь административно-делового центра или торгового центра (комплекса), являющегося объектом налогообложения или помещение в котором является объектом налогообложения, не превышает 5000 кв. м;
    — для отдельных нежилых помещений, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания — площадь нежилого помещения, являющегося объектом налогообложения, не превышает 5000 кв. м;
    — объект недвижимости, являющийся объектом налогообложения, поставлен на государственный кадастровый учет не позднее 1 января 2015 года и по состоянию на 1 января 2015 года находился в собственности организации, применяющей специальный налоговый режим.

    Не пропустите срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2017 год

    Межрайонная ИФНС России №2 по Белгородской области напоминает, что физические лица — собственники имущества обязаны уплатить не позднее 3 декабря 2020 года земельный налог, транспортный налог и налог на имущество физических лиц за 2017 год.
    Имущественные налоги уплачиваются на основании налоговых уведомлений по платежным документам, сформированным налоговыми органами. В налоговом уведомлении содержится информация об объекте налогообложения, налоговой базе, налоговой ставке, сумме налога, сумме льгот, сроке уплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных при расчете сумм налога к уведомлению прилагается бланк заявления, которое необходимо заполнить и направить в налоговый орган.
    Пользователям сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», не сообщившим о желании получать документы на бумажных носителях, налоговые уведомления предоставляются только в электронной форме непосредственно в сервисе во вкладке «Документы налогоплательщика».
    Физическим лицам, которые не являются пользователями Личного кабинета, налоговые уведомления направляются по почте. В случае неполучении уведомления необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства или месту нахождения объектов недвижимости. Налоговое уведомление не направляется налогоплательщику в случае, если исчисленная сумма налогов менее 100 рублей и не истекли три года с налогового периода, за который исчислены налоги.
    Оплатить налоги можно любым удобным способом: через отделения банков и их терминалы или воспользоваться сервисами на сайте ФНС России – «Заплати налоги» или «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
    Более подробную информацию о правилах исчисления и порядке уплаты имущественных налогов физическими лицами также можно получить воспользовавшись Интернет-сервисами на сайте ФНС России: «Личный кабинет налогоплательщика», «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам», «Калькулятор транспортного налога ФЛ», «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц», «Заплати налоги». Либо позвонив по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.

    Новости

    Международный день добровольца в Белгородском районе

    29 ноября в городском поселении «Поселок Разумное» прошло районное мероприятие, на котором наградили лучших добровольцев. Экология, помощь .

    В Белгородском районе прошел III брендовый фестиваль «Встреча с талантами»

    29 ноября в поселке Новосадовый состоялся литературно-музыкальный фестиваль детского творчества, посвященный писателям Белгородчины. Мероприятие проводится в рамках .

    Заседание муниципального совета состоялось в Белгородском районе

    29 ноября 2020 года в администрации Белгородского района состоялось 18 заседание Муниципального совета, в котором приняли .

    Многодетные семьи могут получить единовременную выплату до 300 тысяч рублей на улучшение жилищных условий

    Рассчитывать на материальную поддержку могут семьи, в которых третий или последующий ребёнок родился в период с .

    «Книжкина больница»

    С 9 по 25 ноября в Белгородском районе проходила районная акция, направленная на ремонт и поддержание .

    В Разумном депутаты снизили имущественный налог для жителей

    С 1 января 2020 года в Разумном фактически будет действовать прогрессивная ставка налога на имущество физических лиц.

    В четверг, 15 ноября, депутаты поселкового собрания Разумного рассмотрели обращение местных жителей с просьбой снизить налог на недвижимое имущество для физических лиц и поддержали его. Чтобы этого добиться, жители написали письмо главе посёлка и собрали более 480 подписей.

    В 2015 году в Разумном налог на имущество физлиц составлял 0,1 процента, а уже через год — 0,3 процента. На последнем заседании депутаты приняли решение вернуть ставку в 0,1 процент для объектов стоимостью до 5 миллионов рублей, для имущества стоимостью от 5 до 10 миллионов рублей этот налог будет составлять 0,2 процента, а свыше 10 миллионов0,3 процента.

    — Я вам напоминаю, что мы — представители народа. Люди обратились, собрали подписи не потому, что хотят, а потому что последние деньги на все позиции выкручивают: туда заплати, сюда заплати, и налоги повышались и будут повышаться, — обратился к депутатам председатель поселкового собрания Разумного Александр Попов.

    В итоге предложение о снижении налоговой ставки поддержали 11 депутатов, никто не проголосовал против, но трое — двое представителей «Единой России» и один — КПРФ — воздержались от голосования. Видео с голосованием о снижении налоговой ставки разместили в группе «РАЗУМНОЕ on-line» во «ВКонтакте» . Таким образом сейчас фактически можно говорить о прогрессивном налоге на имущество, который начнёт действовать в Разумном с 1 января 2020 года.

    Напомним, что в сентябре на выборах в Разумном абсолютное большинство мест — девять из 15 — досталось членам КПРФ. Также в совет вошли трое «единороссов», двое «справедливороссов» и один самовыдвиженец.

    Справка «Фонаря»

    Налог на имущество относится к местным налогам. Его должны платить собственники имущества, которое относится к налогооблагаемому: жилые дома, жилые помещения, объекты незавершённого строительства, если к ним относятся недостроенные дома, гаражи, хозпостройки и другие. Ставка налога в 0,1 процент, в частности, означает, что владельцы имущества будут платить 0,1 процент от кадастровой стоимости объекта налогообложения.

    Смотрите так же:  ОСАГО в Москве. Цены на осаго в 2020 году в москве

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *