Обязательна ли установка приборов учёта энергоресурсов?

Да, обязательна. Согласно закону расчёты за энергетические ресурсы, включая воду, должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учёта.

В какие сроки необходимо установить приборы учета энергоресурсов?

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ на собственников помещений в многоквартирных домах и собственников жилых домов возложена обязанность по установке приборов учета энергоресурсов.
В соответствии с Федеральным законом (в ред. от 18.07.2011) от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить установку приборов учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а природного газа – в срок до 1 января 2015 года.
С 1 января 2012 г. вводимые в эксплуатацию и реконструируемые многоквартирные жилые дома должны оснащаться индивидуальными теплосчётчиками в квартирах.
С момента принятия закона не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений без оснащения их приборами учёта энергоресурсов и воды.

Кто должен оплачивать установку приборов учёта?

Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет. Процент за такой кредит устанавливается по действующей на момент заключения договора об установке приборов учёта ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Установка коллективных приборов учета осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме.

Нужно ли собственникам помещений многоквартирного дома собирать общее собрание для принятия решения об установке приборов учёта?

Да, нужно. Прежде чем приступать к организации в доме учёта тепла, необходимо коллективное решение собственников, принятое большинством голосов на общем собрании. Поскольку будущий узел учёта станет общедомовой собственностью, оплата оборудования и работ целиком или частично (в случае участия в федеральных, областных или муниципальных программах) распределяется между всеми собственниками квартир.
Задача управляющей компании или правления ТСЖ, ЖСК — донести информацию до собственников, что установка приборов учёта необходима согласно закону об энергосбережении и отказ от установки грозит принудительными мерами по установке приборов учёта со стороны энергоснабжающей организации и разбирательством в суде. УК или правление ТСЖ, ЖСК должны предложить собственникам варианты: перечень компаний, с которыми имеется возможность заключить договор на установку приборов учёта энергоресурсов и их предложения по стоимости работ и качеству предлагаемого оборудования.

Какую выгоду получит потребитель при установке прибора учета?

Установка прибора учета направлена, прежде всего, к переходу на оплату за фактическую величину потребленного ресурса, определяемого по показаниям прибора учета.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, на примере многоквартирного дома, в помещениях которого отсутствуют коллективные приборы учета, и наличии общих и индивидуальных приборов учета энергоресурсов можно отметить следующее. В случае, если величина норматива потребления коммунальной услуги меньше фактической величины потребления ресурса, измеренного по показаниям прибора учета, то при установке прибора учета размер платы, вследствие возросшего фактического потребления ресурса, увеличится, а если норматив был высокий – то граждане соответственно будут платить меньше.
Если в доме установлен коллективный прибор учета, то размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение) для граждан, установивших индивидуальный приборы учета, будет зависеть от отношения объема коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного прибора учета, к сумме объема ресурса, измеренного индивидуальными приборами учета, и объема ресурса, определенного исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Вышеуказанные Правила предоставления коммунальных услуг гражданам утратят силу в связи с принятием постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 со дня вступления в силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Есть ли исключения из требований по установке приборов учета?

На основании ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ требования в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии).

Кто имеет право устанавливать приборы учёта энергоресурсов?

Приборы учёта имеют право устанавливать организации-поставщики энергоресурсов и специализированные организации. Данные организации должны иметь профильных специалистов необходимого уровня квалификации, деятельность по установке приборов учёта должна быть прописана в уставных документах организации, организация должна быть членом СРО в строительстве и иметь выданное СРО свидетельство о допуске к данному конкретному виду работ.
Поставщики энергоресурсов не только имеют право, а обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
До 1 июля 2010 г. энергоснабжающие организации должны были предоставить собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов и лицам, представляющим интересы собственников, предложения об оснащении приборами учёта используемых энергоресурсов.

Кто участвует в оформлении акта ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию? Имеет ли право исполнитель коммунальной услуги требовать деньги за пломбирование и последующее обслуживание счетчиков?

После установки индивидуального прибора учета потребитель должен направить заявление исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация, товарищество собственников жилья, а при непосредственном управлении – ресурсоснабжающая организация) о согласовании установки прибора учета и внесении необходимых изменений в договор на поставку ресурса.
После подачи заявления представитель исполнителя коммунальной услуги, организация, установившая прибор учета, и потребитель оформляют акт ввода прибора учета в эксплуатацию.
В целях исключения случаев бесконтрольного демонтажа прибора учета производится пломбирование установки прибора учета. Услуга по пломбированию прибора учета не подлежит государственному регулированию и определяется на основании прейскуранта цен исполнителя коммунальной услуги.
Необходимо отметить, что поскольку ввод прибора учета в эксплуатацию может быть осуществлен только исполнителем коммунальной услуги, то по вопросу обоснованности калькуляции затрат на ввод прибора учета в эксплуатацию исполнителя коммунальной услуги потребитель может обратиться в управление Федеральной антимонопольной службы по Нижегородской области.
По желанию потребитель вправе заключить договор о техническом обслуживании прибора учета. Техническое обслуживание прибора учета может включать работы по прочистке фильтров, проверке сохранности пломб, осмотру состояния и визуальному контролю работы счетчиков.

Какую ответственность несут собственники за отказ от установки приборов учёта?

Если до 1 июля 2012 г. т до 1 января 2015 г. (см. выше) в ответ на предложения по установке приборов учёта от поставщика энергоресурсов потребитель не установит счётчик, то энергоснабжающая организация вправе принудительно его установить, и взыскать по суду с потребителя все расходы по установке плюс судебные издержки.
Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 № 149.

Кто осуществляет контроль за соблюдением обязанностей по установке приборов учёта энергоресурсов?

Контроль за соблюдением данных обязанностей осуществляет Федеральная антимонопольная служба (ФАС) и Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и их территориальные органы в субъектах РФ.

Предусмотрены ли штрафные санкции за не соблюдение обязанностей по установке приборов учёта энергоресурсов?

Да, предусмотрены. Законом об энергосбережении (статья 37) внесены поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
Несоблюдение требований законодательства об установке приборов учёта (стадии проектирования, реконструкции, капитального ремонта, строительства) — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на организацию от 500 до 600 тыс. руб.
Несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учёта собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям. Штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб.
Необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения, либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на ИП — от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц — от 50 до 100 тыс. руб.
Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов — штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юрлиц от 20 до 30 тыс. руб.
Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учёта лицами, ответственными за их содержание — штраф на должностных лиц от 10 до 15 тыс. руб., на ИП от 25 до 35 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб.

Кто осуществляет техническое обслуживание и ремонт приборов учёта?

Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учёта должен быть заключен договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Работы по ремонту приборов учёта выполняются на предприятиях-изготовителях приборов или специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утвержденным технологическим процессом. После ремонта прибора учёта необходимо провести внеочередную поверку.

Кто осуществляет и оплачивает поверку приборов учёта?

В обязанности собственника входит обеспечение достоверности показаний приборов учёта, в частности, их своевременная метрологическая поверка, т.е. поверка оплачивается из собственных средств собственника.
Метрологическое обеспечение достоверности показаний приборов учёта заключается в периодической их поверке в специализированной организации (например, в лаборатории регионального центра стандартизации и метрологии или в организации, имеющей в своем распоряжении соответствующие испытательные лаборатории).
На основании постановления правительства РФ от 20.04.10 № 250, начиная с 2012 г. поверка средств измерений количества электроэнергии, расхода холодной и горячей воды и газа, должна осуществляться только аккредитованными государственными региональными центрами метрологии. Поскольку в устройство узла учёта тепловой энергии входит и расходомер, то это требование будет относиться и к коммерческому учёту тепловой энергии.
Суть метрологической поверки заключается в испытаниях прибора учёта на более точном оборудовании.
Периодичность поверки указана в паспорте на прибор учёта. Межповерочный интервал (МПИ) приборов учёта тепловой энергии и счётчика горячей воды, как правило, составляет 4 года, а счётчика холодной воды — 6 лет.

Каковы последствия эксплуатации неповеренных приборов?

Эксплуатация неповеренного прибора учёта запрещается и расценивается поставщиком энергоресурса как отсутствие прибора учёта со всеми вытекающими для потребителя последствиями. Непосредственно на время проведения поверки разрешается оплата услуг по усреднённому расходу.

Какие приборы учёта энергии можно применять?

Следует устанавливать только те приборы учёта, которые включены в государственный реестр средств измерений и допущенные к применению на территории Российской Федерации.
Однако даже включение прибора в Госреестр не гарантирует его качества. Поэтому необходимо вводить систему качества в теплоснабжении, помогающую теплоснабжающим и теплопотребляющим организациям применять передовой опыт, прогрессивное оборудование и новые технологические решения в области коммерческого учёта тепловой энергии.
Кроме того, правилами пользования электрической, тепловой энергии, воды и газа установлены требования к классу точности применяемых приборов учёта не ниже установленного порога. Класс точности — это возможная погрешность прибора учёта в диапазоне измерений, выраженная в процентах. Чем больше число, обозначающее класс точности, тем ниже точность прибора.

Полезная информация

Основанием для учета используемых энергетических ресурсов, в том числе газа, горячей воды, но не ограничиваясь ими, а также применение приборов определены Федеральным законом № 261-ФЗ от 23.11.2009 года — «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Продукция

подробнее

© ГазПриборСервис-НН, 2011-2020
© Создание сайта «СолидСайт», 2011

Закон об Энергосбережении ФЗ 261 комментарии простым языком

Выдержки и комментарии к ФЗ №261 от 23.11.2009 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

Основные разделы ФЗ №261. Нажимайте на ссылку раздела, который вас интересует:

Федеральный закон от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

Главное в ФЗ №261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности»

1. Запрет на энерго-неэффективные товары

Речь идет о введении запрета или полного ограничения производства, оборота товаров с высокой степенью энергопотребления, если на рынке есть энергетически эффективные товары-аналоги.

2. Ограничение оборота ламп накаливания

Запрет на импорт, выпуск и реализацию ламп накаливания мощностью 100 ватт и более. Муниципальным и государственным предприятиям запрещается закупать лампы накаливания в целях освещения.

3. Требование маркировки товаров по классам энергоэффективности

Это требование распространяется на бытовые приборы, перечень которых приведен в ФЗ №261. Маркировке подлежит также компьютерная и оргтехника.

4. Расчеты по приборам учета

Требования по установке приборов учета распространяется как на юридических лиц (госучреждений), так и на собственников жилых домов.

Только в первом случае приборы учета должны быть установлены до начала 2011 года, а во втором – до начала 2012 года (общедомовые и внутриквартирные, за исключением счетчиков на тепловую энергию).

5. Требования энергоэффективности в отношении новых зданий, сооружений

Каждое вновь вводимое в эксплуатацию здание, за исключением культовых зданий, объектов индивидуального строительства, малых сооружений, должно соответствовать требованиям энергоэффективности.

Также должны быть установлены приборы учета.

Что касается новых многоквартирных домов, то застройщик должен определить класс энергоэффективности здания и указать эту информацию на фасаде дома.

6. Обязательные энергетические обследования

Законом установлен перечень предприятий, которые обязаны пройти обязательное энергообследование до конца 2012 года, а затем не реже 1 раза в 5 лет.

7. Требования к бюджетным учреждениям

ФЗ №261 об энергосбережении обязывает все бюджетные предприятия с 2010 года обеспечить сокращение энергопотребления не менее чем на 3% ежегодно в течение 5 лет по отношению к показателям 2009 года.

Энергетическое обследование от 15 000 руб.

8. Программы по энергосбережению

Программы по энергосбережению должны быть составлены всеми предприятиями с участием государства, муниципалитета, регулируемыми компаниями, а также муниципальными образованиями и регионами.

9. Энергосервисные договоры

Закон вводит понятие и порядок заключения энергосервисных контрактов, цель которых помочь юридическим (физическим) лицам сэкономить энергоресурсы без инвестирования собственных средств.

По контракту оплата производится из доли сэкономленных средств.

10. Долгосрочное тарифное регулирование

Для повышения энергоэффективности предприятий коммунального комплекса, естественных монополий предполагается применить долгосрочный способ тарифного регулирования – от 3-х лет и более.

11. Формы господдержки в области энергосбережения и повышения энергоэффективности

ФЗ №261 устанавливает такие формы поддержки, как:

  • налоговые льготы (инвестиционный налоговый кредит, возмещение процентов по кредиту на проекты по энергосбережению),
  • предоставление субсидий на лучшие энергосберегающие программы на уровне муниципалитета, регионов.
  • Таким образом, требования закона об энергосбережении призваны обеспечить энергосбережение во всех отраслях жизнедеятельности человека, что должно привести к значительному сокращению энергопотребления в стране.

    Закон об энергосбережении ФЗ №261 комментарии

    Закон об энергосбережении ФЗ №261 комментарии:

    ФЗ №261 Ввод зданий в эксплуатацию. Новые и реконструированные здания.

    Сначала мы приводим основные статьи ФЗ 261, которые касаются ввода зданий в эксплуатацию.

    Далее следует небольшой комментарий.

    Статья 11 п.6 Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

    Статья 11 п.7 Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта.

    Энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию

    Статья 11 п.8. Проверка соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляется органом государственного строительного надзора при осуществлении государственного строительного надзора. В иных случаях контроль и подтверждение соответствия вводимых в эксплуатацию зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов осуществляются застройщиком.

    Статья 11 п.10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

    Статья 12 п.1. Класс энергетической эффективности многоквартирного дома, построенного, реконструированного или прошедшего капитальный ремонт и вводимого в эксплуатацию, а также подлежащего государственному строительному надзору, определяется органом государственного строительного надзора в соответствии с утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти правилами определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, требования к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации. Класс энергетической эффективности вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указывается в заключении органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного, прошедшего капитальный ремонт многоквартирного дома также требованиям энергетической эффективности.

    Статья 12 п.2. Застройщик обязан разместить на фасаде вводимого в эксплуатацию многоквартирного дома указатель класса его энергетической эффективности. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать надлежащее состояние указателя класса энергетической эффективности многоквартирного дома и при изменении класса энергетической эффективности многоквартирного дома обеспечивать замену этого указателя. Требования к указателю класса энергетической эффективности многоквартирного дома устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

    Статья 12 п.3. При осуществлении государственного жилищного надзора за соответствием многоквартирного дома, которому при вводе в эксплуатацию присвоен класс энергетической эффективности, требованиям энергетической эффективности в процессе эксплуатации многоквартирного дома орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление указанного надзора при проведении проверки соблюдения правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определяет класс энергетической эффективности многоквартирного дома исходя из текущих значений показателей, используемых для установления соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности, и иной информации о многоквартирном доме. Копия акта проверки соответствия многоквартирного дома требованиям энергетической эффективности с указанием класса энергетической эффективности многоквартирного дома на момент составления этого акта должна быть направлена в орган местного самоуправления, осуществляющий ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

    Статья 37 п.3 Несоблюдение при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте зданий, строений, сооружений требований энергетической эффективности, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятисот тысяч до шестисот тысяч рублей.

    Закон об энергосбережении ФЗ 261 — ввод здания в эксплуатацию

  • Статьи 11, 12, и 37.3 касаются:
    • Новых зданий
    • Реконструированных зданий
    • Зданий после капитального ремонта
      1. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий не соответствующих требованиям энергоэффективности.
      2. Ответственность за энергоэффективность здания несет застройщик.
      3. Государственный строительный надзор проводит контроль энергоэффективности здания, присваивает класс энергетической эффективности здания.
      4. Несоблюдение требований энергоэффективности здания может повлечь штраф до шестисот тысяч рублей.
      5. Для ввода таких зданий в эксплуатацию необходимо провести энергетическое обследование, которое «докажет», что здание соответствует современным требованиям энергосбережения.
      6. Результатом энергетического обследования является энергетический паспорт здания.
      7. Вот форма энергетического паспорта здания.
      8. Энергетический паспорт здания необходимо зарегистрировать в СРО по энергоаудиту. После регистрации энергопаспорт становится официальным документом, который может быть использован для ввода здания в эксплуатацию.
      9. Если вам нужен энергопаспорт здания для ввода в эксплуатацию или просто нужна консультация по ФЗ №261 — Звоните: 8(499)490-60-60. Объясним и подскажем.

        ФЗ 261 Для Коммерческих Предприятий и Организаций (юридических лиц)

        Сначала мы приводим основные статьи Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», которые касаются коммерческих предприятий и организаций, а далее следует небольшой комментарий, как положения закона применяются на практике.

        Статья 16 п.1 Обязательное энергетическое обследование. Проведение энергетического обследования является обязательным для следующих лиц: 5) организации, совокупные затраты которых на потребление природного газа, дизельного и иного топлива, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают десять миллионов рублей пятьдесят миллионов рублей за календарный год;

        Статья 16 п.2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны организовать и провести первое энергетическое обследование в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 31 декабря 2012 года, последующие энергетические обследования — не реже чем один раз каждые пять лет.

        Энергетический паспорт организации или учреждения

        Статья 15 п.2. Основными целями энергетического обследования являются:

        1. получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
        2. определение показателей энергетической эффективности;
        3. определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
        4. разработка перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.
        5. Статья 15 п.4. Деятельность по проведению энергетического обследования вправе осуществлять только лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций в области энергетического обследования.

          Статья 15 п.5.3. Лицо, проводившее энергетическое обследование, составляет энергетический паспорт и отчет о проведении энергетического обследования и передает их в саморегулируемую организацию в области энергетического обследования, членом которой оно является, для проверки соответствия требованиям к проведению энергетического обследования и его результатам, стандартам и правилам саморегулируемой организации в области энергетического обследования, членом которой оно является.

          Статья 15 п.7. Энергетический паспорт, составленный по результатам энергетического обследования, должен содержать информацию:

        6. об оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;
        7. об объеме используемых энергетических ресурсов и о его изменении;
        8. о показателях энергетической эффективности;
        9. о величине потерь переданных энергетических ресурсов (для организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов);
        10. о потенциале энергосбережения, в том числе об оценке возможной экономии энергетических ресурсов в натуральном выражении;
        11. о перечне мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и их стоимостной оценке.

        Статья 37 п.8. Несоблюдение сроков проведения обязательного энергетического обследования — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

        Энергоаудит • Энергетический паспорт • Консультация • 8(499)490-60-60

        Комментарии:

      10. ФЗ №261 об энергосбережении касается тех предприятий и организаций, затраты которых на энергоресурсы превышают 50 миллионов рублей.
      11. Такие предприятия и организации обязаны провести энергетическое обследование не реже чем 1 раз в пять лет.
      12. На основании энергетического обследования составляется энергетический паспорт предприятия.
      13. Проводить энергетические обследования и составлять энергопаспорта имеют право энергоаудиторы — члены СРО по энергоаудиту.
      14. Энергетический паспорт предприятия должен быть зарегистрирован в СРО по энергоаудиту.
      15. Энергетический паспорт организации является документом, который доказывает, что предприятие провело обязательное энергетическое обследование.
      16. В случае отсутствия энергетического паспорта предприятие может быть оштрафовано на сумму до двухсот пятидесяти тысяч рублей.
      17. Форма энергопаспорта Приказ Минэнерго России № 400 от 30.06.2014 «Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования»
      18. Посмотреть на примеры энергетических паспортов предприятий можно здесь.

        Закон об энергосбережении фз 261 для собственников зданий, строений, сооружений

        Закон об энергосбережении фз 261 для собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, управляющих компаний и ТСЖ. Счетчики и энергосбережение.

        Статья 11 п.9. Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

        Статья 12 п.4. В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий. В целях снижения расходов на проведение указанных мероприятий собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать от лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, и (или) заключения этим лицом энергосервисного договора (контракта), обеспечивающего снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов.

        Обследование зданий, квартир, домов от 15 000 руб.

        8(499)490-60-60

        Статья 12 п.7. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

        Статья 13 п.4. До 1 января 2011 года собственники зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы (в том числе временных объектов), за исключением объектов, указанных в частях 3, 5 и 6 настоящей статьи, обязаны завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

        Статья 13 п.5. До 1 июля 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

        Статья 37 п.4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

        Статья 37 п.5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

        Статья 37 п.6. Несоблюдение организациями, обязанными осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют, требования о предоставлении собственникам жилых домов, дачных домов, садовых домов, лицам, представляющим их интересы, собственникам помещений в многоквартирных домах, лицам, ответственным за содержание многоквартирных домов, предложений об оснащении приборами учета используемых энергетических ресурсов, если предоставление указанных предложений таким лицам является обязательным, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до ста пятидесяти тысяч рублей.

        Комментарий:

      19. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, не реже чем один раз в год обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
      20. Собственники зданий обязаны оснастить здания счетчиками.
      21. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, может повлечь штраф до тридцать тысяч рублей.
      22. Федеральный закон 261 ФЗ о муниципальных образованиях

        Закон об энергосбережении фз 261 для муниципальных образований

        В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 23.11.2009 г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» муниципальные и региональные образования должны подготовить и утвердить программу энергосбережения.

        Вытяжки из статьи 14 ФЗ №261 о муниципальной программе энергосбережения:

        Статья 14 1. В составе показателей оценки эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов должны быть утверждены показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

        ПРОГРАММА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ • КОНСУЛЬТАЦИЯ • Энергетическое обследование

        Статья 14 2. Региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны соответствовать установленным в соответствии с настоящей статьей требованиям к таким программам и утвержденным Правительством Российской Федерации требованиям к ним.

        Статья 14 3. Региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности должны содержать:

      23. значения целевых показателей в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
      24. перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
      25. информацию об источниках финансирования мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.
      26. Здесь можно более подробно узнать о разработке муниципальных программ энергосбережения и о методике разработки программ энергосбережения.

        Закон об энергосбережении 261 ФЗ для государственных организаций

        ФЗ 261 об энергосбережении для государственных, муниципальных организаций и учреждения

        Энергетическое обследование, энергодекларация, энергетический паспорт

        В соответствии со статьей 16 ФЗ №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и Постановлением Правительства от 16 августа 2014 г. №818:

      27. Государственные организации, годовые затраты которых на энергоресурсы превышают 50 миллионов рублей, обязаны провести обязательное энергетическое обследование и подготовить энергопаспорт.
      28. Государственные организации, годовые затраты которых на энергоресурсы не превышают 50 миллионов рублей, имеют право выбора — подготовить и сдать энергодекларацию или провести энергетическое обследование и подготовить энергопаспорт.
      29. Энергетическое обследование зданий и организаций • Консультация • 8(499)490-60-60

        Вот вытяжки из Статьи 16 ФЗ №261:

        Статья 16 п.1. Проведение энергетического обследования является обязательным, за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи, для следующих лиц:

      30. органы государственной власти, органы местного самоуправления, наделенные правами юридических лиц;
      31. организации с участием государства или муниципального образования;
      32. организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности;
      33. организации, осуществляющие производство и (или) транспортировку воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, добычу природного газа, нефти, угля, производство нефтепродуктов, переработку природного газа, нефти, транспортировку нефти, нефтепродуктов;
      34. организации, совокупные затраты которых на потребление природного газа, дизельного и иного топлива (за исключением моторного топлива), мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии превышают объем соответствующих энергетических ресурсов в стоимостном выражении, установленный Правительством Российской Федерации за календарный год, предшествующий последнему году до истечения срока проведения последующего обязательного энергетического обследования, указанного в части 2 настоящей статьи;
      35. органи
        зации, проводящие мероприятия в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, финансируемые полностью или частично за счет субсидий из федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.

    Статья 16 п.1.1. В случае, если совокупные затраты лиц, указанных в пунктах 1 — 4 и 6 части 1 настоящей статьи, на потребление природного газа, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии, за исключением моторного топлива, не превышают объем соответствующих энергетических ресурсов в стоимостном выражении, установленный Правительством Российской Федерации, за календарный год, предшествующий последнему году до истечения срока проведения последующего обязательного энергетического обследования, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, указанные лица вместо проведения обязательного энергетического обследования вправе представить в течение последнего года до истечения срока проведения последующего обязательного энергетического обследования информацию об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности применительно к указанным лицам в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по вопросам проведения энергетических обследований. Указанные лица обязаны организовать и провести энергетическое обследование в течение двух лет по истечении календарного года, в котором их совокупные затраты на потребление природного газа, мазута, тепловой энергии, угля, электрической энергии, за исключением моторного топлива, превысили объем соответствующих энергетических ресурсов в стоимостном выражении, установленный Правительством Российской Федерации. Последующие обязательные энергетические обследования проводятся указанными лицами в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

    Статья 16 п.1.2. Представление информации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти по вопросам проведения энергетических обследований в случаях, предусмотренных частью 1.1 настоящей статьи, осуществляется в соответствии с порядком, установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти по вопросам проведения энергетических обследований.

    Программа энергосбережения для государственных и муниципальных организаций

    Программа энергосбережения

    В соответствии со статьей 25 ФЗ №261 государственные и муниципальные организации обязаны подготовить и утвердить программу по энергосбережению:

    Статья 25 п.1. Организации с участием государства или муниципального образования и организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности, должны утверждать и реализовывать программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, содержащие:

  • целевые показатели энергосбережения и повышения энергетической эффективности, достижение которых должно быть обеспечено в результате реализации этих программ, и их значения;
  • мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, ожидаемые результаты (в натуральном и стоимостном выражении), включая экономический эффект от проведения этих мероприятий;
  • В соответствии со статьей 37 ФЗ №261 штраф за отсутствие программы по энергосбережению от тридцати до ста тысяч рублей:

    Статья 37 п.10. Несоблюдение организациями с участием государства или муниципального образования, а равно организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности, требования о принятии программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей.

    261 федеральный закон комментарии

    Фундаментальной основой информационно-аналитического обеспечения развития Российской энергетики стал Федеральный закон от 3 декабря 2011 г. № 382-ФЗ «О государственной информационной системе топливно-энергетического комплекса», вступивший в силу 1 января 2012 г. Его принятие – результат длительной работы по устранению пробелов и противоречий в нормативной правовой базе, которые были вызваны отсутствием системного подхода к правовому регулированию формирования и использования государственных информационных ресурсов ТЭК.

    Маркировка и стандарты энергетической эффективности энергопотребляющего оборудования получили распространение в международной практике с 90-х годов прошлого века. При этом требования по энергопотреблению изделий применялись и ранее, в том числе в СССР. Эти показатели включались в ГОСТы, технические условия, технические паспорта изделий. Значения показателей энергопотребления определялись в специальных лабораториях по стандартизированным методикам.

    Добровольная сертификация является одним из способов продемонстрировать соответствие объектов сертификации требованиям действующего законодательства, а также положениям международного стандарта энергоменеджмента ISO 50001. При этом успех деятельности по организации системной работы по повышению энергоэффективности и энергосбережению с учетом положений ISO 50001 во многом зависит от выбранных подходов к внедрению и развитию системы энергоменеджмента. В своем интервью Алексей Конев, директор по инновациям ФГБУ «РЭА» Минэнерго России, рассказал о системе добровольной сертификации «РосЭнергоСтандарт».

    Статья представляет собой обзор механизмов повышения энергетической эффективности российской экономики, предлагаемых ФГБУ «РЭА» Минэнерго России, в том числе, на основе анализа европейского опыта.

    Статья посвящена анализу использования программного метода для решения проблемы энергосбережения и повышения энергоэффективности в жилищно-коммунальных секторе на региональном и муниципальном уровне.

    Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 261-ФЗ) определил задачу энергосбережения и повышения энергетической эффективности в жилищно-коммунальном секторе в качестве одного из приоритетов. И это неслучайно, т. к. жилищно-коммунальный комплекс России имеет очень высокий потенциял энергосбережения, составляющий, по оценкам экспертов, более четверти от общего технического потенциала энергосбережения и повышения энергоэффективности в РФ.

    По мнению Международного энергетического агентства (МЭА)1 , амбициозная задача по снижению энергоемкости российского ВВП на 40% к 2020 году, поставленная экс-президентом Медведевым, фактически может быть решена только к 2028 году. Очевидно, что для решения данной задачи необходима разработка и проведение продуманной государтсвенной политики энергосбережения, максимально полно охватывающей все сферы производства и потребления энергетических ресурсов.

    Самый простой выход – установить общедомовые приборы учета. Однако жильцы, имеющие индивидуальные счетчики, очевидно, не заинтересованы в таком решении проблемы. Можно ли смонтировать общедомовой счетчик без согласия собственников помещений и учитывать его показания при расчете платы за коммунальные услуги?

    В последние годы правительство взяло курс на повышение энергоэффективности российской экономики. Принят ряд нормативных документов, модернизировавших правовую базу в этой сфере.

    Энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах (МД), посвящена статья 12. федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 261 –ФЗ (1), принятого в ноябре 2010 года.

    Рациональное использование энергетических ресурсов является одним из приоритетов модернизации и технологического развития экономики и социальной сферы Российской Федерации. Для различных этапов подготовки и реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности государство формирует специальные требования, направленные на стимулирование рынка, активизацию профессионального сообщества и повышение значимости экономии энергии среди ее потребителей, производителей и поставщиков.

    В статье приведен детальный анализ практического применения ФЗ-261, целей, объектов, ответственных лиц, их обязанностей, полномочий и ответственности за неисполнение требований.

    Президент России Д. А. Медведев в 2008 году в своем указе отметил, что энергосбережение является приоритетной задачей модернизации экономики страны, и определил амбициозную цель – обеспечить 40% снижения энергопотребления к 2020 году. Возникают вопросы: во-первых, 40% – это много или мало, во-вторых, готово ли московское строительство решить такую задачу?

    Энергетическая стратегия России предусматривает рост энерговооруженности экономики при сдерживании расходов топливно-энергетических ресурсов и сопутствующего экологического ущерба. Поэтому особенно важен вопрос нормативного обеспечения оборота ртутьсодержащих энергосберегающих ламп.

    Беседа с руководителем департамента развития законодательства в области энергетики и инноватики Российского энергетического агентства Алексеем Викторовичем Туликовым.

    Презентация Евгения Гашо, Центр энергетической модернизации ВНИПИэнергопром

    Доклад начальника отдела развития законодательства ФГУ «Российское энергетическое агентство» Минэнерго России Туликова Алексея Викторовича

    Мировая практика знает набор широко признанных и отлично себя зарекомендовавших показателей энергоэффективности. Они широко используются на протяжении десятилетий, причем существует несколько систем международного сопоставления таких индикаторов. Однако разработчики Постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 1225 «О требованиях к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности» по каким-то причинам этот богатый опыт проигнорировали и придумали свой, очень неудачный, набор показателей, подробный анализ которого приведен ниже.

    23 ноября 2009 года вступил в силу Федеральный закон №261 с длинным названием «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Прошедший год следует разделить на два периода: — принятие федеральных нормативно-правовых актов, указанных в тексте ФЗ №261; — выполнение требований ФЗ и его многочисленных подзаконных актов.

    В конце ноября исполнится год, как вступил в силу Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности». Сейчас, как на уровне министерств и ведомств, так и на уровне местных структур власти происходит накопление информации и постановка новых задач, намечаются пути их решения. Рассмотрим ситуацию подробнее.

    ФЗ 261 Об энергосбережении

    Краткое содержание

    Советы юристов

    1. Помогите разобраться!
    Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания. Сегодня, вместе с квитанциями об оплате коммунальных услуг, прислали информационное сообщение о том что в соответствии с фз 261 «об энергосбережении», если дом не оборудован коллективным прибором учёта теплоэнергии, то к нам — собственникам, — с 1 января 2020 года будет применяться повышающий коэффициент на тепло. Они предлагают установить за наш счёт общедомовой прибор учета.
    Скажите пожалуйста, действительно ли на теплоэнергию могут выставлять повышающий коэффициент собственникам? И если это не так, то куда с этим обратиться?

    1.1. ДА, действительно. Если дом действительно многоквартирный — ВАМ выгодней установить счетчик — он за два года окупается.

    2. В энергоснабжающую компанию обратился с заявлением о перерасчете платежей за предоставление коммунальных услуг (ХВС и ГВС), т.к. с 2015 года вместе с детьми проживаю в другом городе (представил ещё им договор аренды квартиры, в которой проживаю). Ссылался на п.11, ст.155 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354).
    Получил ответ с отказом: «В жилом помещении есть техническая возможность установки приборов учета холодной и горячей воды, в связи с этим основания для перерасчета размера платы (за ХВС и ГВС) отсутствуют».
    Дополнительно пояснили, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено, то перерасчет не производится. Так же сослались на ст.13 ФЗ-№261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …».
    Что делать и кто прав?

    2.1. 1. Идиотизм в совокупности с жадностью сотрудников сферы ЖКХ не имеет разумных пределов.
    Если бы у Вас были установлены приборы учета, то и необходимости в перерасчете не возникло бы — Вас нет, ресурс не потребляется, показания приборов нулевые.
    2. Это их ссылка на ст. 13:
    многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену. О запрете перерасчета здесь ни слова.
    3. Собирайте документы и обращайтесь в суд за понуждением перерасчета.

    3. Могу ли я подписать у застройщика акт приема передачи квартиры с разногласиями.
    На дату подписания настоящего акта выявлены следующие недостатки/дефекты объекта долевого строительства:
    1) В нарушение требований ст.7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, п. 6.1.2 договора Застройщик не осуществил в полной мере технический надзор и контроль на соответствие Объекта долевого строительства проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам, техническим условиям и требованиям:
    — наличие трубы тепловой энергии (горячей воды) в ванной комнате не соответствует расположению, обозначенному в проектной документации Объекта долевого строительства п;
    — в нарушение п. 6.4.4. СП 60.13330 «СНИП 41-01-2003* отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» утверждённого приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 № 968/ПР отопительный прибор в помещении кухни расположен не под световым проемом, в соответствии с чем в помещении и не образуется тепловая завеса и уменьшается качество теплоотдачи отопительного прибора.
    2) В подъезде №5 в нескольких местах происходит затекание воды с крыши и технического этажа во внутренние помещения.
    3) В нарушение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ в квартире не установлены индивидуальные счетчики (считыватели, распределители) тепловой энергии.

    3.1. Можете, Факт перечисления указанных недостатков не означает, что застройщик признал их; доказательное значение они будут иметь только после подтверждения экспертизой;

    Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 25.12.2020) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
    «»Статья 8. Передача объекта долевого строительства

    «»1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
    (в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей «редакции»)
    «»2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
    «»3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.
    (в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей «редакции)»
    «»4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
    (часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей «редакции)»
    «»5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
    «»6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешед
    шим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
    (часть шестая введена Федеральным законом от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

    4. Помогите разобраться в сложившейся ситуации. В общем так:
    Я с мужем проживаю в одной квартире. В этой квартире прописан только он один, я же прописана по другому адресу, в соседнем доме. Счётчик на холодную воду мы не хотим ставить, так как закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», ссылаясь на который ООО УК заставляет это сделать, просто не обязывает их устанавливать.
    В отместку на это, ООО УК в квитанции на оплату собственноручно вбила второго прописанного человека, вместо одного и уже третий месяц подряд шлёт нам ложные счета на оплату!
    Ну не хотим мы устанавливать этот счётчик! ОДН то для холодного водоснабжения мы ежемесячно оплачиваем.
    Понимаем, что это полное беззаконие и самоуправство!
    Помогите с этими мошенниками разобраться!
    Спасибо за понимание, с уважением к Вам Татьяна.

    4.1. Здравствуйте, Татьяна, вам нужно взять справку у паспортиста о зарегистрированных граждан в данной квартире.
    После этого Вам нужна написать заявление о перерасчете за воду в УК и приложить данную справку.
    Подождите ответа или перерасчета и дальше вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о перерасчете
    удачи вам!

    5. Я с дочкой прописана квартире где не установлены счетчики, квартира не в собственности. Мы уже больше 5 лет живем в другом городе. Мне пришел арест карты о задолженности по квартире. Перерасчет в управляющей компании отказались делать, так как у нас нет счетчиков. Могу ли я оспорить решение суда, ссылаясь что УК обязаны были установить счетчики согласно Федерального закона РФ от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…», и начисления не правильные?

    5.1. Здравствуйте Индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов (газоснабжение, электроэнергия, водоснабжение) обязаны в жилом помещении устанавливать собственники таких помещений а не УК. В данном случае, к сожалению, оснований для перерасчета не имеется.

    6. Замена счетчика в приватизированной квартире. Счетчик на лестничной площадке. За чей счет замена? В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию» . Обращаю Ваше внимание на ключевую фразу: «собственники помещений … обязаны обеспечить оснащение … приборами учета … а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию». Под фразой «обязаны обеспечить» подразумевается не оплата за счет собственника, а обязанность обеспечения доступа сотрудников коммунальных служб к месту установки приборов учета.
    В то же время, согласно статьи 543 ГК РФ,
    Обязанности покупателя по содержанию и эксплуатации сетей, приборов и оборудования гласят:
    1. Абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
    2. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

    Я никогда не принимал в собственность прибор учета, счетчик находится на лестничной площадке. В договоре на приватизацию квартиры тоже нет никаких данных, о том, что вместе с квартирой мною приватизируется или мне передается счетчик электроэнергии.

    Мне непонятно, на каком основании население обязано менять счетчики за свой счет в угоду энергосбыта? Лично мне этого не надо. Если это надо энергосбыту, то пусть ООО «Иркутскэнергосбыт» и меняет счетчики за свой счет, а не за мой. Разве не так?

    6.1. Суды не в пользу потребителя и обычно ссылаются на следующее:
    Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491) в состав такого имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее БОЛЕЕ ОДНОГО жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
    Индивидуальный Прибор учета, расположенный вне квартиры, предназначен для обслуживания только ОДНОЙ этой квартиры.

    Положениями п.5.6.10 Правил от 27.09.2003 № 170 и п.139 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, не предусмотрена обязанность организации, эксплуатирующей жилищный фонд, устанавливать и проводить замену квартирных приборов учета, установленных на площадках лестничных клеток.
    Исходя из этого обязанность по замене прибора учета возлагается на собственника жилого помещения. Справедливо это или нет — другой вопрос, но практика такова и суд вы проиграете однозначно, если до этого дойдет.

    7. Возник вопрос о замене газовой колонке. Вместе с тем, у нас нет газового счетчика.
    Существуют ли поправки, согласно которым, в квартире (в моем случае жилье приватизировано), где нет отопительного газового оборудования, требования закона об энергосбережении не распространяются. Т.е., в квартире, оборудованной только газовой плитой или газовой плитой и колонкой собственник не обязан ставить счетчик.
    В Федеральном Законе №261-ФЗ «Об энергосбережении» не могу найти подтверждение этого.
    Прошу разъяснить этот момент.
    Заранее благодарен.

    7.2. Здравствуйте.
    Отсутствие газового счетчика не влечет для Вас никаких последствий: нет никаких штрафов.
    Вас могут через суд обязать поставить счетчик, а также оплачивать газ будете по нормативам — это немалые суммы.

    8. Я получил письмо от муниципального предприятия «Псковские тепловые сети» следующего содержания: «Уважаемый собственник помещения в целях реализации положения Федерального закона « Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» № 261-Ф 3 от 23.11.2009 МП г.Пскова «ПТС» уведомляет Вас о том, в вашем доме установлен и введен в эксплуатацию общедомовой узел учета тепловой энергии на отопление. Согласно п.12 ст.13 Закона собственники помещений обязаны произвести оплату расходов на установку этого узла учета исходя из площади помещений, занимаемых каждым собственником. Мне не предоставлялись ни смета на установку узла, ни акта выполненных работ. Какие мои дальнейшие действия?

    8.1. Добрый день! В данном случае Вы можете ознакомиться в муниципальном предприятии со сметой, а также с актом выполненных работ на установку узла учета тепловой энергии. Бремя его установки и содержания лежит на собственнике.

    8.2. Собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета на основании счетов, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества. ПП РФ от 13.08.2006 №491, п. 38 (1)

    8.3. Добрый день, Александр Александрович! В таком случае в вашем доме желательно назначить лицо, которое будет заниматься снятием показаний прибора учета, его поверкой и проверять правильность расчета потребленного тепла на 1 кв.м отапливаемой площади (включая площади, которые относятся к общедомовым площадям) Начисление услуг необходимо контролировать. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

    9. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.
    Частью 5 собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
    Вопрос мой дом введенный в эксплуатацию до 1990 года обязан устанавливать приборы учета тепла?

    9.1. Вопрос мой дом введенный в эксплуатацию до 1990 года обязан устанавливать приборы учета тепла? Да, обязан установить приборы учета

    9.2. Здравствуйте! Да должны. До 1 января 2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах, жилых домов, дачных домов или садовых домов с централизованной подачей ресурсов обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета энергоресурсов (всех, кроме тепловой энергии).

    10. Мне позвонили из жилищно-коммунальных услуг и потребовали поставить счётчик на воду, ссылаясь на 261 федеральный закон об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, грозя в случае отказа оштрафовать меня на 20-30 тысяч.
    Я одинокая пенсионерка с минимальной (около 8 тысяч) пенсией, проживающая одна в 3-комнатной квартире, к тому же онкологическая больная (рак в IV стадии), оформляю сейчас инвалидность. Мне этот счётчик не только не нужен, у меня просто нет на него денег. В европейских странах никто не ставит эти счётчики принудительно, в случае неустановки просто повышают тарифы на воду. Кажется, у нас аналогичные санкции предусмотрены в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» в виде повышающих коэффициентов при оплате за горячую и холодную воду без счетчиков.
    Могу ли я отказаться ставить счётчик и просто продолжать платить повышенный коэффициент? Каким образом меня собираются штрафовать на 20-30 тысяч? Вломятся в квартиру? А это законно?

    10.1. Скорее всего Вам звонят представители фирм, которые занимаются установкой счетчиков и таким образом пытаются просто заработать денег. Надеясь, что кто-то не разобравшись в вопросе, начнет устанавливать счетчик. И к государственным органам ЖКХ такие фирмы никакого отношения не имеют. ВЫ все правильно понимаете, если ВЫ не поставите счетчик, к Вам будет применен повышенный тариф на воду. Никакие штрафы законодательством не предусмотрены за неустановку счетчика.

    11. Мы купили квартиру в новостройке, которая была сдана в 2016 году. Ни общедомового счетчика, ни индивидуальных счетчиков на теплоэнергию в доме нет! Скажите, согласно ст.13 п.7 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ
    «ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», застройщик обязан был установить счетчики перед сдачей дома? И правомерно ли будет на данный момент требование собственников квартир установки индивидуальных счетчиков от застройщика?

    11.1. Обязан. В соответствии с указанной нормой — вообще принимать в эксплуатацию дом не должны были.
    Насчет правомерности требования — да, просто вопрос может возникать в том, за чей счет. Например, договор подписан до введения этой нормы, и не было в договоре оговорена установка счетчика — тогда за счет владельца квартиры.

    12. Я проживаю в частном доме. Из водоканала пришло УВЕДОМЛЕНИЕ, в котором рекомендуют установить счетчик на воду, основанием является Фед. закон от 23.11.2009 нр. 261-ФЗ (РЕД. ОТ 29.07.2017 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». , федерального Закона Российской Федерации нр. 16-ФЗ от 07.12.2011 «О водоснабжении и водоотведении» (ст. 20 часть 6.) где, якобы, говорится что без приборов учета подключение воды не допускается. Но нам не надо подключать воду: она подключена давно. Обязаны ли мы устанавливать счетчик? Правомерно ли требование водоканала? Или это дело добровольное? Буду благодарна за ответ. С уважением, Татьяна.

    12.1. Устанавливать ИПУ обязаны все собственники помещений, потребляющие коммунальный ресурс. В случае отсутствия ИПУ с 01.01.2017 к тарифу применяется повышающий коэффициент 1,5. ПП РФ от 06.05.2011 № 354.
    Отсутствие ИПУ не является основанием для отключения от водоснабжения либо отказа заключить договор водоснабжения с собственником (потребителем).

    13. Служебная квартира, подошёл срок поверки счётчиков воды, техпаспорта на счётчики где-то в управляющей компании (УК), в соответствии с ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 № 261-ФЗ, собственники помещений обязаны оснастить их приборами учета коммунальных ресурсов и поддерживать приборы в надлежащем техническом состоянии.
    УК просто начала начислять плату по нормативу.
    ВОПРОС: Как через УК (ведь она представляет интересы собственника — управляет) юридически грамотно заставить собственника произвести поверку счётчика без обращения в суд?
    Может проще поменять счётчик самому, тогда как грамотно возместить его стоимость в счёт квартплаты?

    13.1. Доброго времени суток! Заставить собственника произвести поверку счётчика без обращения в суд не получиться, принудить собственника нельзя.

    14. Можно ли в суде привлечь Директора теплоресурсной организации за не исполнение и уклонение ФЗ № 261.
    Законом об энергосбережении (статья 37) внесены поправки в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
    Несоблюдение требований законодательства об установке приборов учёта (стадии проектирования, реконструкции, капитального ремонта, строительства) — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на организацию от 500 до 600 тыс. руб.
    Несоблюдение требований к поставщикам энергоресурсов по предложению установки приборов учёта собственникам жилых домов, дачных, садовых домов и их представителям.
    Штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. руб., на юр. лиц от 100 до 150 тыс. руб.
    Необоснованный отказ или уклонение организации, на которую возложена обязанность по установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов, от заключения соответствующего договора и (или) от его исполнения, а равно нарушение установленного порядка его заключения, либо несоблюдение установленных для нее в качестве обязательных требований об установке, замене, эксплуатации приборов учёта используемых энергетических ресурсов — штраф на должностных лиц от 20 до 30 тыс. рублей; на ИП — от 20 до 30 тыс. руб.; на юридических лиц — от 50 до 100 тыс. руб.
    Несоблюдение требований об оснащении жилого дома приборами учёта лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов — штраф на ответственное лицо от 10 до 15 тыс. руб., на юрлиц от 20 до 30 тыс. руб.
    Несоблюдение требований об оснащении нежилых зданий, строений, сооружений приборами учёта лицами, ответственными за их содержание — штраф на должностных лиц от 10 до 15 тыс. руб., на ИП от 25 до 35 тыс. руб., на юрлиц от 100 до 150 тыс. руб.
    Если можно то на какой штраф подавать иск?

    14.1. На штрафы иски не подают! Это 2 разных вида судопроизводства.
    Если в действиях должностного лица усматриваются признаки состава административного правонарушения, то и нужно писать заявление о привлечении к административной ответственности гражданина Пупкина. Заявление направляется в орган. Уполномоченный составлять административные протоколы в порядке ст.28.3 КоАП РФ.В вашем случае-это энергонадзор.

    15. Пришла квитанция на оплату установки ОДПУ эл/эн через РКЦ на р/с, с ссылкой на энергосбергающую компанию в примичании на п.12 ст.13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. «ОБ энергосбережении и. т.д».В квитанции указана общая стоимость прибора (стоимость установки ОДПУ), так и доля собственника (итого к оплате). Всё это указано ЕДИНОВРЕМЕННО, в течении 3-х месяцев с момента получения. Вопрос: а где же наша «управляйка» и кто должен это оплачивать, а не захотят ли это произвесть через месяц через год. Где искать правду.

    15.1. УК — здесь не причем, она не может, если ее специально не уполномачивали, за соответствующее вознаграждение и по договору, отвечать по обязательствам собственников имущества.

    16. Написал в прокуратуру! Прошу провести проверку, МКД и частного сектора в отношении МУП теплоресурсной организации на выполнение ФЗ Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации »
    Прошу:
    Обязать выполнить данный закон.
    Когда писал думал, что согласно этому заявлению прокуратура обяжет установить теплосчетчики, но прокурор сказал чтобы обязать тебе надо написать другое заявление. Я объясняю прокурору, что вы можете взять с меня показания того что я пропустил в написании заявления и приложить к вашему ответу, мне. Прокурор молодой боится, говорит, что так нельзя!

    16.1. Обязать выполнить данный закон.-так не пишут в прокуратуру. То,что прокурор молодой, не означает что он не знает что делать. Вы не можете и не имеете права указывать прокурору что делать.
    Исходя из вашего текста, можно сделать вывод, что ваш документ составлен неправильно и результата не будет.

    16.2. Напишите дополнение к Вашей жалобе-заявлению отправьте в прокуратуру, о проведении проверки, а также в жилищную инспекцию можете обратиться.

    17. Прошу разъяснить процессуальный вопрос.
    2014 году принято решение о раздельном начислении и взыскании платы за услуги ЖКХ.
    Количество зарегистрированных 3 человека, количество фактически проживающих пользователей 2 человека (сын живет на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания и проживания в другом городе)

    Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»
    Согласно п. 4 ст 69 ЖК РФ «Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма»
    В частности меня интересует формулировка «с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» и «вытекающим из соответствующего договора социального найма»
    Дело в том, что у меня на руках нет вообще никакого правоустанавливающего документа на жилое помещение, которое необходимо для заключения со мной договора на поставку услуг.
    Лицевые счета на оплату поделены, квитанции присылают раздельные, но Администрация г.Липецка и (или) наймодатель отказывают в выдаче мне соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ) и отказывают в выдаче дополнительного соглашения к договору социального найма, заключенного между нанимателем и наймодеталем, который передал свои права другой управляющей компании.

    Вышеуказанные нормы явно указывают на обязанность наймодателя заключить со мной и выдать мне на руки соответствующий договор социального найма и соответствующее соглашение к договору социального найма.

    Кроме того, с момента принятия решения изменились обстоятельства — установили прибор учета на электроэнергию.
    Мой сын в настоящее время живет в другом городе в связи с обучением.
    До прибора учета на него начисления за услуги по электроснабжению не делались.
    С момента как установили прибор учета израсходованную электроэнергию стали делить на 3 человек.
    Я устала ходить и доказывать, что фактически в квартире живут 2 человека, следовательно, и оплачивать потребленную электроэнергию должны 2 человека (мой сын платит за данную услугу по месту фактического пребывания).
    Наниматель отказывается идти к поставщику для заключения договора — ему выгодней и естественно интересней оплачивать 1/3 потребленной им же энергии, нежели платить по 1/2 (по количеству фактически проживающих и пользующихся услугой потребителей)

    Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ (последняя редакция) не регулирует данный вопрос.

    Как мне быть в этом случае?
    Подать новый иск о понуждении наймодателя к заключению соответствующего договора социального найма (п. 4 ст. 69 ЖК РФ), о понуждении наймодателя к заключению соответствующего соглашения к договору социального найма, об определении порядка оплаты по приборам учета или же подать заявление о пересмотре дела по новым возникшим обстоятельствам (или вновь возникшим).
    Так как после установки приборов учета на воду с начислениями платы будет та же проблема.

    Буду очень благодарна за подробные ответ.
    Меня интересует только процессуальная сторона вопроса — что можно, а что нельзя делать в этом случае, и что будет лучше.
    Мне интересен пересмотр ранее принятого решения, но что правильно я не могу никак понять.

    17.1. Здравствуйте, Юлия
    У Вас судебное дело и подробные ответы адвокаты предоставляют на очных консультациях, но никак не в интернете в порядке бесплатного совета

    Желаю Вам удачи и всех благ!

    17.2. Уважаемая Юлия!
    Обратите внимание на статью 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ: К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
    Я предполагаю, что Вы вселялись в жилое помещение до 01.03.2005 г. По ЖК РСФСР открытие лицевого счета подтверждало законность вселения и приравнивалось к письменному договору найма. Администрация ориентируется на упомянутую ст.5 и не видит необходимости применять правила заключения письменного договора найма по новому ЖК РФ. Лицевые счета разделены, то есть внесены изменения в ранее существующий договор.
    По вопросу оплаты. Смотрите Постановление Правительства РФ №354″О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям. » Вы можете написать заявление во все ресурсоснабжающие организации о перерасчете за эл.энергию., ГВС, ХВС и водоотведение по счетчикам, но с учетом фактического проживания в квартире не 3, а 2 человек. Приложите от сына документы из учебного заведения об обучении по очной форме именно в указанный период, о проживании в другом городе, а также квитанции, справки об оплате сыном в другом городе коммунальных услуг за указанный период. Ваш вопрос обязательно решится.
    Удачи!

    18. Правильно составлена претензия?
    Каков срок ответа?
    Претензия.
    02.03.2016 года на основании договора купли-продажи квартиры от 02.03.2016 г. мной была приобретена квартира, расположенная по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
    29.12.2015 года согласно распоряжения департамента строительства администрации города Омска от 29.12.2015 № 515 на объект капитального строительства «Застройка квартала жилых домов по ул. Пригородная в САО г. Омск. Жилой дом № 5», расположенного по адресу: улица Пригородная, дом 21, корпус 2 выдано разрешение на ввод в эксплуатацию.
    Согласно Федеральному закону «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ «…Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии. ».
    В купленной мною квартире, расположенной по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63. отсутствуют индивидуальный прибор учета используемой тепловой энергии и термоголовки для радиаторов отопления.
    На основании Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ прошу предоставить термоголовки для трех радиаторов отопления, установленных в квартире, расположенной по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
    На основании Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ прошу предоставить индивидуальный прибор учета используемой тепловой энергии на квартиру, расположенную по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.
    Ответ на претензию прошу предоставить в письменном виде и в установленные законом сроки по адресу г. Омск, ул. Пригородная, д. 21, корпус 2, кв. 63.

    18.1. Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.

    18.2. Проверка, составление и изучение каких либо документов услуга платная обратитесь в личные сообщения к юристу любому вами выбранному срок ответа на претензию до 30 календарных дней в соответствии с ФЗ 59 об обращении граждан, но вы имеете право просить дать ответ в определенный вами срок но не менее 5-10 дней он должен быть разумным.

    19. Еще в 2010 году в квартире самостоятельно установили теплосчетчик. В доме есть общедомовой, индивид не во всех квартирах. Он зарегистрирован как положено, есть тех документация, поверки, каждый мес передаем данные. Каждый год нам делали перерасчет, экономия составляла 9-10 тыс руб, жили и радовались. А теперь узнали, что с июля 2016 в соотв с пост пр рф от 29.06.2016 №603, данные счетчиков теперь никого интересовать не будут «пока все квартиры не установят». Спрашивается, что теперь делать с этим счетчиком? Выкинуть? Тогда зачем нам его с радостью устанавливали и регистрировала тепловая компания? Где и как можно это оспорить? Ведь был же фз от 23.11.2009 г №261-фз «Об энергосбережении» и тогда его установка приветствовалась? Понятно, что наша экономия тепловой компании не нравится.

    19.1. Здравствуйте, Наталья.
    Вопрос, который Вы задаёте, беспокоит очень многих, но не многие могут разобраться в этих «хитросплетениях». Юристам трудно разобраться в схемах расчётов и формулах, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а техникам-энергетикам понятны формулы и они их рассчитывают, но не всегда ясно как эти расчёты меняют закон, поэтому людям проще сказать, что закон изменился и всё будет по-другому.
    На самом деле это не так.
    С принятием ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», как Вы сами верно подметили, государство простимулировало население устанавливать такие приборы учёта, как теплосчётчики. И сейчас в этом законе ничего не изменилось. Другое дело, что, когда люди стали устанавливать такие счётчики в квартирах многоквартирного дома, то в стоимость коммунальной услуги услуги не включалась стоимость ОДН. Как Вы говорите, — тепловой компании, — может и нравилась Ваша экономия, но они поняли, что недополучают стоимость ОДН.
    Поэтому, было принято Постановление Правительства РФ № 306 от 29.06.2016 г. «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг», которым внесены изменения в Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг. » № 354 от 06.05.2011 г. и установлено (в п. 42 (1)), что, в домах, где все квартиры оборудованы счётчиками тепла — расчёт будет производиться по одной формуле, а где не все квартиры оборудованы такими счётчиками — по другой формуле (согласно Приложению № 2 «Размер расчёта платы коммунальных услуг»).
    Я, конечно, не экономист, но с математикой дружу, и, не вдаваясь в сложные рассчёты, ясно, что сумма платежа у Вас измениться (а точнее увеличиться), но, будем надеяться, что не на много. Поэтому Ваши мысли о том, чтобы выкинуть счётчик — напрасны. Показания, как и раньше, будут приниматься, но к ним приплюсуют ОДН.
    По сути так и должно быть.
    С юридической стороны добавлю, что в декабре 2016 года внесены изменения в Постановление № 354 О порядке предоставления коммунальных услуг (п. 155 (1)), которые добавили ответственности управляющим компаниям и всем ответственным лицам, кто считает нам платёжки. Теперь, если расчёт произведён неверно, то с виновных взыскивается штраф, и, радует то, что этот штраф будет уплачен потребителю, т.е. лицу, которому не правильно посчитали.
    Любое решение, с которым Вы не согласны, можно оспорить, обратиться с претензией либо с заявлением о перерасчёте (в тепловую компанию, управляющую компанию), о предоставлении информации на которой основывается решение конкретного должностного лица. Лучше сразу писать жалобу в Жилищную инспекцию (это «их хлеб» разбираться кто и в чём виноват и как надо считать), можете обратиться в прокуратуру — лишним не будет.
    Это Ваше законное право и им нужно пользоваться. Механизмов защиты нарушенных прав граждан, на самом деле, достаточно.

    Если помогла Вам разобраться в Вашем вопросе, — буду очень рада. Самой было интересно.
    Успехов Вам и всего хорошего!

    20. В начале 2014 года застройщик передал участникам долевого строительства квартиры в г. Краснодар. На основании Федерального закона 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
    Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.
    Согласно п.6.1.3 СНиП 41-01-2003 и п.6.1.3 СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003)» в жилых многоквартирных зданиях следует предусматривать коммерческий учет расхода теплоты в системах внутреннего теплоснабжения на здание, а также учет и регулирование расхода теплоты для каждой квартиры.
    При встречах с представителями застройщика нам, собственникам, указывалось на то, что установка индивидуальных приборов учёта тепла (в нарушение вышеуказанных норм) не предусмотрена проектом (в нарушение п.6.1.3 СП 60.13330.2012 и N 261-ФЗ), несмотря на введение в эксплуатацию дома уже после 1 января 2012 года. Никаких действий с целью устранения нарушения Федерального закона и строительных норм в дальнейшем не предпринималось как со стороны застройщика, так и со стороны принявшей объект обслуживающей организации, подписавшей акт о принятии на учёт аппаратов учёта ресурсов.
    На момент сдачи объекта долевого строительства и по сей день в нарушение вышеуказанных норм дом индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии не оснащён, что нарушает права собственников на существенную экономию средств на отопление своих квартир.
    На данный момент множество жителей дома по собственной инициативе за свой счёт и с согласия управляющей компании установили индивидуальные приборы учёта тепла (ещё осенью 2015 года), приборы были опломбированы и их показания принимались к расчёту в отопительный период 2015-2016 гг.
    Однако в нарушение вышеуказанных Федеральных законов, ссылаясь на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 п.42 управляющая компания запретила осуществлять оплату коммунальных платежей за отопление по показаниям индивидуальных приборов учёта.
    Единственное, что заявили в УК на мой запрос о нарушениях (включая п.3,4 ст 9.16 КоАП РФ), так это то, что Акт ввода в эксплуатацию подписан законно и оснований его не подписывать не было, поэтому расчёт по п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 законен.
    Как и куда правильно обратиться по этому поводу и на законных основаниях истребовать соблюдения законов с последующей установкой счётчиков и компенсацией убытков по установке счётчиков расхода тепла собственниками и перерасчёта за отопление (на основании показаний опломбированных УК приборов)?

    20.1. Добрый день. Для начала, необходимо видеть ваш договор и документы на дом. Далее, составлять жалобу в прокуратуру, соответственно, при вынесении ответа прокуратуры о нарушении норм, сама прокуратура, может оспорить уже выдачу решения разрешения на ввод дома в эксплуатацию с дальнейшей подачей иска в суд и о издержках.

    21. Буду краток. Вопрос касается 261-ФЗ (Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
    ) Как соотносится ч. 9 и ч. 12 статьи 13 указанного ФЗ? В части 9 указано, что деятельность по установке, замене и эксплуатации приборов учета должны осуществлять организации осуществляющие снабжение ИЛИ передачу соответствующего ресурса. В то же время. В части 12 данной статьи указывается на организации осуществляющие И снабжение И передачу. Как так? Ошибка законодателя или что-то еще?

    21.1. Здравствуйте, Александр Сергеевич! У вас проблема в чем? правовой анализ нормативных актов и других документов осуществляется на платной основе.

    22. УК отказывает мне в самостоятельной замене водомера (после поверке) в собственной квартире ссылаясь на ч. 8 ст. 13 закона №261-ФЗ «Об энергосбережении. » — Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Р Ф для осуществления таких действий. Говорят, что нужно произвести оплату после чего придет слесарь с УК и произведет замену. Но ведь эта деятельность не лицензируется. На какой законодательный акт мне сослаться. Прошу дать расширенный ответ.

    22.1. Да, вы вправе заменить прибор учета самомтоятельно

    23. Могу ли я самостоятельно заменить водомер в собственной квартире. ЖКХ не признает самостоятельную замену счетчика ссылаются на ФЗ от 23.11.2009 г. №261 «Об энергосбережении. » п. 8 ст. 13. . замену приборов учета вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям указанным в законодательстве РФ для осуществления таких действий. И требуют за это 480 рублей.

    23.1. Да, они правы. Так счетчики опломбируются.

    24. По всем подъездам г.Владикавказа были разбросаны объявления о том, что в соответствии в Постановлением Правительства РФ N344 от 16.04.2013 г. произошло повышение тарифов ЖКХ на 10% для квартир, которые не оборудованы индивидуальными приборами учета воды. В связи с чем ПРЕДЛАГАЕТСЯ оборудовать квартиру приборами учета воды.
    Эти объявления разбрасывают и Единая городская служба установки счетчиков воды с телефоном 98-29-22 и Администрация ВМУП «Владикавказские водопроводные сети» с телефонами 95-45-33 и 91-44-48.
    Сразу возникает вопрос. ТАК КАКАЯ ЖЕ СЛУЖБА ДОЛЖНА ОКАЗАТЬ ПОТРЕБИТЕЛЯМ ЭТИ УСЛУГИ?
    С этим вопросом мы обратились в обе эти службы, разъяснив нашу ситуацию. А она следующая.
    3 февраля 2010 г. нам были установлены 2 водяных счетчика на холодную воду и они были опломбированы согласно акта.
    25 февраля 1010 гю также были установлены 2 водяных счетчика на горячее водоснабжение и были опломбированы согласно акта.
    П.2.3 паспортов на этих счетчиков указано следующее:
    « — средний срок службы счетчика – 12 лет
    — межпроверочный интервал:
    для счетчика холодной воды – 6 лет
    для счетчика горячей воды – 5 лет.»
    Кроме того п.6.6. указано, что «в случае выхода счетчика из строя, ремонт может осуществлять только предприятие –изготовитель или организация, имеющая соответствующую лицензию на ремонт данного средства измерения.»
    Так вот. И Единая городская служба установки счетчиков воды Администрация ВМУП «Владикавказские водопроводные сети» ответили примерно следующее.
    Потребители (т.е. владельцы квартир), должны самостоятельно! (не имея на то права на вскрытие пломб и не имея соответствующих навыков, не говоря об образовании) снять эти счетчики и принести их …. (так в какую все же службу-Единую городскую службу установки счетчиков воды или в Администрацию ВМУП «Владикавказские водопроводные сети» ?). Однако, как они пояснили, они не гарантируют, что будет выдано заключение о их годности (по понятным Вам причинам?). В другом случае необходимо ехать в г.Нальчик, заплатить там 3500 руб., привезти счетчики домой и самостоятельно их устанавливать. Конечно же неизвестно, когда чьи-либо представители придут их опломбировать.
    СОВСЕМ НЕ ПОНЯТНЫ ФАНТАЗИИ РАБОТНИКОВ ЭТОЙ СФЕРЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ!
    Полагаю, что в данном случае забывается норма п. 2 ст. 20 ФЗ «О защите прав потребителей», согласно которой на время проведения гарантийного ремонта должен быть выдан товар с аналогичными потребительскими свойствами, поскольку и этот факт должен быть предусмотрен по инициативе Правительства РСО-Алания и должна быть освещена в соответствующем нормативном акте, а также информацию об источниках финансирования мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности с указанием отдельно бюджетных (при их наличии) и внебюджетных (при их наличии) источников финансирования указанных мероприятий согласно п.3.ст.14 ФЗ-261.

    А ИМЕЕТСЯ ЛИ ТАКОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ В РСО-Алания?

    24.1. На сайте и жилищного департамента узнаете все по поводу этого постановления вероятнее всего это развод

    25. Здравстуйте. Скажите, актуален ли закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Если да, то можно ли по этому закону добиваться бесплатной установки счетчиков на воду, газ и отопление? Спасибо.

    25.1. Здравствуйте! закон пока актуален

    26. Сегодня пришло уведомление всем жильцом дома от управляющей компании, в котором говорится, что с 1 мая сего года расчёт за потребленную услугу Холодное водоснабжение будет проводиться по показаниям общедомового (коллективного) прибора учёта холодной воды. Опираются в уведомление на ст 13 ФЗ от 23.11.2011 г. #261-фзОб энергосбережении, ст 31 от 6,05.2011 г. О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений. Платим по счетчикам установленным в квартирах, законно ли такое требование об оплате по общедомовому счетчику воды?

    26.1. Здравствуйте!
    К сожалению, да, законно. Поскольку кроме квартирного существует еще и общее потребление (потери в сетях, якобы полив газонов и влажная уборка подъездов). Видимо раньше ОДН покрывались плательщиками по нормативу, а сейчас большинство установило квартирные приборы учета.

    27. Обязательно ли указывать в договоре предоставления жилья установку индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии, если согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. Об энергосбережении. все жилые дома, вводимые в эксплуатацию после 1 января 2012 г. должны быть оснащены помимо общедомового узла учета тепловой энергии еще и индивидуальными приборами учета тепла.

    27.1. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
    ю
    »
    Статья 13. Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы

    1. Производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами. Если иные требования к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов не установлены настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, исполнение требований настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов применительно к объектам, подключенным к системам централизованного снабжения соответствующим энергетическим ресурсом, должно обеспечивать учет используемых энергетических ресурсов в местах подключения указанных объектов к таким системам либо применительно к объектам, используемым для передачи энергетических ресурсов, в местах подключения смежных объектов, используемых для передачи энергетических ресурсов и принадлежащих на праве собственности или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации основании разным лицам. Требования к характеристикам приборов учета используемых энергетических ресурсов определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа)».

    28. О какой принудительной установки по 261 ФЗ идет риечь?

    Согласно п. 12 ст. 13 ФЗ «Об энергосбережении», РСО обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.
    Почему все решили, что действия – это именно принудительная установка ОДПУ, которая без согласия собственников квартир в МКД, является самоуправством.
    Являются ли упомянутыми действиями, наприер, рассылка договора оферты собственникам в МКД, или побуждение через суд заключить соответствующий обязательный договор?

    28.1. Почему самоуправство?

    «Статья 330. Самоуправство

    1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином,»

    29. Начисляется огромная плата за ОДН в нежилом помещении дома, с которого с 01.05.2007 снят статус общежития. Ни в одной квартире нет индивидуальных приборов учета, поэтому при расчете платы ОДН используются нормативы, которые естественно намного ниже фактического расхода. В итоге на ОДН ложится огромная сумма, которая распределяется по площади помещения. У меня в нежилом помещении есть прибор учета, однако ОДН приходит в 2 раза выше моего фактического потребления. Как заставить энергетиков установить во всех квартирах приборы учета? Ведь есть Федеральный закон № 261 Об энергосбережении, который обязывает организации поставляющие ресурсы до 01 января 2015 года установить принудительно приборы учета.

    29.1. А вы показания своих приборов ежемесячно передаете? Поверку счетчиков проводите?

    30. Живем в ветхом доме непригодном для проживания, подлежащем сносу. Начисления за коммунальные услуги (водоснабжение и электроэнергия) производят исходя из норматива.
    Граждане РФ, которые не установили приборы учета на воду должны платить по троекратному нормативу, если счетчик не будет установлен до июля 2016 года, то платить придется по пятикратному нормативу.
    Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 г. N 261-ФЗ Об энергосбережении…» требования об обязательной установке приборов учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие капитальному ремонту или сносу до 1 января 2013 года.
    Иными словами жильцы этих трех категорий объектов, устанавливать индивидуальный прибор учета не обязаны.
    Согласно п. 3_1, 5_1, 7_1, 8_1. 9_1, 18_1. 22_1. 26_1. 27_1. 29_1, 36_1. 37_1. 39_1. Приложения N 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 306 повышающий коэффициент применяется только при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета.
    В доме нет общедомовых приборов учета.
    Вопрос. Как оплачивать платежи за воду и электроэнергию?

    30.1. Здравствуйте!
    Приборы учета не установлены, значит оплата должна производиться по нормативам. То что вы не обязаны установить п/у, не освобождает Вас от обязанности оплатить потребленную э/э по нормативам.

    Смотрите так же:  Сколько стоит сдать экзамен в ГИБДД в 2020 году. Пошлина сдача экзамена гибдд

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *