Иск об обращении взыскание на заложенное имущество

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В рамках круглого стола речь пойдет о Всероссийской диспансеризации взрослого населения и контроле за ее проведением; популяризации медосмотров и диспансеризации; всеобщей вакцинации и т.п.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 30 января 2017 г. N Ф05-20703/16 по делу N А41-26637/2016 (ключевые темы: договор залога — обращение взыскания на заложенное имущество — предмет залога — договор поставки — реализация заложенного имущества)

Требование: о признании заключенным договора залога

Вывод суда: жалоба заявителя оставлена без удовлетворения, решение суда апелляционной истанции оставлено в силе, решение суда первой инстанции оставлено в силе

город Москва
30 января 2017 г. Дело N А41-26637/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 24 января 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 января 2017 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего-судьи Дербенева А.А.

судей Буяновой Н.В., Матюшенковой Ю.Л.

при участии в заседании:

от истца — ООО «АЙС-АВТО» — не явился, надлежаще извещен;

от ответчика — ООО «Йокохама РУС» — Михайлов И.О., доверенность от 16.03.2016 б/н,

рассмотрев 24 января 2017 года в судебном заседании кассационную жалобу ООО «АЙС-АВТО»

на решение от 04.07.2016

Арбитражного суда Московской области

принятое судьей Борсовой Ж.П.

на постановление от 19.09.2016

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Ивановой Л.Н., Мальцевым С.В., Ханашевичем С.К.,

по иску ООО «АЙС-АВТО»

к ООО «Йокохама РУС»

о признании договора залога незаключенным в части

Общество с ограниченной ответственностью «АЙС-АВТО» (далее по тексту также — ООО «АЙС-АВТО», покупатель, залогодатель, истец) предъявило иск в арбитражный суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Йокохама РУС» (далее по тексту также — ООО «Йокохама РУС», продавец, залогодержатель, ответчик) о признании незаключенным договора залога товара в обороте от 05 декабря 2014 года N YRUS2014-0603 в части установления внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2016 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2016 года, в удовлетворении иска отказано полностью.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, истец — ООО «АЙС-АВТО» обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2016 года отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

К кассационной жалобе помимо документов, предусмотренных частью 4 статьи 277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ООО «АЙС-АВТО» приложило копии письменных доказательств (приложения 5, 6 к кассационной жалобе).

Исходя из статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не принимает представленные сторонами доказательства, в том числе те, которые представлялись в судебное разбирательство при рассмотрении дела арбитражными судами первой и апелляционной инстанций.

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции возвращает ООО «АЙС-АВТО» копии письменных доказательств (приложения 5, 6 к кассационной жалобе).

В судебном заседании суда кассационной инстанции ответчик — ООО «Йокохама РУС» в лице своего представителя возражал относительно удовлетворения кассационной жалобы, полагая, что принятые по делу судебные акты являются законными и обоснованными; представлен отзыв на кассационную жалобу.

В судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции надлежаще извещенный истец — ООО «АЙС-АВТО» не явился, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие в порядке части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность судебных актов, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, и, проверив в порядке статей 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения арбитражными судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых решении и постановлении, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, не находит оснований для отмены или изменения судебных актов суда первой и апелляционной инстанции ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами обеих инстанций, между истцом (покупателем) и ответчиком (поставщиком) заключен договор поставки от 05.12.2014 года N YRUS2014-0586 (далее по тексту также — договор поставки).

В обеспечение обязательств по договору поставки между сторонами был заключен договор залога товара в обороте от 05.12.2014 года N YRUS2014-0603 (далее по тексту также — договор залога).

Полагая, что условия договора залога, изложенные в пунктах 2.6, 2.7 и разделе 3 договора залога, устанавливают обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, истец обратился в суд с требованием о признании договора залога в данной части незаключенным.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «АЙС-АВТО», суд первой инстанции сослался на то, что условия договора о порядке обращения на заложенное имущество не являются существенными, а значит, отсутствие таких условий в договоре не является основанием для признания его незаключенным; кроме того, истцом не доказано, что это приведет к восстановлению его нарушенных прав.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Кассационная коллегия приходит к следующим выводам.

Из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктами 1, 4, 5 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество; стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога; соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

Согласно пункту 7 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержать указание на один способ или несколько способов реализации заложенного имущества, предусмотренных настоящим Кодексом, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения. В случае, если соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество предусматривает несколько способов реализации заложенного имущества, право выбора способа реализации принадлежит залогодержателю при условии, что соглашением не предусмотрено иное.

Из пунктов 1, 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) следует, что:

— в случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом или соглашением между залогодателем и залогодержателем;

— если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем: — оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости; — продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

В случае, если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю.

Таким образом, согласно абзацу первому пункта 7 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ существенными условиями соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество (независимо от того, явилось ли оно частью договора залога или заключено впоследствии) являются условия: — о способе или нескольких способах реализации заложенного имущества; — о стоимости (начальной продажной цене) заложенного имущества или порядка ее определения.

Соответственно, в случае, если в соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не будет указано хотя бы одно из положений, предусмотренных абзацем первым пункта 7 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое соглашение не будет считаться заключенным и взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

Оспариваемые пункты договора залога не содержат положений, предусмотренных абзацем первым пункта 7 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога (пункт 3 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)).

Согласно пункту 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В соответствии с пунктами 1.5.8.-1.6 договора поставки в случае неисполнения покупателем обязательств по оплате товара в срок, указанный в пункте 1.3. настоящего договора, поставщик вправе по собственному выбору и без обращения в суд:

1.5.8.1. потребовать передачи неоплаченного в срок товара в собственность поставщика;

1.5.8.2. реализовать неоплаченный в срок товар третьему лицу без проведения торгов;

1.5.8.3. реализовать неоплаченный в срок товар путем проведения торгов с указанием стартовой цены торгов равной цене, указанной в счете, уменьшенной на 20 процентов. Покупатель обязуется возместить поставщику расходы по организации таких торгов в срок не более 20 календарных дней с даты направления поставщиком требования (счета);

1.5.9. Поставщик осуществляет предоставленные ему пунктом 1.5.8. права, путем направления соответствующего уведомления покупателю не позднее, чем за 24 часа до осуществления соответствующего права.

1.6. В случае неоплаты покупателем товара в срок, указанный в п. 1.2. настоящего договора, поставщик также вправе по своему выбору выкупить товар по цене, указанной в счете, уменьшенной на 20 процентов от цены товара.

Договор поставки, а равно положения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренные договором поставки, истцом не оспариваются.

Таким образом, вопреки доводам заявителя кассационной жалобы, существенные условия соглашения между истцом и ответчиком о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество содержатся в договоре поставки.

Данные условия корреспондируют договору залога, заключение которого допускается пунктом 3 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор залога не содержит положений, свидетельствующих об изменении или расторжении соглашения между истцом и ответчиком о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, содержащегося в договоре поставки.

Исходя из изложенного, вывод судов первой и апелляционной инстанций об отсутствии оснований для удовлетворения иска о признании незаключенным соглашения между истцом и ответчиком о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является правильным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражными судами первой и апелляционной инстанции при вынесении обжалуемых судебных актов, не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решение Арбитражного суда Московской области от 04 июля 2016 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2016 года по делу N А41-26637/2016,- оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «АЙС-АВТО» — без удовлетворения.

Председательствующий судья А.А. Дербенев
Судьи Н.В. Буянова
Ю.Л. Матюшенкова

Обзор документа

Суд округа указал, какие условия являются существенными для соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Это способ или несколько способов реализации заложенного имущества и его стоимость (начальная продажная цена) или порядок ее определения.

Если не указано хотя бы одно из этих условий, то соглашение считается незаключенным и взыскание на заложенное имущество может быть обращено только по решению суда.

В спорном случае в договоре залога товаров в обороте такие существенные условия отсутствуют. Однако они содержатся в договоре поставки. Следовательно, соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке является заключенным.

Смотрите так же:  Клинский районный отдел судебных приставов. Судебные приставы в клину

В каких случаях взыскание на заложенное имущество можно обратить в судебном порядке и как это сделать

1. В каких случаях взыскание на заложенное имущество обращается в судебном порядке

Вам нужно обратиться в суд для обращения взыскания на заложенное имущество, если:

  • договором не предусмотрен внесудебный порядок. Учтите, что, даже если он предусмотрен, вы все равно можете обратить взыскание на имущество через суд. Однако в этом случае вам придется нести все связанные с этим расходы. Освободиться от них можно, только если вы докажете, что не могли обратить взыскание во внесудебном порядке из-за действий залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ, п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке);
  • для вашего случая обязательность судебного обращения взыскания установлена законом (п. 3 ст. 349 ГК РФ, п. п. 5, 6 ст. 55 Закона об ипотеке). Например, только через суд можно обратить взыскание на предмет залога, если он имеет значительную историческую, художественную или иную культурную ценность либо является недвижимым государственным или муниципальным имуществом. Закон может устанавливать и иные случаи, когда взыскание на заложенное имущество можно обратить только через суд. Предусмотреть внесудебный порядок для них вы не вправе.
  • 2. В какой момент следует подать иск об обращении взыскания

    Вы можете заявить требование об обращении взыскания как до или после рассмотрения дела о взыскании долга, так и совместно с ним. Это связано с тем, что требование о взыскании долга и требование об обращении взыскания на заложенное имущество – это разные требования. При этом неважно, является залогодателем должник или третье лицо (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10).

    Обратите внимание: если ваш спор не относится к случаям, когда обращение взыскания возможно только через суд, а должник и залогодатель – одно лицо, то отдельный иск об обращении взыскания можно не подавать вовсе. В этом случае оно произойдет в рамках исполнительного производства на основании исполнительного листа, выданного по делу о взыскании долга (ч. 2 ст. 78 Закона об исполнительном производстве, п. 3.8 Методических рекомендаций по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество, п. 2.3 Письма ФССП РФ от 23.12.2011 N 12/01-31629-АП).

    Если должник очевидно ликвидирован, например признан банкротом, это не значит, что вы не можете обратить взыскание на заложенное имущество. Учтите только, что в этом случае вам нужно успеть подать иск к залогодателю об обращении взыскания до того как в ЕГРЮЛ будут внесены сведения об исключении должника из реестра (п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58, Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 28.07.2017 N Ф06-10723/2016, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2017 N Ф05-19598/2016).

    3. Как определить, не истек ли срок исковой давности

    Срок исковой давности начинает течь с момента, когда у вас возникли основания для обращения взыскания на предмет залога, о которых залогодатель знал или должен был знать (п. 1 ст. 200 ГК РФ, Определение ВС РФ от 01.11.2016 N 127-КГ16-10).

    Длительность срока общая – три года. Но его течение зависит от того, как вы подаете заявление в суд – вместе с иском о взыскании долга или отдельно.

    Если вы предъявите в суд иск об обращении взыскания на имущество вместе с основным требованием о возврате долга, срок исковой давности не будет течь со дня обращения в суд в течение всего времени, пока идет судебная защита нарушенных прав (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

    Если же вы подаете только требование о взыскании долга, срок давности по требованию об обращении взыскания продолжит течь. Это связано с тем, что сроки исковой давности по данным требованиям исчисляются отдельно (п. 26 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.07.2016 N Ф05-5258/2016).

    Истечет срок исковой давности не только по прошествии трех лет, но и в случае, если истечет срок исковой давности по требованию об исполнении обязательства, которое обеспечено залогом (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

    Учтите, что срок исковой давности не станет больше, если увеличится срок исполнения основного обязательства. Он все равно истечет тогда, когда истекла бы исковая давность по основному обязательству, если бы срок его исполнения не изменился (Определение КС РФ от 28.06.2012 N 1252-О, п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10).

    4. Нужно ли направлять претензии и уведомления перед подачей иска?

    Обязательный претензионный порядок для споров об обращении взыскания на заложенное имущество законом не установлен.

    Направить претензию перед обращением в суд вам нужно, только если такое условие есть в договоре залога. Если вы ее в этом случае не направите, суд возвратит заявление или оставит его без рассмотрения (ч. 5 ст. 4, п. 5 ч. 1 ст. 129, п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, абз. 7 ст. 132, п. 1 ч. 1 ст. 135, абз. 2 ст. 222 ГПК РФ).

    Если вам известно, что имущество, на которое вы обращаете взыскание, находится в залоге и у других залогодержателей, до обращения в суд направьте им письменное уведомление о своих намерениях (п. 7 ст. 342.1 ГК РФ, п. 4 ст. 46 Закона об ипотеке). При залоге недвижимого имущества направить уведомление вы должны с соблюдением требований ст. 55.2 Закона об ипотеке.

    5. В какой суд подать заявление об обращении взыскания на заложенное имущество

    Выбрать между арбитражным судом и судом общей юрисдикции вам нужно исходя из общих правил о подведомственности, то есть в зависимости от того, связан залог с предпринимательской или иной экономической деятельностью вашего залогодателя или нет. Если связан, то подайте иск в арбитражный суд, если нет – обратитесь в суд общей юрисдикции (ст. ст. 27, 28 АПК РФ, ст. 22 ГПК РФ).

    Конкретный суд, в который нужно подать иск, может быть указан в договоре залога. Если в нем нет такого условия, то по общему правилу вам нужно обратиться в суд по месту нахождения или месту жительства ответчика (ст. ст. 35, 37 АПК РФ, ст. ст. 28, 32 ГПК РФ).

    Если ваш спор подведомствен арбитражному суду, а предмет залога – недвижимое имущество, не подавайте иск по месту его нахождения. Правило об исключительной подсудности (п. 1 ст. 38 АПК РФ) в данном случае не действует. Это объясняется тем, что спор об обращении взыскания на заложенную недвижимость – это не спор о правах на нее (Постановление КС РФ от 26.05.2011 N 10-П).

    В третейский суд можно обратиться, если вы с ответчиком достигли соглашения об этом (ч. 6 ст. 4, ст. 33 АПК РФ, ст. 22.1 ГПК РФ, ст. 7 Закона об арбитраже). Вы можете сделать это и тогда, когда предмет залога – недвижимое имущество, при условии что оно не находится в публичной собственности (Постановление КС РФ от 26.05.2011 N 10-П, Определение ВС РФ от 27.12.2017 по делу N 310-ЭС17-12469, А64-906/2017).

    6. Как составить исковое заявление

    Составьте иск в соответствии с требованиями, установленными ст. 125 АПК РФ, ст. 131 ГПК РФ и ч. 1 ст. 25 Закона об арбитраже в зависимости от подведомственности спора.

    Укажите в нем обстоятельства дела – когда был заключен договор залога, какое обязательство и каким имуществом обеспечено, в чем состоит нарушение обязательства.

    Обоснуйте все ваши требования ссылками на нормативные правовые акты. При обращении в арбитражный суд это обязательно (п. 4 ч. 2 ст. 125 АПК РФ), но рекомендуем сделать это и при подаче иска в суд общей юрисдикции и третейский суд.

    В конце иска попросите суд обратить взыскание на конкретное заложенное имущество и взыскать с ответчика ваши расходы на уплату госпошлины.

    Приложите к иску документы, указанные в ст. 126 АПК РФ, ст. 132 ГПК РФ, или ч. 2, 3 ст. 25 Закона об арбитраже (в зависимости от того, куда вы подаете заявление). В числе этих документов приложите копию договора залога и договора, который предусматривает исполнение основного обязательства.

    7. Как рассчитать госпошлину по иску

    Размер пошлины зависит от того, когда вы требуете обратить взыскание на имущество:

    1) если одновременно с требованием об исполнении основного обязательства или после него, то госпошлину рассчитайте как за требование неимущественного характера;

    2) если до основного требования, то госпошлину нужно уплатить как за требование имущественного характера. Цену иска в этом случае определите исходя из размера исполнения, которое вы планируете получить за счет заложенного имущества (п. 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10, Обзор судебной практики ВС РФ за третий квартал 2011 г., пп. 1, 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 1 п. 1 ст. 333.20, пп. 1, 4 п. 1 ст. 333.21, пп. 1 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).

    8. Как можно реализовать заложенное имущество

    По общему правилу после обращения судом взыскания на заложенное имущество оно подлежит продаже на публичных торгах (п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке).

    Когда суд вынесет решение об обращении взыскания, получите исполнительный лист. Затем обратитесь к судебному приставу – он возбудит исполнительное производство и проведет публичные торги по продаже заложенного имущества (п. 1 ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 30, ч. 1, 1.2 ст. 78 Закона об исполнительном производстве, ст. 350.2 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке).

    В ряде случаев и при определенных условиях вы можете реализовать заложенное имущество другими способами (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ, ст. ст. 59.1, 55 Закона об ипотеке), в частности:

    • оставить предмет залога за собой;
    • продать его другому лицу по цене не ниже рыночной и удержать из вырученных денег сумму обеспеченного обязательства.
    • Недвижимое имущество вы можете также реализовать через открытый аукцион, если закон не предусматривает, что в вашем случае обратить на него взыскание можно только через суд (п. 2 ст. 56 Закона об ипотеке).

      Имущественное право вы можете также реализовать путем перевода его на себя (п. 2 ст. 358.8 ГК РФ).

      Заложенные права по договору банковского счета реализуются только путем списания банком денег с залогового счета залогодателя и выдачи их вам или зачисления на ваш счет (п. 1 ст. 358.14 ГК РФ).

      Обращение взыскания на заложенное имущество: внесудебный порядок

      Среди кредиторов, имеющих в залоге имущество должника, обеспечивающее их требования из договора займа, бытует мнение, что процедура взыскания заложенного имущества длительная и сложная, а для ее проведения необходимо обращаться в суд. Это, в свою очередь, повлечет дополнительные расходы на оплату работы юриста. Между тем обращаться в суд необходимо далеко не всегда. О внесудебном порядке взыскания заложенного имущества читайте в материале.

      Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). По сути, залог — это способ обеспечения обязательства должника перед кредитором.

      Согласно п. 1 ст. 335 ГК РФ залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо, а в соответствии с п. 2 ст. 335 ГК РФ право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи.

      Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

      Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом, в частности:

      согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на передачу имущества опекаемого (подопечного) в залог;

      согласно п. 1 ст. 275 ГК РФ сервитут не может быть самостоятельным предметом залога;

      согласно п. 1 ст. 358.15 ГК РФ не допускается залог прав участников (учредителей) юридических лиц, за исключением залога прав акционеров и участников ООО, которые осуществляются, соответственно, посредством залога акций и долей;

      согласно ст. 51 Закона РФ от 09.10.92 № 3612-1 «Основы законодательства Российской Федерации о культуре» культурные ценности, хранящиеся в государственных и муниципальных музеях, картинных галереях, библиотеках, архивах и других государственных организациях культуры, не могут быть использованы в качестве обеспечения кредита или сданы под залог;

      согласно ст. 1.2 Закона РФ от 21.02.92 № 2395-1 «О недрах» также участки недр не могут быть предметом залога.

      Как следует из п. 3 ст. 339 ГК РФ, договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Неисполнение указанных правил влечет недействительность договора залога. Стоит отметить отдельно, что нотариальная форма обязательна для договора залога доли или части доли в уставном капитале общества (п. 2 ст. 22 Федерального закона от 08.02.98 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

      Здесь стоит заострить внимание именно на нотариальной форме договора залога, поскольку это играет немаловажную роль во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

      Внесудебный порядок взыскания должен быть установлен соглашением сторон

      Согласно п. 1 ст. 339 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. А согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 2 ст. 349 ГК РФ удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд (во внесудебном порядке) допускается на основании соглашения залогодателя с залогодержателем, если иное не предусмотрено законом.

      Анализ приведенных норм указывает на то, что внесудебное взыскание заложенного имущества возможно только в том случае, если стороны прямо оговорили внесудебный порядок в договоре о залоге.

      Необходимо отметить, что даже если стороны оговорили внесудебный порядок обращения взыскания, залогодержатель все равно вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, но при этом дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

      Гражданский кодекс вводит ряд ограничений, когда обращение взыскания на заложенное имущество возможно только в судебном порядке. Так, согласно п. 3 ст. 349 ГК РФ внесудебный порядок невозможен, если:

      предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

      предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

      залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим;

      заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяется разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

      имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

      Здесь важно обратить внимание на пункт, в котором речь идет о единственном жилье залогодателя. Представим такую ситуацию: на момент заключения договора залога, в котором была прописана возможность внесудебного взыскания, у залогодателя было две квартиры, но впоследствии осталась только одна квартира, которая находится в залоге у залогодержателя. В такой ситуации, несмотря на оговорку про внесудебный порядок, обращение взыскания на заложенное имущество возможно только в судебном порядке.

      Если договор залога уже заключен, но в нем нет оговорки о внесудебном порядке, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о внесудебном порядке. Форма дополнительного соглашения должна быть такой же, как и у договора залога (п. 5 ст. 349 ГК РФ).

      В соглашении об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке должно содержаться указание на способы реализации заложенного имущества, а также стоимость (начальную продажную цену) заложенного имущества или порядок ее определения (п. 7 ст. 349 ГК РФ). При этом право выбора из нескольких способов реализации имущества принадлежит залогодержателю, если сторонами не предусмотрено иное.

      При внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество залогодержатель или нотариус, который производит обращение взыскания на заложенное имущество в порядке, установленном законодательством о нотариате, обязан направить залогодателю, известным ему залогодержателям, а также должнику уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога. Реализация заложенного имущества допускается не ранее чем через десять дней с момента получения залогодателем и должником уведомления залогодержателя или нотариуса, если иной срок не предусмотрен законом, а также если больший срок не предусмотрен соглашением между залогодержателем и залогодателем (п. 8 ст. 349 ГК РФ).

      Здесь возникает вопрос: что будет, если залогодатель не получит письмо? В этом случае работает ст. 165.1 ГК РФ, а именно положение о том, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      Таким образом, если залогодатель просто проигнорирует уведомление от нотариуса или залогодержателя, то это не спасет его от внесудебного порядка обращения взыскания. Федеральная нотариальная палата поддерживает эту точку зрения, о чем написала в информационном письме «По вопросам внесудебного порядка обращения взыскания на заложенное имущество и совершения исполнительных надписей на кредитных договорах».

      Особенности внесудебного порядка

      Процедура реализации имущества во внесудебном порядке прописана в ст. 350.1 ГК РФ.

      Необходимо обратить внимание, что реализация, так же как и в судебном порядке, должна осуществляться через продажу с торгов, но стороны в соглашении могут обговорить процесс реализации имущества, а также выбрать организацию, которая будет заниматься реализацией имущества, и определить размер вознаграждения за указанную работу.

      При этом Гражданский кодекс устанавливает особые условия для залогодателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность, а именно, что соглашением между таким залогодателем и залогодержателем может быть предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем:

      оставления залогодержателем предмета залога за собой, в том числе посредством поступления предмета залога в собственность залогодержателя, по цене и на иных условиях, которые определены указанным соглашением, но не ниже рыночной стоимости;

      продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.

      Если стоимость оставляемого за залогодержателем или отчуждаемого третьему лицу имущества превышает размер неисполненного обязательства, обеспеченного залогом, разница подлежит выплате залогодателю (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).

      Отметим, что в ситуации с залогом движимого имущества могут возникнуть серьезные проблемы с его поиском, поскольку залогодатель может вести себя недобросовестно. В связи с этим заключать договор о залоге движимого имущества стоит, если только указанное имущество переходит на хранение залогодержателю, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с его реализацией.

      Что касается залога недвижимого имущества, то эти отношения регулируются Федеральным законом от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке), а порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество — ст. 55 указанного закона.

      В специальных нормах Закона об ипотеке много общего с тем, что указано в Гражданском кодексе, а именно, что внесудебный порядок должен быть прописан в договоре о залоге, там же должен быть прописан один или несколько методов реализации заложенного имущества, стороны должны установить начальную стоимость ликвидации заложенного имущества. Небольшое уточнение коснулось особого порядка, предусмотренного п. 2 ст. 350.1 ГК РФ. Так, согласно п. 2 ст. 55 Закона об ипотеке, в случае если сторонами договора залога являются юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, то способами реализации предмета ипотеки могут быть, в частности, оставление залогодержателем заложенного имущества за собой и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу.

      Необходимо отметить ситуации, когда удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается:

      если предметом ипотеки является жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

      если залогодатель — физическое лицо в установленном порядке признан безвестно отсутствующим;

      если заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек, при которых применяется разный порядок обращения взыскания на предмет ипотеки или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

      если имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям, за исключением случая, если соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания;

      если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и на котором отсутствуют здание, строение, сооружение;

      если предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, предоставленный гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства или огородничества, а также здания, строения, сооружения, находящиеся на данном земельном участке;

      если предметом ипотеки является земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, и на котором отсутствуют здания, строения, сооружения (ст. 62.1 Закона об ипотеке);

      если предметом ипотеки является имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности;

      если право залогодателя на заложенное имущество не зарегистрировано в ЕГРН;

      если предметом ипотеки является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества.

      Реализация заложенного имущества во внесудебном порядке по соглашению сторон происходит следующим образом.

      Стороны в соглашении о залоге выбирают организацию, которая вправе провести открытый аукцион. Сумма вознаграждения организатора торгов удерживается им из суммы, вырученной при реализации предмета ипотеки. Если вознаграждение организатора торгов превышает 3% от суммы, вырученной при реализации предмета ипотеки, разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов, и 3% от суммы, вырученной при реализации предмета ипотеки, не подлежит возмещению за счет стоимости предмета ипотеки и выплачивается за счет залогодержателя (п. 1 ст. 59 Закона об ипотеке).

      В пункте 3 ст. 59 Закона об ипотеке подробно расписан порядок уведомления залогодержателем залогодателя о необходимости исполнить обязательство. Если залогодатель никак не реагирует на уведомление, то организатор торгов направляет залогодателю и залогодержателю уведомление о торгах и опубликовывает извещение о торгах (п. 4 ст. 59 Закона об ипотеке).

      Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта РФ, по месту нахождения недвижимого имущества (п. 7 ст. 59 Закона об ипотеке). При этом залогодатель не вправе совершать сделки с заложенным имуществом, иначе эти сделки могут быть признаны недействительными по иску заинтересованного лица.

      Проведение торгов возможно не ранее чем через 10 дней с даты первой публикации извещения о проведении торгов.

      Закон об ипотеке требует участия оценщика при внесудебном порядке реализации недвижимого имущества в трех случаях:

      при обращении взыскания на право аренды;

      при обращении взыскания на права требования участника долевого строительства;

      при обращении взыскания на недвижимое имущество, оценка которого по договору об ипотеке составляет более 500 000 руб. (п. 10 ст. 59 Закона об ипотеке).

      В случае привлечения оценщика начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, если иное не установлено соглашением сторон.

      Залогодатель по письменному требованию залогодержателя в течение трех рабочих дней обязан передать залогодержателю документы, необходимые для проведения торгов и передачи предмета ипотеки в собственность лица, выигравшего торги. Тут возникает вопрос: а если залогодатель откажется передавать указанные документы? Чтобы избежать подобной ситуации, залогодержателю стоит заранее взять на ответственное хранение указанные документы, о чем дополнительно должно быть указано в договоре об ипотеке.

      Исполнительная надпись нотариуса об обращении взыскания на заложенное имущество

      Следует также отметить роль нотариуса в обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Особенность нотариального порядка заключается в том, что взыскание по исполнительной надписи производится в порядке, установленном процессуальным законодательством для исполнения судебных решений. При этом нотариус вправе совершить исполнительную надпись только на договоре ипотеки, который был нотариально удостоверен (ст. 90 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.93 № 4462-1, далее — Основы законодательства о нотариате).

      Перечень документов, необходимых для совершения исполнительной надписи об обращении взыскания на заложенное имущество, приведен в ст. 94.1 Основ законодательства о нотариате.

      При совершении исполнительной надписи нотариус должен предложить залогодателю или должнику по обязательству, обеспеченному залогом, если залогодатель не является должником, исполнить обеспеченное залогом обязательство, направив уведомление и предоставив семидневный срок с даты получения указанного предложения для исполнения должником своих обязательств.

      Нотариус совершает исполнительную надпись, если залогодатель в течение 14 дней с даты, когда он считается получившим направленное в его адрес предложение исполнить обеспеченное залогом обязательство, не представил:

      документы, подтверждающие факт исполнения обеспеченного залогом обязательства, отсутствия оснований для обращения взысканий на заложенное имущество или наличия оснований, по которым обращение взыскания не допускается;

      доказательства, подтверждающие принятие судом обеспечительных мер в отношении заложенного имущества.

      Если представленные залогодателем документы подтверждают исполнение только части обеспеченного залогом обязательства, нотариус совершает исполнительную надпись на неисполненную часть обеспеченного залогом обязательства.

      Исковое заявление о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, пример, образец, как написать

      Пояснительная записка к Исковому заявлению о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

      Согласно ст. 1 АПК РФ правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности осуществляется арбитражными судами в Российской Федерации. Нормами ст. 4 АПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защиту своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лицо может осуществить через исковое заявление по экономическим спорам и иным делам, возникающим из гражданских правоотношений. Иск — требование истца к ответчику о защите его права или законного интереса, которое обращено через арбитражный суд первой инстанции.

      Можно выделить две стороны иска:

      1. Процессуально-правовая — обращение в арбитражный суд с просьбой о разрешении спора по существу и о защите нарушенного или оспариваемого права и охраняемого законом интереса;

      2. Материально-правовая — спорное материально-правовое требование истца к ответчику, указанное в исковом заявлении и подлежащее рассмотрению по существу в строго определенном законом порядке.

      Содержание иска составляют такие элементы, как:

      1) основание иска — фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца;

      2) предмет иска — конкретное материально-правовое требование истца к ответчику.

      Согласно ст. 46 АПК РФ иск может быть предъявлен в арбитражный суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам.

      Постановления и информационные письма ВАС:

      Информация о подаче иска содержится в Постановлении Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 г., там рассмотрены вопросы применения Арбитражного процессуального кодекса РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс РФ», в котором говорится о подаче иска и документов, прилагаемых к нему, в электронной форме.

      Разъяснения об уведомлении, о вручении или иных документах, подтверждающие такое направление описаны в Постановлении Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса РФ».

      Информация о применении положений гл. 13 АПК (предъявление иска) находится в информационном письме Президиума ВАС РФ от 13.08.2004 N 82.

      В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18. разъясняются правила применения норм гражданского законодательства об исковой давности

      Правом на предъявление искового заявления называется право возбудить и поддерживать судебное рассмотрение конкретного спора в арбитражном суде первой инстанции.

      Согласно ст. 49 АПК РФ истец может до принятия судебного акта в суде первой инстанции изменить основание или предмет иска, изменить размер исковых требований, отказаться от иска как полностью так и частично.

      Форма и содержание искового заявления описана в ст. 125 АПК РФ. Исковое заявление подается в арбитражный суд в письменной форме, подписывается истцом или его представителем. К иску, поданному представителем, нужно приложить доверенность на подписание заявления или иной документ, удостоверяющий полномочия лица, подписавшего заявление.

      Обязательны к указанию в исковом заявлении:

      1) наименование арбитражного суда, в который истец подает исковое заявление;
      2) наименование сторон (истца и ответчика; их место нахождения или место жительства);
      4) требования истца к ответчику со ссылкой на законы и нормативные акты;
      5) обстоятельства, на которых основан иск и их доказательства;
      6) цена иска, если он подлежит оценке;
      7) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы;
      8) сведения о соблюдении истцом претензионного или иного досудебного порядка;

      9) приложение (прилагаемые к исковому заявлению документы) согласно ст. 126 АПК РФ.

      Так же в обязанности истца входит направление другим лицам, которые тоже участвуют в деле, копии иска и прилагаемых к нему документов, заказным письмом с уведомлением о вручении.

      Согласно ст. 127 АПК РФ Арбитражный суд может принять искового заявления и возбудить производство по делу (копии определения о принятии иска к производству арбитражного суда направляются лицам, которые участвуют в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения); согласно ст. 128 АПК РФ оставить иск без движения; согласно ст. 129 АПК РФ возвратить иск (о возвращении иска суд выносит определение).

      Согласно ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, которые участвуют в деле, отзыв на иск с указанием возражений по поводу предъявленных к нему требований. Так же согласно ст. 132 ответчик может предъявить встречный иск.

      Образец, пример: Исковое заявление о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

      В арбитражный суд Орловской области

      Адрес: 302000, г. Орел, ул. Максима Горького, 42

      Истец: Открытое акционерное общество «Газинвестбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»

      Адрес: РФ, 115114, г. Москва, Шлюзовая наб., д.6, стр. 3

      Тел.: (495) 221-61-73

      Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Алсико-Агропром»

      Адрес: РФ, г.Москва, пер. Трехпрудный, д.11/13, стр. 1.

      Тел.: (495) 261?06?10

      Ответчик: Закрытое акционерноме общество Промышленная группа «АЛСИКО»

      Адрес: РФ, 125047, г.Москва, ул. Александра Невского, д.19/25, стр. 1.

      Ответчик: Открытое акционерное общество «Промцеолит»

      Адрес: РФ, Орловская область, Хотынецкий район, пос. Хотынец

      Цена иска: 161 134 995 руб. 84 коп

      Исковое заявление о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество

      19 сентября 2007г. между ОАО «Газинвестбанк» (кредитор) и ООО «Алсико – Агропром» (заемщик) заключен кредитный договор № 07-103, в соответствии с которым банк обязуется осуществлять кредитование заемщика посредством открытия последнему возобновляемой кредитной линии с лимитом единовременной задолженности, а заемщик обязуется возвратить предоставленные ему в пределах лимита кредитования суммы кредита с уплатой процентов на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

      В соответствии с п. 2.1. кредитного договора, лимит единовременной задолженности заемщика не превышает 100 000 000,00 рублей в период с даты подписания настоящего договора по дату, указанную в п. 2.4. настоящего договора – не позднее 19.09.2009г.

      Кредит предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет заемщика, открытый в ОАО КБ «Газинвестбанк» в период с даты подписания настоящего договора по 30.11.2007г. в течение трех рабочих дней с даты предоставления в банк заявки.

      За период с 19.09.2007г. по 22.11.2007г. на расчетный счет ООО «Алсико-Агропром» банком были перечислены денежные средства в размере 100 000 000 руб.

      Предоставление кредита подтверждается:

      — выписками из лицевого счета Ответчика за период с 19.09.2007г. по 22.11.2007г.

      Обязательства по возврату кредита не были полностью исполнены и задолженность составляет 99 800 000 руб. 00 коп.

      По договору поручительства № 07–103-П от 19.09.2007г., ЗАО ПГ «АЛСИКО» обязалось перед кредитором солидарно отвечать за полное исполнение ООО «Алсико –Агропром» обязательств, принятых должником на себя по кредитному договору № 07-103 от 19.09.2007г., заключенному между кредитором и должником, включая погашение кредита, уплату процентов, возможных неустоек и штрафных санкций, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, а также любых возможных убытков банка, возникших в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств заемщика по кредитному договору.

      В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № 07-103 от 19.09.2007г. между истцом (залогодержателем) и ОАО «Промцеолит» (залогодатель) был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) № 07-103-ЗН от 14.04.2008г., согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодателю на праве собственности недвижимое имущество:

    • — склад готовой продукции, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1536,8 кв.м., инв. № 54:257:001:017106210:0001:20004, лит. А3, кадастровый номер: 57:03:004:0211:0048:54:257:001:017106210:0001:20004;
    • — склад негорючих материалов, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 150,1 кв.м., инв. № 54:257:001:017106210:0002, лит. Б;
    • — склад сырья, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1704,0 кв.м., инв. № 54: 257: 001:017106210:0001:20001, лит. А1;
    • — канализация, назначение: нежилое, протяженность 55,0 м., инв. № 54:257:001:017106210:0063, лит. VIII;
    • — очистные сооружения, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 7,5 кв.м., инв. № 54:257:001:017106210:0065, лит. VI;
    • — пожарный резервуар, назначение: нежилое, объем 200,0 куб.м., инв. №54:257:001:017106210:0064, лит. V;
    • — водопровод, назначение: нежилое, протяженность 469,9 м., инв. № 54:257: 001:017106210:0066, лит. VII;
    • — электрические сети, назначение: нежилое, протяженность 255,5 м., инв. № 54:257:001:017106210:0068, лит. IX;
    • — право аренды земельного участка, на котором расположены строения и сооружения, площадью 25400 кв.м., категория – земли промышленности, по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная, д. 15, кадастровый номер: 57:03:000 00 00:0024.

      Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области 26.05.2008г. произведена государственная регистрация вышеуказанного договора об ипотеке и государственная регистрация ипотеки.

      В соответствии с Приказом от 03.12.2008г. за № ОД – 916 Центрального Банка России, с 04 декабря 2008г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации Коммерческий банк «Газинвестбанк» (ОАО).

      Решением Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2009 года по делу №А40-89268/08-101-173 «Б» ОАО КБ «Газинвестбанк» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Обязанности конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (ГК «АСВ»).

      При осуществлении функций конкурсного управляющего ГК «АСВ» было установлено, что заемщиком не исполнена обязанность по возврату кредиту в полном объеме.

      Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

      Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

      Согласно ст. 361 по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

      Поскольку задолженность по Кредитному договору не погашена Истец обращается в суд с требованием о солидарном взыскании задолженности с заемщика и поручителя а так же об обращении взыскания на заложенное имущество.

      Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 323, 330, 361-363, 809, 810, 819 ГКРФ

      1. взыскать с ООО «Алсико-Агропром» и ЗАО Промышленная группа «АЛСИКО» 99 800 000 руб. 00 коп. – задолженность по кредиту;

      1. взыскать с ООО «Алсико-Агропром» и ЗАО Промышленная группа «АЛСИКО»41 483 468 руб. 50 коп. – сумму просроченных процентов в соответствии с п.п. 2.2.2. и 2.5. кредитного договора.

      2. взыскать с ООО «Алсико-Агропром» и ЗАО Промышленная группа «АЛСИКО» 93 000 000 руб. 00 коп. – сумму пени за просрочку уплаты основного долга за период с 20.09.2009г. по 28.12.2010г.

      3. взыскать с ООО «Алсико-Агропром» и ЗАО Промышленная группа «АЛСИКО» 24 056 599 руб. 50 коп. – сумму пени за просрочку уплаты процентов за период с 01.08.2008г. по 28.12.2010г. в соответствии с п. 2.8. кредитного договора.

      4. обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ОАО «Промцеолит» по договору ипотеки № 07-103-ЗН от 14.04.2008г.:

    • — производственный корпус, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 1149,8 кв.м., инв. № 54:257:001:017106210:001, лит. А;
    • — трансформаторная подстанция, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 61,6 кв.м., инв. № 54:257:001:017106210:0003, лит. В;
    • — газопровод, назначение: нежилое, протяженность 192,7 м., инв. №54:257:001:017106210:0069, лит. Х;
    • — право аренды земельного участка, на котором расположены строения и сооружения, площадью 25400 кв.м., категория – земли промышленности, по адресу: Орловская область, Хотынецкий район, пгт. Хотынец, ул. Школьная, д. 15, кадастровый номер: 57:03:000 00 00:0024.
    Смотрите так же:  Официальный сайт органов местного самоуправленияНикольского сельского поселениямуниципального района «Белгородский район»Белгородской области. Заявление в администрацию сельского поселения образец

    Приложение к исковому заявлению:

    1. Почтовая квитанция об отправке Ответчикам копии искового заявления
    2. Квитанции об уплате госпошлины
    3. Копия кредитного договора № 07-103
    4. Копия выписки из лицевого счета Ответчика за период с 19.09.2007г. по 22.11.2007г.
    5. Копия договора поручительства № 07–103-П от 19.09.2007г
    6. Копия договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 07-103-ЗН от 14.04.2008г.
    7. Копия свидетельства о регистрации Управлением Федеральной регистрационной службы по Орловской области от 26.05.2008г. договора об ипотеке (залоге недвижимости) № 07-103-ЗН от 14.04.2008г.
    8. Копия Приказа от 03.12.2008г. за № ОД – 916 Центрального Банка России.
    9. Копия решения Арбитражного суда г. Москвы от 03.02.2009 года по делу №А40-89268/08-101-173 «Б»
    10. Расчет суммы иска

    Конкурсный Арбитражный управляющий Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» на основании решения Арбитражного суда г. Москвы от 03 февраля 2009 г. по делу № А40-89268/08-101-173Б

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *