Охрана труда и БЖД

Охрана труда и безопасность жизнедеятельности

Cанитарно-гигиенические требования к генеральным планам

Основное условие соблюдения безопасности при проектировании предприятий, технологий и оборудования — предотвращение воздействия вредных и опасных производственных факторов на работающих, а также предупреждение негативного влияния этих факторов на окружающую среду. Это условие учтено в соответствующих разделах СНиП и СП, в которых изложены требования по проектированию генеральных планов промышленных предприятий.

Предприятия, их отдельные здания, сооружения с технологическими процессами, выделяющие в окружающую среду вредные и неприятно пахнущие вещества, а также создающие повышенные уровни шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества и ионизирующих излучений, следует отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами. Ширина таких зон в соответствии с санитарной классификацией следующая: для предприятий I класса 1000 м, II — 500, III — 300, IV — 100 и V — 50 м. При необходимости и надлежащем технико-экономическом и гигиеническом обосновании санитарно-защитную зону увеличивают, но не более чем в три раза. Для предприятий без вредностей защитную зону не устанавливают.

Санитарно-защитную зону или какую-либо ее часть нельзя рассматривать как резервную территорию предприятия и использовать для расширения промышленной площадки. Тем не менее в ней допускается размещать пожарные депо, бани, гаражи и т. п.; предприятия с производствами меньшего класса вредности; стоянки для транспорта; помещения для дежурного персонала и охраны предприятий и др.

Площадка, предназначенная для размещения предприятия, должна быть расположена на ровном возвышенном месте с небольшим уклоном, обеспечивающим отвод поверхностных вод, с уровнем грунтовых вод ниже глубины подвалов, траншей и смотровых ям. Ровная поверхность территории обеспечивает удобство и повышает безопасность движения людей и транспортных средств. В зависимости от направления господствующих ветров производственные здания располагают таким образом, чтобы на них не перелетали искры при пожаре жилых зданий и объектов.

На генеральном плане стрелками указывают направления движения людских и транспортных потоков. При планировании территории предприятия необходимо стремиться к созданию простой схемы проездов. Она должна соответствовать поточности производства, обеспечивать удобство и кратчайшую связь между зданиями и сооружениями, а также перевозку грузов и готовой продукции по наиболее коротким маршрутам с минимальным количеством пересечений и встречных движений. Транспортные магистральные проезды нельзя совмещать с дорожками, по которым ходят люди.

Расположение на территории предприятия зданий и сооружений относительно сторон света и направления господствующих ветров должно обеспечивать наиболее благоприятные условия для естественного освещения и проветривания помещений.

Производственные здания и сооружения обычно размещают на территории предприятия по ходу технологического процесса. При этом постройки группируют с учетом общности санитарных и противопожарных требований. Так, электростанции, теплоэлектроцентрали, котельные, склады топлива располагают с подветренной стороны по отношению к другим зданиям, так как при их работе выделяются вредные газы, дым, гарь, пыль. Взрыво- и пожароопасные объекты, а также склады топлива и легковоспламеняющихся материалов размещают на отдельных участках за пределами территории предприятий. Открытые склады угля, а также наиболее опасные и вредные производства должны отстоять от других производственных зданий не менее чем на 20 м, от бытовых помещений — на 25 м, а от вспомогательных зданий — на 50 м. Эти зоны разрывов должны быть озеленены. При определении ширины разрывов между зданиями сопоставляют санитарные и противопожарные требования, выбирая наибольшее значение.

Обязательные требования законодательства при формировании генплана

Обязательные требования законодательства при формировании генплана

undina пишет: а никто не видел в глаза проект Правила землепользования и застройки МО «Зеленоградское городское поселение», разработчик ООО «Терпланпроект», был предоставлен для ознакомления, предложений и корректировки ( так написано на сайте администрации, но самого проекта я там не нашла).

Похожие обсуждения на форумах

Темы Последнее сообщение в теме
Что меня удивило в Зеленоградске. (приятно или неприятно) Четверг, 06 июля 2017
Про рыбу. Как вкусненько приготовить. Среда, 21 июня 2017
Год 2011, последний привет. Понедельник, 09 января 2012
Памятник битве при Прейсиш-Эйлау — Багратионовск Четверг, 12 мая 2016
Малое приграничное передвижение Суббота, 28 января 2017

Продолжение часть 2.
Сам проект генплана города подан непрофессионально, кое-как, не содержит обязательной информации, как по процедуре, так и по существу.

Процедура. Кто видел?
Согласно, Приложение N 2 к Методическим рекомендациям по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденным Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации
Должно быть ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ муниципального образования)
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Зеленоградска.

Процедура. Кто видел?
Должны быть обнародованы и вынесены на слушания Правила землепользования и застройки, в качестве базового нормативного документа города, на основании которого должен разрабатываться Генплан города.
При этом , Правила землепользования должны соответствовать правилам использования зон с особыми условиями использования территорий — охранные, санитарно-защитные зоны курортной местности- Постановление Правительства РФ от 07.12.1996 N 1425, в ред. от 15.02.2011г. «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения» (по Зеленоградску), Постановление Правительства РФ от 26.08.2000 N 634 «Об утверждении Положения о курорте федерального значения Зеленоградск», Водного кодекса Российской Федерации. Земельного Кодекса, Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ ,в ред. от 18.07.2011г. «Об особо охраняемых природных территориях», Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ, в ред. от 18.07.2011г. «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах»

В соответствие со ст. 30 Правила землепользования и застройки, Главы 4. Градостроительное зонировнаие («Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ред. от 19.07.2011).

По существу:
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах. (п.5 ст.30)

. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации. (п.6.ст.30)

В соответствии с п.3. ст.30:

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Опубликован Приказ Минрегиона РФ от 26.05.2011 N 244
«Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов», который основан на действующем законодательстве и включает в себя все необходимые разделы Генплана и объем сопроводительной документации к нему. В частности рекомендовано, что

План не так представлен? Свалено все в кучу?
5.5. Генеральные планы утверждаются на срок не менее чем 20 лет.
В генеральном плане рекомендуется определять срок первой очереди реализации генерального плана от 3 до 10 лет и перспективный срок реализации генерального плана до 30 — 40 лет.

Кто видел обосновывающие материалы к Генплану?

9.14. В составе обосновывающих материалов целесообразно оформлять следующие карты:
карта использования территории муниципального образования с отображением особых экономических зон, особо охраняемых природных территорий федерального, регионального, местного значения, территорий объектов культурного наследия, зоны с особыми условиями использования территорий;
карта расположения объектов местного значения поселения, городского округа;
карты ограничений, в составе которых могут быть:
карты размещения и пешеходной доступности объектов социального обслуживания на территории муниципального образования;
карты ландшафтов и инженерно-геологических условий с учетом инженерных изысканий;
карты архитектурно-ландшафтного анализа территории;
карты природно-рекреационного комплекса;

9.15. На картах в составе утверждаемой части проекта генерального плана поселения, городского округа в табличной форме целесообразно размещать экспликацию (уже) принятых градостроительных решений с указанием наименования отображенного объекта, реквизитов документа, утвердившего градостроительное решение, а также других сведений, характеризующих объект, угловой штамп с подписями разработчиков соответствующих карт проекта генерального плана, условные обозначения.

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

12.4. Водоохранные зоны следует предусматривать в проектах генеральных планов для поддержания водных объектов в состоянии, соответствующем экологическим требованиям.
В границах водоохранных зон следует предусматривать прибрежные защитные полосы, на территориях которых могут вводиться дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, с учетом требований Водного кодекса Российской Федерации. (Водный кодекс Российской Федерации» от 03.06.2006 N 74-ФЗ,ред. от 19.07.2011)

12.5. Санитарно-защитные зоны в проектах генеральных планах целесообразно учитывать как специальные территории с особым режимом использования.
В этих зонах не следует предусматривать размещение жилой застройки, включая отдельные жилые дома, рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, и т.д.
(Берегозащита, дюны, пляжи, примыкающая территория)

12.7. С учетом особенностей режима особо охраняемых природных территорий и статуса находящихся на них природоохранных учреждений при разработке проектов генеральных планов следует различать следующие категории указанных территорий: государственные природные заповедники; национальные парки; природные парки; государственные природные заказники; памятники природы; дендрологические парки и ботанические сады; лечебно-оздоровительные местности и курорты.

Основание Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ
(ред. от 18.07.2011) «Об особо охраняемых природных территориях»
Приказ Минприроды РФ от 26.07.2010 N 282
«Об утверждении Административного регламента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по исполнению государственной функции по осуществлению федерального государственного контроля в области охраны окружающей среды (федерального государственного экологического контроля)»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.11.2010 N 18970)

Dpryug.ru

Законы, судебная практика, советы юриста

Требования к оформлению генерального плана

Нормы и правила оформления генплана согласно ГОСТ 21.508-93

Скачать ГОСТ 21.508-93

Ваш браузер не поддерживает фреймы

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов. Еще хочу сказать, что строительная сетка не обязательна, если вы хотите дать координатную привязку, если речь идет о координатной привязки в системе Х и У. Главное условие верного соответствия координат — это соответствие топографической съёмки местной системе координат МСК.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: Строительную сетку 0А-0Б можно не показывать. Стрелочками показаны направления поверхностного водоотвода.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: План благоустройства территории тут разбит на 3 отдельных чертежа. Это не воспрещается. Здесь мои комментарии минимальны. Обратим внимание только на некоторые факты, это отсутствие геоподосновы и отсутствие координационных осей зданий. На плане проездов и тротуаров приведены привязки линейных размеров от внешней границы стены здания. Это очень важно! Не надо в самом начале делать отступы проездов здания от осей, можете попасть в неприятную ситуацию. Наносите на генплан здание в соответствии с планами от строителей. Ведь у стены здания есть толщина, да к тому же архитекторы могут еще сделать и отступ от стены во внутрь (из-за колонн к примеру). Все это может в конце вылиться в то, что, к примеру, вы брали минимальный отступ проезда 5м. от оси, но когда строители на площадке начнут делать разбивку это расстояние уменьшится после на толщину стены и её отступ. Всё, размер станет не по норме. Как следствие суд, штрафные санкции и т.п.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов

Генеральный план — сводный документ проектируемой застройки территории, на котором показаны размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий, сооружений, инженерных сетей, автомобильных дорог, железнодорожных путей, объектов озеленения, благоустройства, планировка рельефа местности и т.п.

Состав и правила оформления чертежей генерального плана и транспорта предприятия (марки ГТ) должны соответствовать СПДС ГОСТ 21.204—93.

На генеральный план наносят горизонтали и привязывают его к топографической основе. Генплан представляет собой чертежи территории, на которой показано размещение проектируемых, существующих, реконструируемых и подлежащих сносу зданий и сооружений. Вновь строящиеся здания размещают в зависимости от их функциональной или технологической связи и в соответствии с противопожарными и санитарными нормами. Эти нормы определяют минимальные расстояния между зданиями, источниками водоснабжения и т.п. От степени огнестойкости здания зависят противопожарные расстояния между ними (табл. 14.2.1)

Санитарный разрыв между торцами зданий, имеющих окна, устанавливают в зависимости от высоты более высокого здания. Он должен быть не менее 12 м. Если окон нет, разрыв определяют по противопожарным нормам. Между длинной стороной и торцом здания его принимают не менее 12 м. Между односекционными зданиями от пяти этажей и выше, а также домами башенного типа, санитарный разрыв должен быть не менее полутора высот более высокого здания, но не менее 30 м.

Санитарные разрывы устанавливаются также между границей жилой застройки и зоной промышленного строительства и между другими объектами.

Кроме того, на генеральном плане изображают также границы застраиваемого участка, вспомогательные постройки, зеленые насаждения, различные площадки, проезды и дороги.

На генеральных планах могут быть показаны силовые, осветительные, телефонные и телеграфные линии, водопроводные, канализационные, теплофикационные и другие сети.

При необходимости чертеж энергетических и санитарно-технических магистралей с указанием необходимых сооружений и подводки их к проектируемым и существующим объектам может быть выделен отдельно в сводный план инженерных коммуникаций.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов устанавливают ГОСТ 21.204-93 и ГОСТ 21.501-93.

Масштабы. Для выполнения различных чертежей марки Ш применяют масштабы 1:500, 1:1000, фрагментов планов — 1:200, узлов — 1:20. При необходимости допускается для чертежей генплана использовать масштаб 1:2000, а для узлов — масштаб 1:10.

К чертежам генерального плана относятся:

  • разбивочный план (план расположения зданий и сооружений);
  • план организации рельефа;
  • план земляных масс;
  • сводный план инженерных сетей;
  • план благоустройства территории.

    При размещении сложных объектов иногда выполняют схему генерального плана, на основании которой, после согласования с заказчиком, изготавливают рабочие чертежи.

    Схемы генеральных планов вычерчивают, как и учебные чертежи.

    Если на чертеже размещается одно или несколько изображений в одном масштабе, то его указывают в основной надписи после наименования изображения. Если несколько изображений имеют разный масштаб, его подписывают под наименованием каждого изображения.

    Размеры на генеральных планах проставляют в метрах с двумя десятичными знаками. Такая же размерность принимается и для координат.

    Углы указывают в градусах с погрешностью не более 1?, при необходимости — 1».

    Уклоны выражают в промилле без обозначения единицы измерения.

    Крутизна откосов дается в виде соотношений 1:1,5; 1:2.

    Отметки. Система отметок, принятая на топографической основе, должна соответствовать системе отметок генерального плана. Отметки на генеральном плане выражают в метрах с двумя десятичными знаками. Знак отметки принимают по ГОСТ 21.101—97 в виде стрелки.

    Линии обводки регламентированы ГОСТ 2,303—68*. Контуры проектируемых зданий и сооружений — сплошная толстая основная (S).

    Проектируемые надземные инженерные сети, проектные горизонтали с отметками, кратными 0,5 и 1 м — сплошная толстая (S). Проектируемые подземные инженерные сети, линия нулевых работ — штриховая (S/2). Линия перелома проектного рельефа — штриховая (S/З). Строительная геодезическая сетка, ограждение территории, сетка квадратов для подсчета объемов земляных масс, контуры проектируемых зданий, проектные горизонтали, бергштрихи и т.п, — сплошная тонкая (S/3).

    Условная граница территории — штрихпунктирная с двумя точками (2/ 3S). Толщину линий S принимают в зависимости от масштаба и наглядности чертежа.

    Условные изображения. На чертежах генеральных планов применяют для изображения и обозначения существующих зданий и сооружений, инженерных сетей и транспортных устройств «Условные знаки для топографических планов масштабов 1:5000, 1:2000, 1:1000, 1:500». Существующие железные дороги в масштабах 1:1000 и 1:500 можно изображать одной сплошной тонкой линией.

    Проектируемые наземные и подземные здания и сооружения, инженерные сети и транспортные устройства изображают на генеральных планах по ГОСТ 21.204—93.

    Здания, сооружения, инженерные сети и транспортные устройства, подлежащие разработке или сносу, изображают, как показано на рис, 14,2.1, а подлежащие реконструкции, — как показано на рис 14.2.2, причем расстояние между линиями штриховки принимают для масштабов 1:2000 и 1:5000 — 1,5—2 мм, а для масштабов 1:500, 1:1000— 2,5—3 мм.

    Условные знаки для топографических планов, условные графические изображения и обозначения на чертежах генеральных планов, как правило, применяют без пояснений. Некоторые условные изображения по ГОСТ 21.204—93 приведены в табл. 14.2.2 и табл. 14.2.3. При использовании условных изображений, не предусмотренных ГОСТом, на чертежах генерального плана следует дать соответствующие пояснения.

    Если на одном чертеже необходимо показать существующие и проектируемые здания, то условные обозначения существующих зданий выполняют более тонкими линиями. Если условные графические обозначения одноименных проектируемых и существующих зданий трудно различать, можно сопровождать их поясняющей надписью или давать разъяснение в экспликации или указаниях к чертежу.

    Контуры проектируемых зданий и сооружений на генеральных планах изображают по планам рабочих чертежей объектов, принимая координационные оси зданий и сооружений совмещенными с внутренними гранями стен.

    Если расстояние от наружной стены здания до координационной оси в масштабе изображения превосходит толщину линии контура, последнюю относят от координационной оси на соответствующее расстояние (рис. 14.2.3).

    Оформление листа. При выполнении чертежей генерального плана следует обратить внимание на равномерное заполнение рабочего поля листа и на наглядность изображения. Чертеж генерального плана располагают длинной стороной территории вдоль длинной стороны листа. Верхняя часть изображения должна соответствовать северной части территории участка. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90° влево и вправо. На всех листах чертежи генерального плана выполняют с одинаковой ориентацией.

    Направление ориентации, т.е. линию «юг — север», во всех случаях указывают стрелкой. Различные виды стрелок приведены на рис.14.2.4.

    При необходимости на листе с чертежом генерального плана изображают диаграмму, показывающую число ветреных дней в процентах для данной местности и направление ветра относительно сторон света в течение года. Эта диаграмма называется розой ветров, последовательность построения которой приведена на рис 14.2.5, а—в. Данные о ветре откладывают в масштабе от принятой за центр точки навстречу ветру (рис. 15.2.5, в). Таким образом, каждый отложенный отрезок показывает направление к центру розы ветров и продолжительность действия ветра в процентах относительно сторон света. Сумма всех отрезков, определяющих направление ветра и количество ветреных дней в разных направлениях, должна равняться 100 %.

    На генеральных планах не допускается вычерчивать здания в зеркальном изображении по отношению к применяемому проекту . У всех проектируемых и существующих зданий, как правило, показывают разрывами в контуре с осевой линией проемы дверей и ворот.

    Здания и сооружения на генеральном плане маркируют арабскими цифрами. Маркировочную цифру рекомендуется располагать в правом нижнем углу контура здания.

    Чертежи генерального плана выполняют как в линейной графике, так и в отмывке — однотонной или цветной.

    Для отмывки пригодны все краски, кроме ярких, особенно хорошо получается отмывка черной тушью.

    Примеры различных оформлений генеральных планов приведены на рис. 14.2.6-14.2.8.

    Расположение графического материала на листах генерального плана может быть различным. Например, в левой верхней части листа вычерчивают стрелку «юг—север» или розу ветров, ситуационный план с выделенным участком строительства. В левой нижней части листа можно разместить условные изображения, не вошедшие в ГОСТ 21204—93, с соответствующими пояснениями, В центре листа — чертеж генерального плана. В правой части — сверху вниз располагают таблицы (экспликацию зданий и сооружений, ведомость жилых и общественных зданий и сооружений и т.п.), а также текстовые указания (примечания). Ширина их, как правило, принимается равной ширине основной надписи. Между этими данными и основной надписью рекомендуется оставлять свободное поле не менее 45 мм для внесения изменений, возникших по окончании проектирования. Примерное расположение показано на рис. 14,2,9.

    Правила оформления генпланов графической части

    Правила оформления генпланов графической части в процессе изучения курса «Архитектура гражданских и промышленных зданий» помимо лекций и практических занятий включает большую самостоятельную работу студентов по разработке архитектурно-конструктивных проектов жилых, общественных и промышленных зданий под руководством преподавателя.
    Цель выполнения курсовых проектов — развитие творческого пространственного
    мышления с выработкой навыков разработки объемно-планировочных, конструктивных,
    инженерных, архитектурно-композиционных решений с использованием новейших
    достижений науки и техники в области индустриального строительства.
    Выполнение генерального плана при проектировании зданий различного назначения
    является важной составляющей в приобретении навыков разработки не только объемно-
    планировочных и конструктивных решений зданий с учетом их освещенности, инсоляции,
    проветривания и т.п., но и застройки в целом.

    Генеральные планы (в учебных целях) выполняют в масштабе: 1:1000, 1:500, 1:250, 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

    На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направления
    севера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углу
    чертежа.
    Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа. Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90 о влево или вправо.
    Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура. На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

    Внутри контура здания указывают:
    — номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;
    — отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой на
    строительном чертеже.
    Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и
    площадки у входов.

    На контуре здания показывают:
    — координаты точек пересечения координационных осей здания в двух его
    противоположных углах, а при сложной конфигурации здания или при расположении его не
    параллельно осям строительной сетки – во всех углах. Для цилиндрических сооружений –
    координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений
    – координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;
    — размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному
    базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной сетки;

    — обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемых
    точках.
    На генеральном плане необходимо также показать:
    — дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах
    их пересечений и примыканий;
    — тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
    — площадки различного назначения и их размеры;
    — малые архитектурные формы;
    — деревья, кустарники, цветники и газоны.
    Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными
    графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которых
    приведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.

    На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

    1) Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 1 или
    экспликацию зданий и сооружений (для генпланов предприятий производственного
    назначения) по форме 2.
    2) Технико-экономические показатели:
    — Площадь участка, м 2 .
    — Площадь застройки (площадь, приходящаяся на все здания и сооружения,
    расположенные на участке), м 2 .
    — Площадь покрытия (площадь, приходящаяся на дороги, проезды, тротуары, площадки
    различного назначения с твердым покрытием), м 2 .
    — Площадь озеленения (площадь, приходящаяся на деревья, кустарники, газоны и
    цветники), м 2 .
    — Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка), %.
    — Коэффициент озеленения (отношение площади озеленения к площади участка), %.
    — Коэффициент экономичности использования земельного участка (отношение площади
    застройки к площади участка), %.
    3) Условные обозначения элементов генплана.
    Чертеж генерального плана может быть дополнен узлами и деталями элементов
    благоустройства: малыми архитектурными формами (декоративные бассейны, фонтаны,
    скульптуры, перголы, беседки и т.п.), конструкциями тротуаров, дорожек, площадок и т.п.

    Законодательная база Российской Федерации

    Бесплатная консультация
    Федеральное законодательство

    • Главная
    • ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 22.12.93 N 18-58 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»
      Наименование документ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 22.12.93 N 18-58 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»
      Вид документа постановление, инструкция
      Принявший орган госстрой рф
      Номер документа 18-58
      Дата принятия 01.01.1970
      Дата редакции 22.12.1993
      Дата регистрации в Минюсте 01.01.1970
      Статус отменен/утратил силу
      Публикация
      • На момент включения в базу документ опубликован не был
      Навигатор Примечания

    ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

    1. Графические материалы выполняются и оформляются с соблюдением технических условий и государственных стандартов, а также правил и нормативов.

    2. Для изображения повторяющихся на различных чертежах элементов применяются однотипные условные обозначения и краски, как правило, прозрачные, не закрывающие топографо — геодезической подосновы; графические материалы должны выполняться с учетом наглядного восприятия проектных предложений.

    3. Основные чертежи подписываются руководством и ответственными исполнителями организации, разработавшей градостроительную документацию. Остальные чертежи и схемы подписываются в порядке, установленном внутренними стандартами разработчика градостроительной документации.

    Примечания. 1. Разработчик градостроительной документации имеет право вносить заказчику предложения по изменению состава материалов с учетом особенностей объекта проектирования, а также применять различные способы и технологии изготовления документации, включая компьютерную и множительную технику.

    2. Графические материалы выполняются на картографической и другой подоснове с учетом обеспечения постоянного их хранения на срок, определенный архивными службами и заказчиком в установленном порядке.

    3. С графических материалов изготавливаются цветные или иллюминированные фотографии, электрографические копии, которые брошюруются в отдельный альбом или помещаются в пояснительной записке и в виде схемы — в основных положениях.

    4. Пояснительная записка и основные положения проекта подписываются руководителями организации — разработчика и авторами градостроительной документации.

    5. Основные графические материалы градостроительной документации — план современного использования территории (опорный план) и проектный план (основной чертеж) выполняются на топографических картах — литооттисках, остальные проектные чертежи — схемы — на копиях или уменьшенных копиях проектного плана.

    6. Дубликаты подлинников чертежей выполняются после утверждения проекта в установленном порядке. На дубликатах чертежей указываются орган, утвердивший проект, дата и номер решения (постановления).

    Требования к оформлению генерального плана

    Госстрой Республики Таджикистан

    3 ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 1 сентября 1994 г. в качестве государственного стандарта Российской Федерации Постановлением Госстроя России от 5 апреля 1994 г. N 18-31

    5 ПЕРЕИЗДАНИЕ. Март 2002 г.

    ВНЕСЕНА поправка, опубликованная в ИУС N 3, 2020 год

    Поправка внесена изготовителем базы данных

    1 Область применения

    1 Область применения

    Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов* различного назначения (далее — генеральные планы).
    _____________________
    * В качестве жилищно-гражданских объектов здесь и далее рассматривают микрорайоны, кварталы, группы жилых домов и общественных зданий.

    2 Нормативные ссылки

    См. примечание ФГУП «СТАНДАРТИНФОРМ»

    В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

    ГОСТ 2.303-68 Единая система конструкторской документации. Линии

    ГОСТ 21.101-93 Система проектной документации для строительства. Основные требования к рабочей документации

    ГОСТ 21.110-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

    ГОСТ 21.204-93 Система проектной документации для строительства. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта

    ГОСТ 21.510-83 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочих чертежей железнодорожных путей

    ГОСТ 21.511-83* Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочих чертежей автомобильных дорог
    ________________
    * На территории Российской Федерации документ не действует. Действует ГОСТ Р 21.1701-97, здесь и далее по тексту. — Примечание изготовителя базы данных.

    3.1 Рабочую документацию генеральных планов выполняют в соответствии с требованиями настоящего стандарта, ГОСТ 21.101 и других взаимосвязанных стандартов системы проектной документации для строительства (СПДС).

    3.2 В состав рабочей документации генерального плана включают:

    — рабочие чертежи генерального плана (основной комплект рабочих чертежей марки ГП. При объединении в одном основном комплекте рабочих чертежей генерального плана и сооружений транспорта основному комплекту рабочих чертежей присваивают марку ГТ);

    — эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, конструкций, устройств и малых архитектурных форм (далее — эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий);

    — ведомость потребности в материалах — по ГОСТ 21.110*;

    — ведомость объемов строительных и монтажных работ — по ГОСТ 21.110*;
    ________________
    * Выполняют при наличии указаний в договоре на выполнение проектных работ.

    3.3 В состав основного комплекта рабочих чертежей генерального плана включают:

    — общие данные по рабочим чертежам;

    — план организации рельефа;

    — план земляных масс;

    — сводный план инженерных сетей;

    — план благоустройства территории;

    — выносные элементы (фрагменты, узлы) по ГОСТ 21.101*.
    ___________________
    * Выполняют при большой насыщенности изображений.

    3.4 Рабочие чертежи основного комплекта выполняют на инженерно-топографическом плане (кроме чертежа плана земляных масс).

    Допускается разбивочный план, сводный план инженерных сетей и план благоустройства территории выполнять без нанесения горизонталей рельефа местности.

    3.6 Планы рабочих чертежей располагают длинной стороной условной границы территории вдоль длинной стороны листа, при этом северная часть территории должна находиться вверху. Допускается отклонение ориентации на север в пределах 90° влево или вправо. Планы, расположенные на разных листах, выполняют с одинаковой ориентацией.

    3.7 При малой насыщенности изображений допускается совмещать несколько различных планов в один с присвоением ему соответствующего наименования.

    Пример — «Разбивочный план и план организации рельефа», «План организации рельефа и земляных масс».

    3.8 При большой насыщенности изображений плана благоустройства территории допускается выполнять несколько планов по видам работ с присвоением каждому плану соответствующего наименования.

    Пример — «План озеленения», «План расположения малых архитектурных форм», «План проездов, тротуаров, дорожек и площадок».

    3.9 Допускается делить план на несколько участков, размещая их на отдельных листах. В этом случае на каждом листе, где показан участок плана, приводят схему целого плана с разбивкой его на участки, указывают номера листов, на которых они размещены, и штриховкой обозначают участок, показанный на данном листе.

    3.10 Рабочие чертежи генеральных планов допускается выпускать поэтапно — разработками по мере выполнения соответствующих рабочих чертежей зданий, сооружений проектируемого предприятия или жилищно-гражданского объекта.

    В этом случае каждую разработку оформляют по состоянию на определенную дату с соответствующими дополнениями рабочих чертежей. Очередную разработку не рассматривают и не оформляют как внесение изменений.

    Разработкам присваивают порядковые номера.

    3.11 При очередной разработке основную надпись дополняют слева графами 10-13 по ГОСТ 21.101 в соответствии с рисунком 2.

    Над основной надписью помещают ведомость разработок чертежа: для разбивочного плана, планов организации рельефа, земляных масс и благоустройства территории — по форме 1, для сводного плана инженерных сетей — по форме 2.

    Примеры оформления ведомостей разработок приведены в приложениях А и Б.

    3.12 Изображения на чертежах генерального плана выполняют линиями по ГОСТ 2.303:

    — сплошными толстыми основными — контуры проектируемых зданий и сооружений (кроме зданий и сооружений на плане земляных масс), «красную» линию, проектные горизонтали с отметками, кратными 0,50 и 1,00 м;

    — штриховой тонкой — линии «нулевых» работ и перелома проектного рельефа;

    — штрихпунктирной очень толстой с двумя точками — условную границу территории проектируемого предприятия, здания, сооружения;

    — сплошной тонкой — проектируемые здания, сооружения на плане земляных масс и все остальные элементы генерального плана.

    3.13 Планы рабочих чертежей выполняют в масштабе 1:500 или 1:1000, фрагменты планов — в масштабе 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

    Допускается планы выполнять в масштабе 1:2000, узлы — в масштабе 1:10.

    Масштаб изображения указывают в основной надписи после наименования изображения.

    Если на листе помещено несколько изображений, выполненных в разных масштабах, то масштабы указывают на поле чертежа под наименованием каждого изображения.

    3.14 Система высотных отметок, принимаемая в рабочих чертежах генеральных планов, должна соответствовать системе высотных отметок, принятой на инженерно-топографическом плане.

    3.15 Размеры, координаты и высотные отметки указывают в метрах с точностью до двух знаков после запятой.

    3.16 Величину углов указывают в градусах с точностью до одной минуты, а при необходимости — до одной секунды.

    3.17 Величину уклонов указывают в промилле без обозначения единицы измерения.

    Крутизну откосов указывают в виде соотношения единицы высоты откоса к горизонтальному положению.

    3.18 Основные условные графические обозначения и изображения элементов генерального плана и сооружений транспорта принимают по ГОСТ 21.204.

    Малые архитектурные формы (например, беседки, навесы, фонтаны, скульптуры, перголы и т.д.) и другие конструкции, изделия, устройства (например, скамьи, урны и т.д.) выполняют упрощенно в масштабе чертежа или условными графическими обозначениями.

    3.19 При выполнении рабочих чертежей генерального плана порядковые номера зданий и сооружений (в т.ч. ограждений, подпорных стенок, эстакад, галерей, тоннелей) принимают, как правило, по генеральному плану, разработанному на предыдущих стадиях проектирования.

    Водоотводным сооружениям (канавам, лоткам, трубам) присваивают самостоятельные порядковые номера.

    При объединении в одном основном комплекте чертежей генерального плана и сооружений транспорта железнодорожным путям и автомобильным дорогам присваивают самостоятельные порядковые номера.

    Допускается не присваивать порядковые номера автомобильным дорогам и водоотводным сооружениям. В этом случае на плане указывают их координаты.

    3.20 На планах (кроме плана земляных масс) приводят экспликацию зданий и сооружений по форме 3 (для генеральных планов предприятий производственного назначения) или ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 4 (для генеральных планов жилищно-гражданских объектов). Допускается экспликацию или ведомость зданий и сооружений приводить на листе общих данных по рабочим чертежам.

    3.21 В графах экспликации зданий и сооружений указывают:

    — в графе «Наименование» — наименование здания, сооружения;

    — в графе «Координаты квадрата сетки» — координаты нижнего левого угла квадрата строительной геодезической сетки, в пределах которого на изображении здания и сооружения нанесен его номер (при необходимости).

    Пример оформления экспликации зданий и сооружений приведен в приложении В.

    3.22 В графах ведомости жилых и общественных зданий и сооружений указывают:

    — в графе «Номер на плане» — номер здания, сооружения;

    — в графе «Наименование и обозначение» — наименование здания, сооружения с указанием обозначения индивидуального или типового проекта, проекта по каталогу;

    — в остальных графах — данные в соответствии с их наименованиями.

    Пример оформления ведомости жилых и общественных зданий и сооружений приведен в приложении Г.

    4 Общие данные по рабочим чертежам

    Общие данные по рабочим чертежам выполняют по ГОСТ 21.101 с учетом следующих изменений и дополнений:

    — ведомость спецификаций не выполняют;

    — в общих указаниях, в дополнение к сведениям, предусмотренным ГОСТ 21.101, приводят обозначения и наименования документов, являющихся основанием для разработки рабочих чертежей генерального плана (например, материалов инженерно-геодезических и инженерно-геологических изысканий), принятую систему координат и высотных отметок.

    5.1 На разбивочном плане (плане расположения зданий и сооружений) наносят и указывают:

    а) строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис, а для жилищно-гражданских объектов, кроме того, городскую геодезическую сетку, которая должна перекрывать весь план;

    б) «красную» линию, отделяющую территорию магистрали, улицы, проезда и площади от территории, предназначенной под застройку;

    в) ограждения с воротами и калитками или условную границу территории. Если ограждение совпадает с «красной» линией или с условной границей территории, то наносят только ограждение с соответствующим пояснением на чертеже;

    г) скважины и шурфы инженерно-геологических изысканий, не указанные на инженерно-топографическом плане;

    д) здания и сооружения, в т.ч. коммуникационные (эстакады, тоннели);

    е) площадки производственные и складские;

    ж) автомобильные дороги и площадки с дорожным покрытием;

    и) железнодорожные пути;

    к) элементы благоустройства (тротуары, площадки спортивные и для отдыха);

    л) элементы и сооружения планировочного рельефа (откосы, подпорные стенки, пандусы);

    м) водоотводные сооружения;

    н) указатель направления на север стрелкой с буквой «С» у острия (в левом верхнем углу листа).

    5.2 Разбивочный план выполняют с координатной или размерной привязкой.

    5.3 Строительную геодезическую сетку наносят на весь разбивочный план в виде квадратов со сторонами 10 см.

    Начало координат принимают в нижнем левом углу листа.

    Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита.

    1 0А (начало координат); 1А; 2А; 3А — горизонтальные оси;

    2 0Б (начало координат); 1Б; 2Б; 3Б — вертикальные оси.

    На чертежах, выполняемых в масштабе 1:500, оси строительной геодезической сетки обозначают в соответствии с приведенными примерами.

    1 0А (начало координат); 0А+50; 1А; 1А+50; 2А; 2А+50 — горизонтальные оси;

    2 0Б (начало координат); 0Б+50; 1Б; 1Б+50; 2Б; 2Б+50 — вертикальные оси.

    Допускается, при необходимости, применение отрицательных значений осей строительной геодезической сетки.

    1 0А (начало координат); 0А-50; -1А; -1А-50; -2А; -2А-50 — горизонтальные оси;

    2 0Б (начало координат); 0Б-50; -1Б; -1Б-50; -2Б; -2Б-50 — вертикальные оси.

    Допускается при расширении, реконструкции и техническом перевооружении действующих предприятий сохранять ранее принятые обозначения осей строительной геодезической сетки.

    5.4 Размерную привязку осуществляют от разбивочного базиса.

    Разбивочным базисом может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита.

    5.5 Здания и сооружения на плане наносят в масштабе чертежа с указанием проемов ворот и дверей, крайних осей и, при необходимости, координат осей ворот или привязки ворот к координационным осям здания.

    5.6 Внутри контура здания (сооружения) указывают:

    а) номер здания, сооружения в нижнем правом углу;

    5.7 На контуре здания, сооружения указывают:

    а) координаты точек пересечения координационных осей здания, сооружения в двух его противоположных углах, а при сложной конфигурации здания, сооружения или расположении его не параллельно осям строительной геодезической сетки — во всех углах, для центрических сооружений — координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений — координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;

    б) размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной геодезической сетки;

    в) обозначение координационных осей здания, сооружения в координируемых точках.

    5.8 Вокруг контура здания, сооружения показывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов.

    5.9 На разбивочном плане в части автомобильных дорог наносят и указывают:

    а) переезды через железнодорожные пути;

    б) транспортные развязки;

    в) координаты или привязки осей автомобильных дорог и, при необходимости, их номера;

    г) ширину автомобильных дорог;

    д) радиусы кривых по кромке проезжей части автомобильных дорог в местах их взаимного пересечения и примыкания;

    е) откосы насыпей и выемок (при необходимости).

    5.10 При отсутствии основного комплекта рабочих чертежей автомобильных дорог (марки АД) разбивочный план выполняют с учетом требований ГОСТ 21.511.

    5.11 На разбивочном плане в части железнодорожных путей наносят и указывают:

    б) стрелочные переводы;

    г) откосы насыпей и выемок (при необходимости).

    5.12 При отсутствии основного комплекта рабочих чертежей железнодорожных путей (марки ПЖ) разбивочный план выполняют с учетом требований ГОСТ 21.510. При этом отметки дна и величину уклонов водоотводных сооружений и уклоноуказатели не указывают.

    5.13 На разбивочном плане приводят ведомость водоотводных сооружений по форме 5.

    Пример оформления ведомости водоотводных сооружений приведен в приложении Д.

    5.14 Пример оформления разбивочного плана производственного предприятия с координатной привязкой приведен в приложении Е.

    6 План организации рельефа

    6.1 План организации рельефа выполняют на основе разбивочного плана без указания и нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров и размерных привязок.

    6.2 На плане организации рельефа наносят и указывают:

    а) абсолютные отметки внутри контура зданий и сооружений, в соответствии с 5.6 (перечисление б);

    б) проектные отметки и уклоноуказатели по «красным» линиям;

    в) проектные горизонтали или проектные отметки опорных точек планировки с указанием направления уклона проектного рельефа;

    г) отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов;

    д) отметки дна в местах переломов продольного профиля, направление и величину уклонов водоотводных сооружений;

    е) дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха решеток;

    ж) проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру отмостки в углах зданий и сооружений или, при отсутствии отмостки, указанные отметки в местах пересечения наружных граней стен с рельефом в углах зданий и сооружений — в виде дроби с проектной отметкой в числителе и фактической — в знаменателе;

    и) проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности (при необходимости) по верху площадок различного назначения в местах пересечения их краев с рельефом по углам и в характерных точках;

    к) линии перелома проектного рельефа — при выполнении плана в проектных отметках опорных точек планировки;

    л) направление уклона проектного рельефа бергштрихами — при выполнении плана в проектных горизонталях и стрелками — при выполнении плана в проектных отметках.

    6.3 На плане организации рельефа, в части автомобильных дорог, наносят и указывают:

    а) проектные горизонтали — при выполнении плана в проектных горизонталях;

    б) контуры поперечного профиля автомобильных дорог — при выполнении плана в проектных отметках;

    в) точки перелома продольного профиля с проектными отметками;

    г) уклоноуказатели по оси проезжей части автомобильных дорог;

    д) водоотводные сооружения — кюветы, лотки с отметками дна в местах переломов продольного профиля и величиной уклонов дна сооружений;

    е) дождеприемные решетки в пониженных точках продольного профиля с отметками верха решеток.

    6.4 На плане организации рельефа, в части железнодорожных путей, наносят и указывают:

    б) отметки дна водоотводных сооружений в местах переломов продольного профиля и значения уклонов дна сооружений.

    6.5 План организации рельефа следует, как правило, выполнять в проектных горизонталях.

    6.6 При выполнении плана организации рельефа в проектных горизонталях, их проводят с сечением рельефа через 0,10 или 0,20 м по всей планируемой территории (земляной поверхности, автомобильным дорогам, площадкам). Допускается на участках с однообразным уклоном рельефа наносить проектные горизонтали с сечением рельефа через 0,50 м.

    Отметки проектных горизонталей надписывают со стороны повышения рельефа. Отметки проектных горизонталей, кратные 1,00 м, указывают полностью, промежуточные — приводят в виде целого числа, соответствующего двум знакам после запятой.

    6.7 При выполнении плана организации рельефа в проектных отметках опорных точек планировки в качестве опорных точек, как правило, принимают:

    а) углы зданий, сооружений и площадок;

    б) повышенные и пониженные точки проектного рельефа;

    в) пересечение осей автомобильных дорог;

    г) точки перелома продольного профиля автомобильных дорог и железнодорожных путей.

    6.8 На плане организации рельефа указывают проектные отметки входа и выхода по дну труб и междушпальных лотков, а также отметки переломных точек по дну водоотводных канав и лотков. На полке линии-выноски водоотводных канав и лотков приводят их сокращенное наименование.

    1 Д.л. — дно лотка;

    2 Д.к. — дно канавы.

    6.9 Примеры оформления планов организации рельефа в проектных горизонталях и проектных отметках опорных точек планировки приведены соответственно в приложениях Ж и И.

    7 План земляных масс

    7.1 Подсчет объемов земляных масс выполняют, как правило, методом квадратов.

    Допускается выполнять план земляных масс с использованием других методов. Содержание и форму плана определяют методом подсчета объемов земляных масс и условиями производства работ.

    7.2 На плане земляных масс наносят и указывают:

    а) строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис;

    б) сетку квадратов для подсчета объема земляных масс с проектными, фактическими и рабочими отметками в углах квадратов, линию «нулевых» работ с выделением площади выемок штриховкой под углом 45° к основанию сетки и указанием объема земляных масс в пределах каждого квадрата или иной фигуры, образуемой контуром планировки;

    в) здания и сооружения;

    г) ограждение или условную границу территории;

    д) откосы, подпорные стенки.

    7.3 Сетку квадратов, как правило, вписывают в строительную геодезическую сетку, принимая сторону квадрата равной 20 м. Допускается привязка сетки квадратов к «красной» линии или к разбивочному базису, а также применение сетки квадратов со сторонами, равными 10, 25, 40 или 50 м, в зависимости от характера рельефа и обеспечения требуемой точности подсчета объема земляных масс.

    Допускается, в зависимости от конфигурации планируемой территории, для подсчета объема земляных масс применять фигуры, отличные от квадрата. В этих случаях размеры фигур указывают на чертеже.

    7.4 Под каждой колонкой квадратов плана земляных масс приводят таблицу по форме 6, в соответствующих графах которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а в строках суммарных объемов справа — общие объемы насыпи и выемки по всей планируемой территории.

    7.5 В случае залегания в пределах планируемой территории грунтов, подлежащих удалению (плодородный почвенный слой, торф, грунт, непригодный в качестве основания зданий, сооружений), до разработки плана земляных масс для всей территории выполняют план удаления грунтов в пределах контура залегания грунтов, подлежащих удалению, оформляя его аналогично плану земляных масс.

    На плане удаления грунтов за проектные отметки принимают отметки низа подлежащего снятию грунта, которые при последующем выполнении плана земляных масс рассматривают как фактические отметки.

    При наличии на территории строительства разнородных грунтов допускается выполнять планы для каждого вида грунта, присваивая чертежу соответствующее наименование.

    1 «План земляных масс. Снятие строительного мусора»;

    2 «План земляных масс. Разработка скальных грунтов».

    В случае залегания грунтов, подлежащих удалению, слоем одной мощности план удаления грунтов может не выполняться. При этом за фактические отметки для плана земляных масс принимают отметки низа подлежащих удалению грунтов, а вычисленный объем удаляемых грунтов вносят в соответствующие строки и графы ведомости по форме 7.

    7.6 На плане земляных масс приводят:

    а) ведомость объемов земляных масс по форме 7;

    б) текстовые указания о необходимости корректировки рабочих отметок в местах устройства газонов, корыта под одежду дорог, площадок и верхнего строения железнодорожных путей.

    7.7 Примеры оформления плана земляных масс и ведомости объемов земляных масс приведены соответственно в приложениях К и Л. Примеры разработаны для случая выполнения вертикальной планировки до начала возведения зданий и сооружений.

    8 Сводный план инженерных сетей

    8.1 Сводный план инженерных сетей выполняют на основе разбивочного плана, но без абсолютных отметок зданий, сооружений, привязки ворот и обозначения координационных осей зданий, сооружений.

    При необходимости на плане наносят внешние контуры подошвы фундаментов проектируемых и существующих зданий, сооружений.

    На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей указывают только координаты или привязки их осей.

    Инженерные сети выполняют условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.204.

    8.2 На сводном плане инженерных сетей наносят и указывают:

    а) коммуникационные сооружения для прокладки сетей;

    б) подземные, наземные и надземные сети;

    в) дождеприемные решетки, опоры и стойки коммуникационных сооружений.

    8.3 Инженерные сети наносят по рабочим чертежам соответствующих основных комплектов с координатной или линейной привязкой оси сети на каждом характерном участке, с изображением компенсаторов, ниш, колодцев, камер и с указанием их обозначений.

    8.4 Пример оформления сводного плана инженерных сетей приведен в приложении М.

    9 План благоустройства территории

    9.1 План благоустройства территории выполняют на основе разбивочного плана без указания координационных осей, координат и размерных привязок, абсолютных отметок зданий, сооружений.

    На изображениях автомобильных дорог и железнодорожных путей, при необходимости, указывают только координаты или привязки их осей.

    9.2 На плане благоустройства территории наносят и указывают:

    а) тротуары, дорожки и их ширину;

    б) площадки различного назначения и их размеры;

    в) малые архитектурные формы и переносные изделия площадок для отдыха;

    г) деревья, кустарники, цветники, газоны.

    9.3 Элементы благоустройства привязывают к наружным граням стен зданий, сооружений, «красным» линиям, автомобильным дорогам или железнодорожным путям.

    Для рядовой посадки деревьев и кустарников приводят размерную привязку ряда.

    9.4 При сложной конфигурации дорожек, при расположении деревьев и кустарников свободными группами допускается взамен размерной привязки наносить на участках их расположения вспомогательную сетку квадратов со сторонами, равными 5-10 м, с привязкой ее к строительной геодезической сетке, разбивочному базису, зданиям, сооружениям, автомобильным дорогам и железнодорожным путям.

    9.5 Элементам благоустройства присваивают позиционные обозначения. Позиционные обозначения малых архитектурных форм и переносных изделий указывают на линии-выноске в кружках диаметром 6 мм. Обозначение элементов озеленения указывают на линии-выноске в кружках диаметром 8-12 мм в виде дроби: в числителе — позиционное обозначение породы или вида насаждения, в знаменателе — их количество или площадь (для цветников).

    9.6 На плане благоустройства территории приводят:

    а) ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий по форме 8, пример оформления которой приведен в приложении Н;

    б) ведомость элементов озеленения по форме 9, пример оформления которой приведен в приложении П;

    в) ведомость тротуаров, дорожек и площадок по форме 10, пример оформления которой приведен в приложении Р; (рисунок Р.1);

    г) разрезы, сечения и узлы тротуаров, дорожек и площадок. Пример оформления сечений тротуаров, дорожек и площадок приведен в приложении С;

    д) ведомость автомобильных дорог, подъездов и проездов по ГОСТ 21.511 (форма 1) — для жилищно-гражданских объектов, пример оформления которой приведен в приложении Р (рисунок Р.2);

    е) соответствующие текстовые указания, например по условиям посадки деревьев и кустарников, устройству цветников и газонов и т.п.

    9.7 Допускается ведомости, указанные в 9.6, помещать на листе общих данных.

    9.8 Примеры оформления плана благоустройства, выполненного по видам работ, приведены: в приложении Т — «План озеленения»; в приложении У — «План расположения малых архитектурных форм и переносных изделий»; в приложении Ф — «План проездов, тротуаров, дорожек, площадок».

    10 Эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий

    10.1 Эскизный чертеж определяет конструкцию нетипового изделия, содержит упрощенное изображение, основные параметры и технические требования к изделию в объеме исходных данных (здания), необходимых для разработки конструкторской документации.

    10.2 Эскизные чертежи разрабатывают на изделия (конструкции, устройства) при отсутствии их серийного производства, типовых чертежей (документации массового применения), стандартов или других документов на эти изделия.

    10.3 На каждое нетиповое изделие выполняют отдельный эскизный чертеж. Исключение составляет группа изделий, обладающих общими конструктивными признаками, на которые допускается выполнять групповой эскизный чертеж.

    10.4 Эскизному чертежу присваивают самостоятельное обозначение, состоящее из обозначения основного комплекта рабочих чертежей по ГОСТ 21.101, через точку шифра Н и порядкового номера эскизного чертежа.

    Пример — 2345-11-ГП.Н1; 2345-11-ГП.Н2.

    Примечание — — расстояние от внутренней грани контура здания, сооружения до координационной оси

    3.2.8. Требования к содержанию и оформлению генерального плана сц, планировок производственных помещений и плана расстановки оборудования

    На основе произведенных расчетов СЦ необходимо разработать три чертежа, описание которых приведены ниже. Графический материал в виде чертежей и схем располагаются на листах с основной надписью, выполненной по ГОСТ 2.104.-2006 форма 1 (приложение 6).

    Площади земельных участков для СЦ определяются по плотности застройки площадок, зданий и сооружений, согласно главе: Генеральные планы промышленных предприятий («Строительные нормы и правила» — СНиП). Разработка генеральных планов ведется в соответствии с требованиями, изложенными в главе СНиП: «Предприятия по обслуживанию автомобилей». На генеральном плане изображается размещение производственного корпуса, других зданий и сооружений, разрабатываемых проектом (см. приложение 12).

    План производственных помещений (компоновочный план)- это схематический план здания (помещений) с изображенным на нем отдельных зон ТО и TP, участков, вспомогательных и служебно-бытовых помещении. Назначение компоновочного плана — взаимная увязка входящих в состав корпуса зон и участков, выбор оптимального направления производственного процесса, транспортных и людских потоков, а также рациональное размещение вспомогательных и служебно-бытовых помещений. При разработке компоновочного плана должны быть учтены следующие общие требования: поточность производственного процесса, отсутствие пересечений людских и автопотоков, кратчайшие пути движения автомобилей на всем протяжении процесса производства (см. приложение 13).

    План размещения оборудования на участке (см. приложение 14) — это план расположения производственного, подъемно-транспортного и другого оборудование, инженерных сетей, рабочих мест, проездов, проходов и др. При разработке планировок должны учитываться следующие основные требования:

    Оборудование должно размещаться в последовательности выполнения технологических операций;

    Расположение оборудования, проходов и проездов должно гарантировать удобство и безопасность работ, возможность монтажа, демонтажа и ремонт оборудования;

    Потоки автомобилей не должны пересекаться и перекрывать основные проезды, проходы и дороги, предназначенные для движения людей.

    Планировку оборудования разрабатывают на основе компоновочного плана. Так же как и для компоновки, при разработке планировки вычерчивают в соответствующем масштабе план корпуса СЦ или зоны (участка) с изображением строительных элементов. На этом плане размещают площади всех участков и служб, указывают магистральные проезды, производят расстановку оборудования и рабочих мест, пользуясь; условными изображениями оборудования и других элементов, выполненных в том же масштабе. Затем оборудование необходимо «привязать» к колонкам или другим строительным конструкциям (стенам), проставляя размеры расстояний от них в двух взаимно-перпендикулярных направлениях и точно определяя положения каждой единицы оборудования. Привязочные размеры следует указывать и между оборудованием. Привязку оборудования к строительным конструкциям создает значительные удобства, т.к. позволяет монтировать его независимо друг от друга.

    Компоновочные планы выполняют в масштабе 1:100, 1:200, 1:400. Планы расположения оборудования выполняют в масштабах 1:200, 1:100, 1:75, 1:50, 1:40, 1:25. При этом планировка выполняется в соответствии с компоновочным планом.

    Контуры оборудования на планах должны изображаться упрощении, без вычерчивания измененных потребностей. Номер оборудования по спецификации указывают, вне контура оборудования на выносных полочках или внутри него. Все виды оборудования обычно нумеруют сквозной порядковой нумерацией, которую ведут по участкам последовательно слева направо и затем сверху вниз. Подъёмно-транспортное оборудование нумеруют после технологического оборудования, продолжая нумерацию последнего

    Вне контура оборудования условными обозначениями наносят: места расположения рабочих, обслуживающих оборудование (кружком в соответствующем масштабе), точки подвода энергоносителей, сжатого воздуха, воды и т.д.

    К плану размещения оборудования должна быть приложена спецификация, а на плане обозначены наименования зон, участков и вспомогательных помещений.

    Планировку помещений для обслуживания автомобилей выполняют с учетом схемы и способа организации производственного процесса, количества постов обслуживания, конструктивной схемы здания, расчетных площадей производственных участков.

    В производственном помещении располагаются поточные линии, универсальные тупиковые или проездные посты, участки, площадки для организации ожидания автомобилей. При компоновке помещений в плане необходимо учитывать технологические, строительные и противопожарные требования, соблюдать установленные расстояния между зданиями и сооружениями, предусматривать возможность расширения производственных помещений, исключать пересечения потоков а/м и людей. СЦ должен, как правило, размещаться в одном здании. Моечный пост и малярный участок рекомендуется размещать в отдельных зданиях. На территории станции планируется кольцевое движение автомобилей без пересечений и встреч. Ширина проезда: З м. при одностороннем движении и 6 м. при двухстороннем. Проезды должны иметь колесоотбойные бордюры. При проектировании зданий и выборе планировочного решения исходят из принятого технологического процесса. Размеры пролетов и шагов колон одноэтажных зданий следует назначать равным 6 м. (иногда 9-12 м).

    Генеральный план земельного участка

    Собственный дом – мечта каждого человека, особенно мужчины, который уже родил сына и посадил дерево. И если покупка готовой конструкции упрощает задачу, то вот со строительством будет сложнее. И речь не только в возведении конструкции своими руками, затраты на земельные работы и остальные строительные процессы. Большую роль играют соответствующие документы и генеральный план земельного участка.

    Все это прописано законами Российской Федерации, где указано, что начинать капитальное строительство, прокладку коммунальных систем и остальные работы можно при наличии соответствующих документов. Перечень их большой, однако, основным принято считать генплан территории. Для составления нужно учесть все особенности рельефа, выделить места для строительства в согласии с нормами пожарной безопасности. Что такое генплан? Какую он играет роль? Как его оформлять, чтобы построить дом? Давайте узнаем.

    Понятие генерального плана здания

    Согласно одному справочнику, генеральный план участка – это проектный документ, указывающий на планировку, застройку, реконструкцию и другие виды работа на земельном участке. Это своего рода план, в котором прописывается все до мелочей. В основе генплана – чертеж в выбранном масштабе, где на план выбранной территории (топографический, фотографический или на инженерно-топографический) наложен план будущего объекта. Объект проектирования не только представляет собой отдельную постройку. Это может быть целый город или муниципальный район.

    Чтобы наглядно понять, что такое генеральный план земельного участка, посмотрите на его образец.

    На нем обязательно указывается выбранный масштаб, особенности территории, а также комплекс будущей постройки. Но возникает вопрос, для чего он нужен? Зачем тратить столько времени на его создание? Есть два веских довода, указывающих на необходимость плана:

    1. Это законное требование государства. Получается, что без сформованного документа, который был согласован с соответствующими органами, начать строительство нельзя. Только тогда владелец может рассчитывать на возведение на территории постройки и подвести к ней инженерные коммуникации. Бытует мнение, что если я собственник территории, то могу делать не ней что хочу. Такое мнение ошибочное. Не зря в государстве сформированы органы самоуправления и архитектурный надзор, которые контролируют правильность подводки инженерных коммуникаций и составление генерального плана. Почему? Чтобы конструкция и коммуникационные системы не были опасными для жильцов рядом. Возьмем всего лишь один пример. Важно, чтобы генеральный план отвечал инструкциям противопожарной безопасности. Согласно нормам, дорога на территории должна находиться на расстоянии от стен будущего дома, которое составляет минимум 5 м. При этом ширина дороги – минимум 3,5 м. Чтобы спецтехника могла свободно передвигаться по проезжей части на участке, все данные требования следует учитывать.
    2. Наличие на руках генерального плана застройки участка позволит упростить сам процесс строения. Этот сформированный проект служит ориентиром. С его помощью можно правильно определить на участке строения и другие элементы. Это жилой дом, хозяйственные постройки, игровая площадка, огород, цветочная клумба, бассейн, зона для отдыха и т. д. И даже если землевладелец хочет заказать типовый проект, нельзя упускать особенности территории.

    Получается, что без разработки генерального плана на участке никто не разрешит вам выполнять строительство. И неважно, что вы законный владелец территории. Закон касается всех. Поэтому прежде чем начать строительство собственного жилища, нужно позаботиться о наличии генплана. Его можно сделать самому, однако, лучше доверить работу специалистам, которые быстро, качественно и правильно сделают ее. В любом случае нужно знать, каким образом оформить генеральный план территории.

    Принцип оформления генерального плана участка

    Генплан – это перечень документов, основным из которых является сам чертеж или план. Как и к другим документам, к нему предоставляются некоторые требования, он имеет особенности и нюансы при разработке и оформлении. Их нужно учитывать, чтобы соответствующие органы одобрили план.

    Перечень документов для подготовки

    Для начала процесса по подготовке проекта генплана, нужно иметь перечень документов. Какие они? Ниже предоставлен список:

  • кадастровый план. Благодаря ему можно иметь полную картину земельного участка, который проектируется. Кадастровый план имеет размеры и границы участка;
  • схема, отражающая подсоединение постройки к общей коммунальной системе (водоснабжение, газоснабжение, электроэнергия, система канализации);
  • подробная схема, на которой изображено размещение соседних построек, проезжей части и других комплексов, присутствующих на смежной территории;
  • детальное описание построек, которые будут возводиться на выбранной территории (дом, сельхозпостройки и т. д.).
  • Дополнительные моменты при разработке генплана

    Основная задача – сделать генплан идеальным, чтобы к нему не придрались и не задавали лишних вопросов. Чтобы все действительно было так, нужно при составлении учитывать некоторые зоны контроля. В частности, речь идет о системе инженерных коммуникаций. Не нужно быть экспертом, дабы понять, что в том месте, где проходят коммуникации, заниматься строительством жилой постройки, а также других небольших строений, таких, как гараж, сарай и туалет, нельзя. Даже заниматься высадкой высоких растений не разрешается.

    Но, закон подразумевает соблюдение расстояния в генеральном плане участка между конструкциями, которое соответствует всем нормам пожарной безопасности. К тому же, если территория затапливается сезонными дождями, то план должен содержать дренажную систему. Благодаря ей участок и все его постройки не будут затоплены, вода по системе уйдет в центральную канализацию или выбранное вами место.

    Еще один нюанс, связанный с особенности территории. При составлении генерального плана, важно учитывать расположение зданий с учетом геоданных. Например, выбранный участок земли не ровный, а имеет большие перепады. В таком случае жилой дом нужно строить именно на возвышенности. Почему? В таком случае вероятность затопления сводится к нулю. Все осадки будут стекать в яму, не влияя на конструкцию. Некоторые все же останавливаются на постройке в низине. Тогда потребуется выполнить все меры, дабы постройка не подтапливалась.

    Специалисты рекомендуют располагать дом на небольшом уклоне, при этом параллельно горизонтальной поверхности. Если здание возводится на склоне с крутизной равной 1:2 и более, то земляное полотно нужно укрепить, сделать устойчивым. Для этого используются подпорные стенки и другие похожие конструктивные элементы.

    Как говорилось выше, существуют нормативы расположение постройки в зависимости от проезжей части. Ее можно располагать на расстоянии 5 м от границы участка земли, проходящей по улице. А если рядом находится соседний участок, то расстояние составляет 3 м и больше. Учитывая все эти правила, нюансы и советы, можно составить грамотный генеральный план застройки земельного участка.

    Структура генерального плана участка и образец

    На фото ниже вы можете увидеть пример генерального плана участка. Он разрабатывается для застройки участка. Это своего рода чертеж, который выполнен в масштабе 1:500. План содержит расположение строительных конструкций, особенности ландшафта, растительность на территории, пешеходные дорожки, подъезды к территории и массу других деталей. Чем детальней прописан план, тем лучше.

    К тому же к чертежам прикрепляется много других документов, вот их перечень:

    1. Ситуационный план. Это своего рода схема или карта карты, на которой изображается месторасположение участка, разработанного на чертежах в заселяемой зоне. В нем указывается страна, город и регион. Понять, как он выглядит, поможет данное фото.
    2. Опорный план. Похож на ситуационный, изображается в виде схемы, на которой указаны строения на участке, коммуникационные системы и крупные деревья.
    3. Чертеж инженерных сетей. На схеме изображается прокладка коммуникаций на земельном участке. При этом указываются конкретные точки их входа на объект строительства.
    4. Схема инженерных работ по подготовке земельного участка. В документе прописан план земельных работ, которые нужно выполнить для полноценного строительства, а также метки высот в разных точках на участке.

    Разработка генерального плана земельного участка – дело ответственное. Вряд ли кто-то без должного образования сможет заняться этой работой. Поэтому лучше найти опытного архитектора или целую организацию, которые сделают все чертежи и документы правильно. Понятно, что заплатить придется немало, однако, вы будете иметь разрешение на официальное строительство от властей.

    К кому обращаться и какова примерная стоимость разработки генерального плана

    Сейчас есть масса организаций, которые с радостью предоставят вам свои услуги по созданию генерального плана. Можно поспрашивать у знакомых, может они знают хорошую компанию, качественно выполняющую свою работу. Когда такая фирма найдена, остается подать заявку. С мастером можно обговорить все детали и пожелания.

    Определенной фиксированной цены на создание нет. Она зависит от площади участка. Стоимость рассчитывается за 1 м 2 . В среднем цена за разработку 1 м 2 составляет 1500 рублей. Но, цена может колеблется. Вот пример цен на составления генплана у некой фирмы:

  • От 500 м 2 – цена 1500 руб./м 2 .
  • От 1500 м 2 – цена 1000 руб./м 2 .
  • От 3000 м 2 – цена 700 руб./м 2 .
  • От 5000 м 2 – цена 400 руб./м 2 .
  • От 10000 м 2 – цена 300 руб./м 2 .
  • Более 20000 м 2 – цена 150 руб./м 2 .

    Прослеживается закономерность: чем больше участок, тем дешевле стоимость за квадратный метр. Получается, если вам нужно разработать генеральный план участка, площадь которого 11 соток (1100 м 2 ), то за всю работу придется заплатить 1,65 млн рублей. Много? Да, но такие уж расценки. В определенный срок фирма обязуется выполнить задание.

    Когда план готов, с ним нужно обратиться в соответствующую структуру и дождаться одобрения на строительство.

    Хотя за составление генерального плана участка придется заплатить немало, это обязательная процедура, обусловленная законодательством. Если проигнорировать обращение в отдел градостроения, то сама стройка и готовая конструкция будет незаконной. Поэтому если вы хотите заняться строительством, без него не обойтись.

    Смотрите так же:  Датчики: Справочное пособие. Датчики справочное пособие шарапов
  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *