Возврат сумм после покупки земельного участка

Юрий Марышев

Нет. Только на жилье. А на участки только на ИЖС, и то получить можно после того, как дом будет построен, ну или участок сразу покупался с жилым домом.

Артем, на СНТ в принципе никакого вычета получить нельзя, хоть с домом, хоть без него.

Налоговый вычет можно будет получить только тогда, когда на земельном участке будет построен дом с оформленным на него правом собственности

Ирина Владимировна, нет, не только ИЖС, можно и СНТ. Главное, чтобы объект права был зарегистрирован как «жилой дом», а не «жилое строение».

Согласен с Даниилом

Даниил, я в курсе, что такое может быть, но это в законе просматриваются только в части вычета на покупку участка с УЖЕ расположенным на нем жилым домом. А в вопросе речь идет только об участке.
В остальном же четко сказано: ИЖС.
«. имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых РАСПОЛОЖЕНЫ ПРИОБРЕТАЕМЫЕ жилые дома или доля (доли) в них;» (ст. 220 НК)

Ирина Владимировна, мой комментарий был относительно слов «СНТ в принципе никакого вычета получить нельзя, хоть с домом, хоть без него».
Привожу аргумент: Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 августа 2016 г. N 03-04-05/50118 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае признания жилого строения жилым домом.

Даниил, если НК читать буквально, то получается, что на земельный участок в СНТ вычет дадут в том случае, когда он приобретается с уже находящимся на нем жилым домом. Если купить пустой участок в СНТ или с жилым строением, а ПОТОМ построить на нем жилой дом или признать жилое строение жилым домом, то не факт, что без перевода участка в ИЖС покупателю дадут вычет на сам участок.
В приведенном Вами письме Минфина о земле даже речь не идет, там о доме разговор.

Ирина Владимировна, не нам же с Вами толковать НК РФ. Законодательно эта функция возложена на Минфин.
В письме прямо сказано:
«Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что:
дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или ЖИЛОГО ДОМА С ПРАВОМ регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Основываясь на «свежести» данного разъяснения считаю допустим применять его в повседневной практике.

Возврат подоходного налога при строительстве дома.

Стандартные налоговые вычеты (ст. 218 НК РФ) налогоплательщики, как правило, получают у работодателя, как налогового агента. Для получения остальных вычетов необходимо самим обращаться в налоговый орган.
с уважением, Ежов А.В.

Соирайте все платежные документы по расходам:
Согласно п.1 ст.220 НК РФ к таким расходам относятся
Расходы на разработку проектно-сметной документации; на приобретение строительных и отделочных материалов; расходы на работы и услуги, связанные с достройкой дома; расходы на подключение к сетям электро-, водо и газоснабжения, расходы на подведение канализации
документы:
1.заполненная налоговая декларация 3НДФЛ за календарный год ( декларацию можно подавать за последние три года, но не ранее того года, в котором вы оформили дом);
2.заявление на предоставление имущественного налогового вычета при строительстве или отделке жилого дома;
3.заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
4.заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить налоговый вычет на свою долю и хотят передать вам свое право);
5.оригинал справки о доходах физического лица 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей, если их несколько);
6.копия вашего паспорта гражданина РФ (только заполненные страницы);
7.копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом;
8.копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на достроенный жилой дом или доли в нем;
9.копии договоров с организациями по выполнению работ по разработке проектно-сметной или расчетной документации, договоров на приобретение строительных материалов, договоров на подключение к центральным коммуникациям или оборудование автономных коммуникаций, договоров по выполнению работ по отделке и строительству в недостроенном доме;
копии всех платежных документов: расписки, платежки, квитанции, чеки к договорам;
10.копия свидетельства о браке (если приобрели в официальном браке);
11.копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если дети есть);
12.копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата подоходного налога.
с уважением, Ежов А.В.

у вас два пути решения: в свою бухгалтерию, а второй в налоговую.

Участник программы «?Работаю честно»

Да, можете.
Самое важное, что необходимо для получения вычета — это официальный доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%.
С документами, подтверждающими Ваши расходы, налоговой декларацией, правоустанавливающими документами на ЖИЛОЙ дом и земельный участок, соответствующим заявлением, справкой 2-НДФЛ, паспортом обращайтесь в Вашу налоговую инспекцию.

Можете, если дом достроен и введен в эксплуатацию, получено свидетельство о праве собственности на дом, и имеется документальное подтверждение расходов, но при условии, что ранее Вы не использовали свое право на вычет при приобретении жилья и что собственник дома имеет доход, облагаемый по ставке 13%..

Положен ли налоговый вычет при покупке дачи?

Раньше возможность получения 13-то процентного налогового вычета существовала лишь при покупке либо строительстве жилплощади. Сейчас такая возможность предоставляется и при приобретении дачного домика либо участка.

О возврате подоходного налога

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ, у каждого человека один раз в жизни имеется возможность получить 13% от суммы, потраченной на приобретение недвижимости либо земельного участка под строительство жилплощади.

Однако максимальная цена квартиры не должна превышать 2 млн. рублей и быть четко прописана в договоре купли-продажи.

При строительстве дома необходимо документальное подтверждение понесенных человеком расходов. Если жилье приобреталось с использованием средств ипотечного кредитования, то, помимо фактической стоимости недвижимости, человек может претендовать на налоговый вычет с переплаченных процентов по кредиту. Однако сумма не должна быть больше 3 млн. рублей.

Возврат подоходного налога при покупке дачи может быть осуществлен, если с момента сделки купли-продажи прошло не более трех лет. В этот период гражданину нужно обратиться в ФНС для получения налогового вычета.

Можно ли получить налоговый вычет за платный детский сад? Смотрите тут.

Условия

Для получения возврата гражданину нужно будет обратиться в ФНС по месту прописки. Возможность использовать налоговый вычет при покупке дачи существует только у официально трудоустроенных граждан, достигших совершеннолетнего возраста и регулярно вносящих НДФЛ.

Смотрите так же:  Посольство РБ в РФ. Получение гражданства беларуси для граждан рф

Возврат не может превышать 13% от стоимости дачного домика и не может быть больше 260 тыс. рублей.

Право подобной компенсации дается человеку один раз в жизни и может распространяться только на один объект. Вычет зависит от размера стоимости садового участка и дачного домика.

Есть возможность получить налоговый вычет и у пенсионеров вне зависимости от их трудоустройства. Если такой гражданин работает официально, ему будет возвращен процент от подоходного налога за текущий период времени. Если официальное трудоустройство отсутствует, процент НДФЛ будет рассчитываться, исходя из прошлого периода работы гражданина.

Для получения вычета важно, чтобы дача относилась к определенной категории земельных участков:

Налоговый вычет включает в себя сумму, потраченную на приобретение дома и земельного участка, на котором расположен дом. Если участок земли предназначен для возведения жилой недвижимости, возврат можно получить после того, как будет построен дом.

Правовое регулирование

Перед обращением в налоговую службу, эксперты советуют ознакомиться с положениями действующего законодательства. Процесс предоставления вычетов регулируют статьи 78 и 220 НК РФ.

Нюансы, касающиеся особенностей получения возврата, закреплены и в ФЗ № 214.

Налоговый вычет при покупке дачи

Если стоимость земельного участка и дома превышает 2000000 рублей, то лучше их оформить отдельно. При этом будет лучше, если собственниками выступают разные лица. Это позволит получить возврат каждому гражданину.

Если стоимость обоих объектов укладываются в 2000000 рублей, то в договоре купли–продажи лучше записать земельный участок с домом.

Для получения налоговой компенсации необходимо:

  • Собрать все документы.
  • Написать заявление.
  • Обратиться в налоговую инспекцию и предоставить документацию с заявлением.
  • Дождаться ответа в течение 3 месяцев.
  • Дождаться перевода денежных средств. Деньги переводят в течение 1 месяца после получения ответа.
  • Человек должен быть готов к тому, что ему предстоит подготовить декларацию.

    В СНТ

    Покупка земли в садовом товариществе отражается на особенностях получения льготы. Так, если человек стал владельцем участка в СНТ, а затем зарегистрировал на нем жилой дом, заявка на возврат части уплаченного налога будет отклонена. Льгота распространяется только на земли населенных пунктов и ИЖС.

    Если гражданин приобрел землю и стал собственником не только участка, но и жилого дома, расположенного на нем, порядок получения возврата меняется. Государство согласится предоставить льготу.

    При этом максимальная денежная сумма, с которой ему может быть предоставлен вычет, составляет 2000000 руб.

    Исключение из правила составляет покупка садового участка на деньги банка. В этом случае размер суммы, с которой полагается возврат, может быть увеличен до 3000000 руб. Точный размер зависит от стоимости недвижимости.

    Как оформить?

    Для того, чтобы оформить вычет при приобретении дачи, необходимо подать в налоговый орган специальное заявление о предоставлении гражданину имущественного налогового вычета и приложить к нему определенный пакет документов.

    В том случае если человек приобрел земельный участок с недостроенным жилым домом, гражданин может получить вычет лишь тогда, когда у него на руках будет свидетельство право собственности не только на земельный участок, но и на жилой дом. Расходы, которые будут понесены на строительство недостроенного жилого дома, и расходы на приобретение земельного участка можно будет суммировать в общие затраты.

    Льгота распространяется только на жилые строения. Если человек купил садовый участок с домом, потребуется получить заключение, что он является жилым. В ином случае вычет будет распространятся только на участок.

    Перечень документов

    Для оформления налогового вычета потребуется предоставить в отделение Федеральной налоговой службы следующие документы:

  • документ, удостоверяющий, что данный дом или дача является собственностью;
  • справка о том, что налогоплательщик заплатил положенную сумму в пользу государства;
  • заполненное заявление;
  • справка с места работы;
  • ксерокопия паспорта;
  • копия ИНН;
  • документ, в котором указан расход на приобретение недвижимости.
  • Образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ тут.

    Как составить заявление?

    Существует возможность подачи заявления с просьбой предоставить налоговый вычет в том же году, в каком была совершена сделка купли-продажи. Однако подать это заявление можно и позднее – в течение трех лет с момента совершения налоговой операции.

    Образец заявления на получение налогового вычета тут.

    Заявление составляется в соответствии с требованиями федеральных законов и Налогового кодекса РФ.

    Какие документы нужны для налогового вычета повторно? Информация здесь.

    Как рассчитать стандартный налоговый вычет на ребенка? Подробности в этой статье.

    Когда будут перечислены средства?

    Сумма налогового вычета составляет 13% от общей суммы покупки, если последняя не превышает 2000000 рублей. Соответственно, фактическая сумма, которую имеет право получить гражданин, равна 260000 рублей.

    Вычет гражданин может получать по одному из двух вариантов:

  • Возврат будет предоставлен через работодателя. Организация перестанет списывать с зарплаты гражданина подоходный налог, предоставляя всю положенную сумму в полном объеме. Для получения льготы нужно обратиться в ФНС и взять уведомление. Его нужно передать работодателю. Действие необходимо совершать каждый год вплоть до момента, когда вся сумма будет выплачена.
  • Получение единовременной выплаты. За деньгами нужно обращаться через год, после покупки дачи. Гражданину предстоит составить декларацию и написать заявление. Если его одобрят, деньги перечислят на счет заявителя. Однако процедура оформления и рассмотрения может занять несколько месяцев.
  • Способ вычета налогоплательщик может выбрать самостоятельно.

    На видео об оформлении имущественного вычета

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
      • ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

        Как получить налоговый вычет при покупке / продаже дачи? Инфографика

        Особенности налоговых обязательств, возникающих у собственников, покупателей и продавцов дачи

        Современная дача в привычном понимании — загородный дом горожан для отдыха, выращивания плодово-ягодных культур либо постоянного проживания. В его качестве могут выступать как тривиальные фанерные строения без удобств, так и капитальные постройки на земельном участке от 6 соток до гектара и больше.

      • ст. 208, п.3 (доходы в РФ и за пределами);
      • ст. 228 (исчисление налога отдельных видов дохода);
      • Таким образом, в пользу РФ подоходный налог уплачивается, если доход получен из источника вне РФ, включая страны СНГ (дача куплена, подарена и т. д. за пределами территории РФ). Право на возврат НДФЛ применяется в отношении резидентов РФ по законодательству.

        Очевидно, обязательства по налогообложению дач, находящихся на территории РФ, касаются всех продавцов и покупателей, а право на возврат налога только граждан — резидентов России. Иностранцы и лица, имеющие временный вид на жительство, не могут претендовать на получение вычета на территории России.

        Из подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ следует, что имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику при приобретении им жилого дома, а не жилого строения. Поэтому оснований для применения имущественного налогового вычета при покупке (строительстве) жилого строения до момента признания строения жилым домом не имеется.

        Налогообложение и льготирование При продаже дачи При покупке дачи Обязательства собственника
        НДФЛ (13% для резидентов РФ, 30% — нерезидентов) Не уплачивается НДФЛ:

        если дача в собственности более 5 лет (с 2016 г.),

        Покупателю положен налоговый вычет на жилой дом вместе с земельным участком (с 2010 г.) при соблюдении условий законодательства. Читайте также: > Какой налоговый вычет при покупке земельного участка в 2020 году?
        ? Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

        Кому положен вычет при покупке дачи?

        Поскольку возврат денег осуществляется за счет НДФЛ, то и право на эту льготу имеют лишь те граждане России, которые официально работают, получают постоянный доход, являясь плательщиками подоходного налога. Соответственно, возврат налога не смогут получить безработные, лица с неофициальным доходом, ИП, юрлица. Право налогового вычета при покупке дачи распространяется на указанную категорию работающих покупателей (включая пенсионеров) в следующих случаях:

        • покупатель получает долю в праве собственности дачи (если дом является жилым помещением);
        • Кто НЕ может получить имущественный вычет при продаже дачи в инфографике

          Условия признания права на льготирование Вид льготного вычета и его максимальный предел
          Если дача находилась в собственности более 5 лет (для сделок и установления прав собственности в 2016 г.) Сумма налога возмещается полностью
          Срок владения объектом составляет менее 5 лет (действительно с 2016 г.) Возвращается сумма до 1 млн руб. в виде вычета;

          базу налога можно уменьшить на сумму подтвержденных документально расходов

          Пошаговая инструкция для получения вычета по НДФЛ при покупке/продаже дачи резидентом РФ

          Продавец подает форму 3 НДФЛ по окончании налогового периода на следующий год после продажи до 30 апреля и к ней прилагает нужные документы. Налоговая принимает решение и высчитывает сумму возврата.

          Покупатель согласно законодательству вправе выбрать один из способов вычета.

          после этого со следующего месяца с зарплаты работника не удерживается сумма подоходного налога по ставке 13% Через налоговые органы Следует подать заявление и пакет документов для признания права на вычет;

          заявитель должен ежегодно представлять налоговикам декларацию с заявлением до тех пор, пока право на вычет полностью не реализуется (для тех, кто обратился после года покупки)

          Заявлять о вычете при покупке можно в том году, когда произошла сделка, или на протяжении 3 лет с момента покупки. Но в последнем варианте за каждый год придется подавать декларацию. Налоговая рассчитывает вычет либо выдает уведомление для нанимателя (в зависимости от выбора заявителя).

          Получение вычета при дарении дачи

          В дарственной необязательно указывать стоимость дачи. При калькуляции налога, суммы возврата денег учитывается примерная рыночная цена либо стоимость по кадастру. Последняя может соответствовать рыночной либо отличаться от нее. Если же стоимость подаренного имущества в договоре дарения указывается, то следует учитывать, что снижать цену либо повышать ее разрешается с разницей 20% от рыночной, но не более.

          Порядок получения вычета аналогичен описанной выше инструкции. Следует составить заявление, подготовить документы:

        • дарственную;
        • правоустанавливающие документы.
        • После этого готовый пакет нужно отдать налоговикам и дожидаться ответа. В случае отказа заявитель вправе оспорить решение.

          Пример #1. Получение вычета при покупке дачи резидентом РФ

          В. А. Сидоров (резидент РФ, имеющий постоянный заработок) приобрел дачный участок с жилым домом. Общая сумма приобретения — 1 млн руб. Покупатель вправе получить вычет, который исчисляется по единой стоимости земли и дома из расчета до 2 млн руб. (260 тыс. руб.). В. А. Сидоров принял решение получить вычет, обратившись к нанимателю.

          Представив налоговое уведомление нанимателю, В. А. Сидоров получил возврат денег путем удержания соответствующей суммы НДФЛ из зарплаты.

          Пример #2. Возврат налога при продаже дачи нерезидентом РФ

          С. Р. Иванова (работающий пенсионер, нерезидент РФ) в ноябре 2016 г. продала свою дачу (цена — 998 тыс. руб.). Имущество расположено на территории РФ, в собственности находилось 2 года. Поскольку срок владения имуществом составляет менее 5 лет, то по закону бывший собственник обязан уплатить налог с прибыли при продаже с учетом кадастровой стоимости дачи (ставка налога — 30% как для нерезидента). Продавец не может претендовать на получение вычета, так как является нерезидентом РФ и обязан уплатить налог из полученного дохода при продаже полностью.

          Ответы на часто задаваемые вопросы по налоговому вычету по НДФЛ

          Вопрос №1: Можно ли зарегистрировать недвижимость, находящуюся на дачном участке земли как жилую, чтобы получить законный налоговый вычет?

          Допустимый вариант, но дом при этом должен иметь соответствующие признаки жилого (электричество, водоснабжение и т. п.). По ст.15 ЖК РФ, жилым называется изолированное помещение, которое в действительности пригодно для регулярного проживания, соответствует сантехническим нормам и требованиям российских законов. Когда у строения будет назначение жилое, тогда его собственник будет вправе получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ).

          Вопрос №3: Можно ли получить возврат налога, если на купленном под ИЖС участке в 2010 г. дом был построен только в 2011 г.?

          Можно, вычет оформляется после окончания строительства и получения всех правоустанавливающих собственность документов. Сумму вычета составляют подтвержденные документально расходы на строительство.

          Вопрос №4: Как лучше оформить дачу при покупке для признания права на льготу, если цена земли и жилого дома по отдельности превышает 2 млн руб.?

          Вопрос №5: Можно ли претендовать на возврат денег, если дача приобреталась в ипотеку?

          В статье мы рассмотрим как получить налоговый вычет при покупки дачи (продаже или дарения), предложим пошаговую инструкцию для получения вычета по НДФЛ.

          Соответственно у каждого владельца земельного участка и находящегося на нем дачного дома появляются обязательства по части земельного и имущественного налогообложения. При продаже либо покупке указанного имущества на территории РФ в некоторых случаях уплачивается НДФЛ и полагается вычет. При осуществлении этих же операций в странах СНГ граждане РФ руководствуются, прежде всего, законодательством своей страны. Вопросы по налогообложению доходов от источников за пределами РФ, включая СНГ, права на вычет регулирует НК РФ:

        • ст. 220 (имущественный вычет);
        • ст. 233 (устранение двойного налогообложения).

        если объект в собственности не менее 3 лет (при условии, что дача подарена либо получена по наследству);

        в остальных случаях налог рассчитывается из кадастровой стоимости налоговой службой по месту учета плательщика Налог платится только при заключении договора дарения между лицами, не связанными родственными отношениями (НДФЛ рассчитывается из стоимости дачи)

        Земельный и имущественный налоги — — Налог на землю и расположенный на нем дом уплачивается по пришедшему из налоговой службы квитку с момента регистрации прав собственности;

        пенсионеры освобождены от налоговых платежей: в отношении 1 дачного дома и в пределах региональных нормативных актов – в отношении земли Вычет (для резидентов РФ, только для имущества на территории РФ) Продавцу положен вычет в зависимости от срока владения дачей

      • если в правоустанавливающих собственность документах отмечено, что купленный дом находится на приусадебном участке либо земле для дачного строительства (см. > Как получить налоговый вычет при покупке дома в 2020? );
      • после строительства дома на земельном участке под ИЖС (возмещаются строительные расходы с условием, что дом оформлен как жилой).
      • Только тогда новый владелец сможет получить возврат денег в виде вычета в отношении дачного участка и дома. Предоставляется он единожды, воспользоваться им можно 1 раз.

        Максимальной величиной вычета, которой можно воспользоваться при покупке дач является 2 млн руб. Возврат денег рассчитывается с учетом ставки 13% (260 тыс. руб.). В сумму налогового вычета с января 2010 г. включается цена земли, но с условием, что она приобреталась для ИЖС.

        В инфографике ниже отражены основные категории граждан, которые не имеют права на получение имущественного налогового вычета. ?

        На каких условиях предоставляется вычет при продаже дачи?

        Право получения вычета при продаже дачи, величина выплат, условия и способы их получения регулируются ст. 220, п.1, 2 и 3 НК РФ. Таким образом, граждане России могут воспользоваться следующими правами:

        Примечательно, нововведения законодательства РФ, действующие с 2016 года, коснулись и дач, расположенных на территории России. Возможность предоставления вычетов по-прежнему касается резидентов РФ, а зависит в основном от срока владения дачей. С 2016 г. он увеличился с 3 лет до 5. По части максимальной величины возмещаемых сумм, порядка их получения изменения не вносились.

        Эти же правила касаются и пенсионеров. Будучи резидентом РФ, пенсионер имеет право на освобождение от уплаты НДФЛ и получение вычета (уменьшения налоговой базы) на общих основаниях, предусмотренных Налоговым кодексом для физлиц РФ. Пенсионер, который не является резидентом РФ, обязан уплатить НДФЛ полностью, а право на льготирование в виде вычета не имеет.

        Порядок получения вычета в двух случаях такой же, как и при предоставлении подобной льготы в случае приобретения или продажи жилья. Расчет суммы возврата ведется с учетом цены купленных (проданных) объектов, затраченных расходов и ставки 13% в зависимости от вида вычета. С этой целью для начала налоговикам пишется заявление и подаются необходимые документы. Пакет документов может включать:

        Способ возврата денег при покупке дачи Пояснения
        Обращение к нанимателю на работе Бухгалтерии по месту работы льготника представляется уведомление из налоговой о праве получения вычета;

        по рассмотрении поданных документов заявителя и подтверждении права на возврат денег перечисляется на банковский счет плательщика;

        На рисунке ниже в инфографике представлены основные документы необходимые для получения вычета по НДФЛ при покупке дома, загородного участка, дачи при обращении в налоговую инспекцию ?

        При приобретении дачи через договор дарения получатель дохода (одариваемый) также сохраняет право на исчисление вычета. Возможно это только тогда, когда дача передается в дар чужому лицу, которое является резидентом РФ. При дарении близкому родственнику (супругу, детям и родителям, в том числе приемным и т. д.) такое право утрачивается.

      • форма 3-НДФЛ;
      • кадастровый паспорт (иные документы, свидетельствующие о стоимости подаренного имущества);
      • Для признания права на возврат денег, покупатель подал налоговикам заявление, приложив к нему формы 2 и 3 НДФЛ, правоустанавливающие документы, договор купли-продажи. В итоге ему выдали необходимое извещение о признании его права на возврат налога.

        Вопрос №2: Полагается ли вычет при приобретении участка земли с незарегистрированным жилым домом после оформления этого дома на покупателя?

        Нет, так как отсутствует документ, подтверждающий покупку дома.

        Оптимальный вариант – оформить на одного человека дом, на второго участок. Тогда каждый из новых владельцев указанных объектов сможет получить сумму вычета.

        Можно, если единая сумма с учетом процентов по ипотеке не превышает установленного максимума.

        НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ НА ДАЧУ

        ВАЛЕРИЯ

        Смешались в кучу кони, люди. Валерия, дачи НЕ ПРИВАТИЗИРУЮТ (если только они не являются служебными и находятся в госсобственности, но это только для «особо отличившихся» чиновников). Если продают дачу, значит она в собственности. Если документов о собственности нет, то и «купить» Вы ее не сможете (и уж тем более, приватизировать). Раньше налоговый вычет можно было получить при покупке дачного дома, теперь — нет. Он распространяется только на покупку жилых домов или земельных участков, на которых будет в дальнейшем построен жилой дом. Материнским капиталом Вы воспользоваться не сможете, т. к. продавцу-частному лицу связываться с такой «схемой» оплаты не интересно, да и ПФР вряд ли Вас профинансирует на покупку дачи. Если Вам важен налоговый вычет — то значит смотреть нужно не на дачи, а на дома, которые признаны ЖИЛЫМИ.

        Валерия, в свидетельстве должно быть указано, каким признан дом: жилым или нежилым.

        СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!
        ДА Я В ЭТИХ ДЕЛАХ ЗЕЛЕНАЯ ЕЩЕ=) ПРОСТО ХОЧЕТСЯ КУПИТЬ ХОТЬ КАКОЕ ТО ЖИЛЬЕ ПО НАШИМ ДЕНЮЖКАМ И ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ВСЕМИ БЛАГАМИ ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НАШИМ ГОСУДАРСТВОМ..)
        Я ДУМАЮ ЛУЧШЕ НЕ СТЕСНЯЯСЬ СПРОСИТЬ А ПОТОМ ДЕЛАТЬ А НЕ НАОБОРОТ=))

        Не важно на каком основании будет принадлежать дом, если он в собственности и назначение его жилое, то вычет вы получите. Ипотечные программы накладывают серьезные ограничения на покупку земельных участок и загородных строений. Материнский капитал использовать возможно, но все будет зависеть от условий продажи объекта. Приватизация заканчивается 1 марта 2012 года, поэтому приватизировать при всем желании уже не удастся. Времени не хватит.

        Для начала, Валерия, проконсультируйтесь с банками по поводу покупки загородной недвижимости. Как и на каких условиях.

        СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!
        МОЖЕТЕ ПОДСКАЗАТЬ-ДАЧНЫЙ ДОМ ЕСТЬ СВИД-ВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ И УЧАСТОК НАХОДИТСЯ В СНТ СЧИТАЕТСЯ ЖИЛЫМ ИЛИ НЕТ?

        В свидетельстве о о государственной регистрации права об этом указывается. Также в техническом паспорте. По земле смотрите статус и назначение использования.

        Налоговый вычет при покупке участка с домом в СНТ

        Светлана

        Проверено ЦИАН

        Светлана все будет зависеть от того, сколько лет в собственности и какую сумму покажут Ваши продавцы в договоре купли продажи, поинтересуйтесь.
        Максимальный налоговый вычет из суммы в 2 млн. р.

        Здравствуйте, Светлана.
        В соответствии со ст.220 НК РФ право на получение имущественного вычета предоставляется только на покупку квартиры, жилого дома (или его строительство), комнаты. На приобретение дачи и участка налоговый вычет не представляется.

        максимальный налоговый вычет который вы получите 26 тыс рублей.

        Здравствуйте, Светлана!
        Налоговый вычет предоставляется при приобретении жилого дома, при приобретении квартиры, комнаты, при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома. То есть налоговый вычет не предоставляется при приобретении дачи и садового участка.
        С уважением и наилучшими пожеланиями

        Добрый день.
        Вычет можно получить на сумму указанную в договоре покупки, на строение, на участки вывчет не дают.

        Здравствуйте Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
        При определении размера налоговой базы. налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
        в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
        Поскольку участок находится в СНТ, то его назначение, скорее всего, не ИЖС, поэтому права на налоговый вычет в данной ситуации Вы не имеете.

        Смотрите так же:  Внешнеэкономический договор поставки. Договор на поставку рк

        Добавить комментарий

        Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *