Земельные споры

Законодательство РФ по земельным вопросам — одна из сложнейших отраслей в юриспруденции. Без знания правовых особенностей в этой области и соответствующего образования, простым гражданам разобраться будет нелегко. Придется потратить время на изучение законов, изменений к ним. В единичных случаях это возможно. Но для большинства такие траты времени и сил – роскошь. Проще обратится к адвокату по земельным вопросам. Зная принцип «время – деньги», экономия очевидна.

Появились вопросы к Юристу? Позвоните нам прямо сейчас: +7 (342) 210-11-05

Земельные споры

Консультация земельного юриста требуется при различных спорах по земельным вопросам. Юридически грамотно разрешить их может только адвокат, специализирующийся в этой сфере права. Юридическая помощь может понадобиться в случаях:

  • споров о владении землей;
  • лишении собственности на землю;
  • размежевания участков;
  • другие случаи оспаривания прав.
  • Споры о принадлежности земли владельцу возникают не только у предпринимателей и соседей. В юридической практике достаточно случаев, когда судились близкие родственники по первой линии.

    Услуги земельного адвоката

    Помощь юриста в области землепользования и землеустройства в России может понадобиться тем, кто владеет, собирается приобрести/продать участок, осуществить процедуру приватизации.

    Основные виды юридических услуг по земельному праву Цены на услуги
    Регистрация права собственности на земельный участок

    Юристы помогут с регистрацией прав собственности на земельный участок, установлением порядка пользования землей, в том числе — с решением вопросов по ограничению, нецелевому или незаконному использованию, а также обеспечат сопровождение ситуаций по оспариванию незаконных решений, действий или бездействия органов государственной власти.

    от 15 000 руб
    Вопросы сервитута

    Сервитут – право пользования земельным участком лицами, которым он не принадлежит как собственность. В юридической практике существует два вида таких ограничений. Публичный и обычный. В обычных условиях это договор (устный/письменный) о праве пользования между добропорядочными соседями. Устанавливается лицом, требующим сервитута, и владельцем (собственниками) соседнего участка (участков). Публичный вариант – когда государство, местные органы правления имеют право использовать приватную землю для нужд страны и общества. Законодательством России частный вариант регулируется ГК, публичный ЗК РФ.

    от 30 000 руб
    Сбор документов и представительство в суде по земельным вопросам

    Положительное решение судом вашего вопроса во многом зависит от грамотного составления, предоставления необходимых документов. Официальные бумаги должны быть юридически правильно оформлены, предоставлены в оговоренные законодательством сроки. Как правило, такие действия потребуются, если не достигнуты досудебные договоренности. Юристы из коллегии «Правое дело» помогут собрать необходимые доказательства и подготовить документацию, а также повлиять на ситуацию, для решения спора в досудебном порядке. Конфликты, связанные с земельными спорами, при невозможности урегулировать вопрос по обоюдной договоренности, решаются в суде. Интересы сторон представляют адвокаты. Нормы, применяемые для разъяснения ситуации: гражданский, земельный, градостроительный кодексы, постановления правительства, приказы Минэкономразвития, другие правовые акты Российской Федерации.

    от 30 000 руб
    Оспаривание решений органов власти в области земельного права

    Cюда входят отказы по выкупу участков на льготных условиях, вопросы исправления кадастровых ошибок и отмены действий регистрирующего органа, проблемы правоотношений, возникшие в судебных делах.

    от 30 000 руб
    Приватизация земельного участка

    Грамотное выполнение этой процедуры дает гарантию, что приобретенный участок не будет отчужден государственными органами.

    от 25 000 руб
    Регистрация права собственности на земельный участок

    Информация о правах вносится в Единый реестр, после чего физические лица могут распоряжаться полученным участком по действующему законодательству.

    от 15 000 руб
    Споры из-за арендных правоотношений

    Категория этих дел выделяется своей продолжительностью. Для разрешения споров проводится судебная экспертиза, предоставляется полное квалифицированное сопровождение всех проблемных ситуаций, судебное представительство.

    от 30 000 руб
    Установление порядка пользования участком

    Юрист получает заключения землеустроительной экспертизы, определяет статус надела, соотношение размера долей земли в правах всех сторон, подготавливаются правовые документы.

    от 30 000 руб
    Установление права собственности и устранение юридических препятствий

    проверяются правоустанавливающие документы, апелляционное и кассационное производство, защита интересов в государственных органах и различных службах и прочее.

    от 30 000 руб
    Досудебное урегулирование земельных споров

    Проводится ряд мероприятий, необходимых для формирования грамотной правовой позиции, позволяющей выработать убедительную линию защиты интересов клиента.

    от 15 000 руб

    Как получить услуги юриста по земельному праву в Перми

    Участки в Перми, в качестве недвижимого имущества, в последнее время приобрели спрос. Цены на них возрастают, появляются конфликтные ситуации, решить которые возможно лишь в правовом поле РФ. Без юридических знаний и практического опыта, отстоять право собственности достаточно сложно.При наличии частного участка обратите внимание на документы, дающие право на владение. Убедитесь в их соответствии сегодняшнему законодательству. Для этого достаточно проконсультироваться у специалистов в области земельного права.

    Обратившись в коллегию «Правое дело» за консультацией, вы всегда можете рассчитывать на квалифицированную юридическую помощь. Юристы профессионалы, копившие опыт в земельных спорах с 2002 года, предоставят грамотные варианты решения вопросов землепользования.

    Услуги юриста по земельным вопросам

    Услуги, оказываемые юристами по земельным вопросам, направлены на то, чтобы помочь всем землепользователям, землевладельцам и собственникам земельных участков разобраться в их правах на землю, грамотно распорядиться земельным участком или закрепить права на землю, которые ранее не были ими надлежащим образом оформлены.

    Перечень услуг

  • консультации по вопросам земельных правоотношений;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • споры о границах земельного участка
  • признание права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок;
  • признание недействительной сделки с земельным участком;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком, изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
  • защита прав в земельных спорах с государственными и муниципальными органами власти;
  • иные категории земельных споров
  • Представление ваших интересов в суде включает в себя:

    • сбор необходимых доказательств;
    • подготовку и подачу искового заявления на личном приеме у судьи;
    • участие в ходе досудебного разбирательства;
    • участие непосредственно в судебном заседании;
    • составление мотивированных возражений на исковое заявление и других процессуальных документов;
    • составление и заявление ходатайств;
    • получение решения (приговора) суда и исполнительного листа на руки;
    • составление и подача апелляционной (кассационной, надзорной) жалобы;
    • участие в судебном заседании в суде апелляционной (кассационной, надзорной) инстанции.
    • Цены на услуги адвоката по земельным вопросам ››

      Действующее земельное законодательство ставит землеобладателей в тупиковые ситуации, выйти из которых могут помочь только грамотные и понятные разъяснения юристов – специалистов в области земельного права.

      Развитие отрасли земельного права началось только с 90-х годов 20-го века, в связи с чем на сегодняшний день достаточного количества квалифицированных юристов, специализирующихся на оказании юридической помощи в сфере земельных правоотношений, не имеется, вследствие чего не так просто получить надлежащую консультацию земельного адвоката.

      Что касается конкретных видов юристов – специалистов в области земельного права, то, например, вследствие применения федерального закона о дачной амнистии, принятого с целью упорядочивания отношений собственности в сфере дачного и индивидуального жилищного строительства, оказались востребованными услуги юристов по оформлению земельных участков указанной категории.

      Однако наличие правовой неопределенности в ряде вопросов, в частности связанных с неоднозначностью результатов кадастровой оценки земли, на сегодняшний день способствует тому, что оформление земельных отношений затягивается. Это, в свою очередь, с одной стороны поставило перед законодателем необходимость решения вопроса о продлении сроков дачной амнистии, с другой, сделало еще более затруднительным нахождение правового решения для конкретного случая.

      При таких обстоятельствах оказание услуг земельными юристами должно совершенствоваться, так, чтобы все большее число граждан были осведомлены о своих правах на принадлежащие им земельные участки, и способах их защиты.

      Сфера земельного права охватывает все правоотношения человека, связанные с владением, использованием, распоряжением, куплей-продажей и иным отчуждением участков земли, в том числе споры с соседями, споры по границам участков, межевания участков и другие вопросы. Не все территории можно оформить в собственность. Часть земель выделена из гражданского оборота, но продавец может умолчать об этом в момент переоформления прав. Юридическая консультация по земельным вопросам убережет покупателя от проблем в будущем.

      Вопросы по земельным участкам

      Земельный юрист действует в пределах правового поля РФ, руководствуясь в своей работе следующими законами и нормативно-правовыми актами:

      1. Земельным и Гражданским кодексом России;
      2. № 122-ФЗ от 21 июля 1997г. «О государственной регистрации права на жилое помещение»;
      3. № 102-ФЗ от 16 июля 1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и др.
      4. Земельные споры возникают из-за разногласий различных собственников и наследников земли между собой, а также между владельцами смежных участков. В зависимости от темы эти конфликты делятся на несколько видов:

      5. по порядку рассмотрения: обязательное досудебное урегулирование, судебные разбирательства и споры, решаемые судом;
      6. по содержанию претензий сторон: признание прав владения участком, прекращение или установление правоотношений на участок земли, присуждение о выполнении или невыполнении конкретных действий по отношению к спорному имущественному объекту.
      7. Судебная практика по земельным спорам – это урегулирование следующих вопросов заявителей:

      8. нарушение законных правил по предоставлению земли в собственность;
      9. нарушение границ земельного участка со стороны третьих лиц;
      10. уполномоченный орган не вынес своевременно решение об изъятии надела;
      11. прочие конфликты интересов.

      Грамотный юрист по земельным вопросам изучит все имеющиеся у клиента документы, проанализирует перспективы досудебного или судебного решения спора. Профессиональный подход и отличное знание столь специфической области права отличают опытного адвоката от человека, решившего действовать самостоятельно.

      Особенности и сложности споров о земле

      Адвокат по земельному праву может грамотно определить вторую сторону конфликта, проанализировать принадлежность спора к юрисдикции федерального или регионального законодательства. При возникновении вопросов владения или другого использования земли часто затрагиваются «смежные» области права – например, законодательство о недрах. Квалифицированный юрист по земельным делам объясняет клиенту возможные варианты развития событий, потому что судьи чаще всего склоняются к позиции всесторонней охраны природных ресурсов.

      Какие вопросы решают земельные юристы

      Правильная формулировка требований заявителя в иске зачастую становится определяющим фактором для положительного решения суда. Именно поэтому услуги юриста по земельным вопросам охватывают в первую очередь сферу досудебного урегулирования спора. На этой стадии происходит активный сбор информации, анализ ситуации, экспертиза заключений и прочей документации. Весомые аргументы правоты клиента могут изменить мнение оппонента, и дело разрешится миром, поиском компромиссного варианта разрешения спора.

      Досудебная работа адвоката включает в себя следующие услуги:

    • развернутая консультация по проблеме клиента;
    • подготовка правовой позиции и разработка стратегии поведения;
    • проведение переговоров со второй стороной спора;
    • составление претензии или жалобы, а также иной документации в рамках правового сопровождения земельного конфликта.
    • Юрист по правам собственности понадобится и при судебном рассмотрении проблемы клиента. Главная задача специалиста в этом случае – всесторонняя защита интересов истца или ответчика (в зависимости от того, кто нанял адвоката). В рамках судебного сопровождения юрист выполняет следующие действия:

    • Составляет исковое заявление, отзыв на иск, ходатайство или возражения;
    • Выстраивает грамотную линию защиты своего клиента в зале суда или в переговорах с третьими лицами;
    • Помогает с регистрацией земельных участков при получении положительного судебного решения;
    • Обжалует действия или постановления суда при отсутствии нужного результата.
    • Наше агентство в Санкт-Петербурге оказывает любые юридические услуги частным и юридическим лицам, включая сопровождение споров с земельными участками.

      Консультации по земельному праву

      Адвокат по земельным спорам может оказать реальную помощь в решении возникших проблем. Также многим клиентам требуется квалифицированная бесплатная консультация по следующим вопросам:

    • определение размеров и границ участков;
    • самовольное занятие земли и узаконивание его пользования;
    • подготовка текста договора на аренду или безвозмездное использование земельного участка;
    • оспаривание кадастровой стоимости надела;
    • расторжение или аннулирование ранее заключенных соглашений;
    • разработка договора о реализации земли по конкурсу (торги, аукцион и т.д.);
    • раздел земли между членами одной семьи, наследниками и др.
    • Часто к адвокатам обращаются граждане и юрлица, которым необходимо перевести землю из одной категории разрешенного пользования в другую. Все вопросы приватизации и межевания дачных участков также рекомендуется решать совместно с правоведом.

      Юрист по земельным вопросам

      Земельные споры – это особая категория права, которая рассматривает дела по нарушению прав собственности, пользования и раздела земельного участка между владельцами, землепользователями или государственными органами.

      Законодательством провозглашен исключительно судебный порядок решения споров в данной сфере. Поэтому именно судебный способ защиты нарушенных прав в настоящее время является приоритетным.

      Адвокатское бюро «Бубнов и партнеры» предоставляет квалифицированные услуги юриста по земельным вопросам Москвы, стоимость которых невелика и позволяет эффективно разрешать споры различной сложности. Часто от оперативности и профессионализма разрешения спора зависит его исход.

      Наши юридические услуги по земельным вопросам

      Мы оказываем поддержку владельцам земельными наделами, арендаторам, застройщиками, инвестиционным и строительным компаниям, покупателям и продавцам земли.

      Профессиональная помощь юриста по земельным вопросам Москвы предусматривает:

      • анализ, подготовку и составление документов на получение, приватизацию, раздел или аренду земельных участков;
      • составление и правку договоров;
      • представительство интересов клиента в судах различных инстанций;
      • сопровождение сделок;
      • оформление правоустанавливающих документов;
      • составление и сопровождение жалоб, ходатайств, исков и апелляций.

      Многопрофильные юристы по земельным вопросам Москвы нашего бюро предоставляют комплексные консультации и поиск решений вопросов раздела земельных участков. Колоссальный опыт наших сотрудников позволяет эффективно и быстро разрешать споры различной сложности. Наш юрист по земле в Москве досконально знает земельный кодекс и постоянно отслеживает изменения в нормативно-правовых актах. Мы детально изучим особенности вашего дела и найдем наиболее короткий и выгодный путь решения.

      Профессиональный земельный адвокат Москвы нашего бюро поможет в урегулировании споров в досудебном порядке. А при необходимости передаст дело в суд.

      В зависимости от обстоятельств, нашими специалистами, будут сформированы иски следующего содержания:

    • об образовании (разделе) участков земли;
    • о признании права на участок;
    • об освобождении самовольно занятого участка земли;
    • о возмещении убытков
    • о признании недействительными сделок с участками и др.
    • Мы решаем споры между арендодателем и арендатором, оспариванием решения, действия (бездействия) государственных и муниципальных органов, их должностных лиц и др.

      Сегодня никого не надо убеждать в необходимости оформления земельных участков в собственность. Однако, без привлечения опытных юристов в дальнейшем могут возникнуть проблемы с получением различных разрешений и согласований, связанных со строительством того или иного объекта.

      Задача юриста по земельным вопросам – защита сделки или приобретаемого права путем проверки юридической чистоты объекта и самой сделки. Это очень важно. Ведь юрист ответит на вопросы, связанные со строительством на приобретаемых земельных участках. Только грамотный специалист владеет информацией, что на этой территории запланировано генпланом. Юрист по земельным вопросам знает, возможно ли переведение участка из одной категории в иную, есть ли согласование границ участка с соседями.

      Квалифицированные юристы могут определить реальную возможность подключения к коммуникациям. В то время как риэлторы могут установить только их наличие на продаваемых земельных участках. Точность такой информации определяет настоящую стоимость каждого конкретного участка и возможность ее роста в будущем.

      Земельный Кодекс РФ подвержен частым внесением изменений. Его анализ лучше поручить квалифицированному юристу. Также важно помнить, предметом любой сделки (аренды, купли-продажи и т.д.) может быть только земельный участок, который прошел кадастровый учет, обладает кадастровым номером и кадастровым паспортом.

      Перед тем, присваивается кадастровый номер и изготавливается кадастровый паспорт, должно быть проведены процедуры по межеванию и согласованию границ участка со смежными пользователями, кадастрированию участка, а также ряд других работ. Права на землю должны быть зарегистрированы в ФРС.

      Наши юристы, которые решают вопросы в сфере земельного законодательства:

    • подготовят для вас проект договора;
    • осуществят проверку юридической чистоты документов;
    • предложат надежные и безопасные условия подписания земельного договора и заключения сделки;
    • проконсультируют по существенным условиям договора;
    • подготовят договоры, соглашения, касающиеся земельного законодательства;
    • соберут необходимые для проведения сделки документы;
    • если возникнет вопрос перехода права собственности, окажут помощь с регистрацией;
    • порекомендуют лучший вариант по страхованию объекта;
    • подадут пакет документов на государственную регистрацию сделки и др.
    • Объем необходимых услуг определяете вы. Обращайтесь, и мы ответим на любой ваш вопрос.

      Земельный адвокат юрист

      Сложные судебные споры в сфере земли, недвижимости и инвестиций:

      — сохранили более 125 000 Га земли

      — сэкономили клиентам более 12 млрд. руб

      по актуальным вопросам земли и недвижимости

      полная проверка земли и недвижимости

      Снижение кадастровой стоимости на 20-90%

      Скорая помощь субъектам малого и среднего бизнеса:

      — выкуп арендуемого помещения у Москвы — снижение арендных ставок

      Адвокаты и юристы практики сопровождают споры любой сложности в области земли, недвижимости и инвестиций.

      Комплексное сопровождение оформления земельно-имущественных отношений «под ключ», включая необходимое взаимодействие с государственными органами.

      Полный спектр юридических услуг по оформлению прав на недвижимость, включая объекты самовольного строительства.

      Практика «Эколого-правовой консалтинг» призвана обеспечить профессиональное правовое сопровождение деятельности природопользователей.

      Депутат Сергей Иванов сегодня внес на рассмотрение Госдумы законопроект о внесении изменений в Федерал.

      Госдума на пленарном заседании в четверг приняла в первом чтении правительственный законопроект об утверждении единых стандартов предоставления .

      Сенатор Алексей Русских внес в Госдуму законопроект, которым предлагается продлить до 2024 года срок, за который муниципалитеты должны внести в .

      Стоимость имущества граждан, которое изымается для государственных нужд, будут определять согласно порядку, установленному Земельным кодексом. К.

      Правительство Москвы внесло изменения в Постановление #273-ПП и на его основании устанавливает льготные ставки аренды участков в размере 0.

      Неожиданная поправка в главу о налоге на имущество организации была внесена законом, который приняли сегодня депутаты.

      В опубликованных Росреестром рекомендациях предлагается тщательно проверить сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрац.

      С сегодняшнего дня дачники и садоводы смогут оформить излишки земли в упрощенном порядке. Лишние сотки, появившиеся в результате неправильного .

      Министерство юстиции РФ приступило к разработке законопроекта, регламентирующего принудительные проверки судебными приставами квартир на предме.

      . Новая платформа позволяет сократить время предоставления информации до нескольких минут.

      Кабмин подготовил поправки в ряд нормативных актов, которые легализуют прежде «холостые» нормы о применении приобретательной давности для оформ.

      Начальник Управления налогообложения имущества ФНС России рассказал о порядке расчета земельного налога в отношении участков, по которым не.

      В этом году планируется в 65 регионах страны провести государственную кадастровую оценку объектов недвижимости, сообщает РБК со ссылкой на инфо.

      Минсельхоз планирует ввести индикаторы риска для проведения внеплановых проверок использования сельхозземель и изымать их на три года.

      Росгвардия подготовила проект постановления правительства РФ, позволяющий службе требовать от органов власти предоставить ей&nbs.

      Конституционный суд встал на сторону дачников в споре с газовыми компаниями. Удастся ли обязать компании выплачивать компенсации за снос жилья .

      Российские власти не отказались от идеи ввести в законодательство нормы об изъятии недвижимости у собственников в целях комплексного развития те.

      Заместителем назначенного в конце прошлого года главой Фе.

      • Содружество Земельных Юристов образовано адвокатами и консультантами, главной специализацией которых являются земельно-имущественные отношения и сопровождение инвестиционной деятельности. Учитывая сложности и противоречия законодательства в вопросах, касающихся прав на землю:

        оформления участков земли;

        приобретение и передача, продажа участков, недвижимости;

        разрешения споров, касающихся экологических аспектов,

        становится понятным, что грамотная помощь квалифицированного юриста – единственная возможность найти эффективное и однозначное решение, раз и навсегда избавляющее от возникших проблем с минимизацией рисков последствий.

        Адвокат по земельным вопросам:
        — окажет Вам консультативную помощь, позволяющую решить вопрос в досудебном порядке, по соглашению сторон;
        — поможет Вам грамотно составить процессуальные документы для обращения в административные или судебные органы;
        — будет представлять интересы Ваши интересы в земельном споре «под ключ».

        Мы знаем, что юридические услуги в земельном праве – это товар особого рода. Именно поэтому приоритетом работы адвокатов нашего Содружества стала узкая специализация.

        Земельный адвокат

        Земельные споры – ситуация, когда не обойтись без помощи
        земельного юриста.

        Именно специализация предопределяет эффективность «лечения» и играет ключевую роль при выборе стратегии и тактики ведения дела.

        В портфолио специалистов Межрегионального юридического центра земельных отношений – свыше 850 выигранных дел, включая уникальные ситуации, практика по которым сформирована именно нами.

        У наших юристов есть ответы на все земельные вопросы:

      • решим в Вашу пользу споры о границах участков, в том числе при межевании;
      • признаем право собственности на земельный участок;
      • защитим в случае признания сделки недействительной,
      • поможем в приватизации земли,
      • оформим наследство,
      • исправим кадастровую ошибку,
      • обжалуем незаконные действия или бездействия органов государственной власти и местного самоуправления,
      • осуществим перевод земли.
      • Сравните:

        ? НЕПРАВИЛЬНО ? ПРАВИЛЬНО
        Прошу суд установить границу земельного участка №5, расположенного в СНТ «Южное» согласно фактического забора.

        Вопросы земельного юриста:

      • как исполнять выигранное судебное решение, если сосед самовольно перенесет забор в другое место?
      • как доказать, что сосед после суда перенес забор?
      • как внести сведения о фактической границе земельного участка в государственный кадастр недвижимости?
      • сколько еще времени и денег на это потребуется?
      • Прошу суд установить границу земельного участка №5, расположенного в СНТ «Южное» в следующих координатах:

        Номер точки Координата X Координата Y
        1 763098,89 98776,08
        2 876543,54 87654,78
        3 235567,09 12687,34
        4 548276,67 43567,87

        Преимущества земельного юриста:

      • Вы не зависите от противоправных действий третьих лиц: в случае самовольного переноса забора, Вы всегда сможете восстановить его местоположение при помощи специального геодезического оборудования,
      • юридическая граница участка по судебному решению сразу может быть внесена в государственный кадастр недвижимости,
      • исполнение судебного решения не потребует дополнительных финансовых и временных затрат.
      • Выиграть суд ? исполнить судебное решение!

        Если у Вас уже есть земельный адвокат, но Вы сомневаетесь в избранной им тактике защиты – приходите на консультацию и получите объективную оценку перспектив земельного дела.

        Не бывает безвыходных ситуаций.

        Один штрих может изменить все!

        Хороший адвокат по земельным вопросам никогда не будет затевать суд ради суда.

        Мировое соглашение, когда сохранены деньги клиентов, а главное — человеческие отношения спорящих сторон – вот истинная победа земельного юриста.

        Найти юриста по земельным вопросам сложно даже в мегаполисах.

        Адвокаты по земельным делам и спорам Межрегионального юридического центра земельных отношений защищают интересы клиентов не только из Санкт-Петербурга и Ленинградской области, но и других регионов.

        Стоимость услуг земельного юриста зависит от сложности дела. Мы всегда предложим Вам гибкие условия работы и обеспечим максимально эффективную защиту.

        Адвокат (юрист) по земельным спорам

        Земля — объект, характеризующийся особой социальной значимостью, это основа жизни и деятельности народов, поэтому земля и земельные отношения находятся под особой защитой государства. Земельные отношения возникают не только между гражданами, в них могут участвовать органы государственной власти и местного самоуправления. Значительная часть земельных отношений имеет публично-правовую природу. Более того, в силу специфики государственного регулирования, в любых земельных отношениях есть публичный элемент. Сама отрасль земельного права является публичной отраслью права, хоть и смежна с гражданским правом. В земельных спорах преимуществом публичных органов является опыт, знание законодательства и наличие определенных полномочий, поэтому они находятся в более выгодном положении по сравнению с гражданином. В таких случаях ему предоставляется ряд законодательных гарантий. Для полноценного использования всех возможностей, предоставленных гражданину, и соблюдения всех его интересов к участию в деле можно привлечь юриста по земельным спорам.

        Земельные правоотношения возникают по поводу:

      • предоставления земель;
      • надлежащего использования земель;
      • перевода земель из одной категории в другую;
      • оборот земель как объектов недвижимости;
      • рекультивации, мелиорации и других мероприятий, связанных с улучшением качества земель;
      • изъятия земель.
      • Земельные споры бывают двух видов: возникающие из публичных отношений и из частноправовых отношений. Эти споры различаются по ряду признаков.

        Споры, возникающие из публичных отношений.

        В этих отношениях обязательно участие органа публичной власти, реализующего свои полномочия, то есть способного издавать акты, обязательные для исполнения. Данные споры рассматриваются по Кодексу административного судопроизводства. Так как гражданин здесь является слабой стороной, ему предоставлен ряд гарантий. В частности, здесь не административный истец доказывает виновность ответчика, а ответчик доказывает правомерность своего поведения.

        Различаются и требования к представителям и оформление их полномочий. Так, представитель гражданина или юридического лица — юрист по земельным спорам должен иметь высшее юридическое образование. Полномочия юриста по земельным спорам должны быть удостоверены соответствующими документами. В основном это доверенность.

        Значительную часть земельных споров занимают споры именно этой категории. Чаще всего это споры, связанные с предоставлением и изъятием земельных участков, признанием права собственности на земельные участки.

        Хотя гражданин и не обязан доказывать незаконность действий государственных органов, он вправе активно участвовать в доказывании. Помощь в этой деятельности ему оказывает юрист по земельным спорам. Юрист по земельным спорам вправе собирать документы, привлекать экспертов и специалистов, предоставлять доказательства суду. В случае, если юрист по земельным спорам имеет статус адвоката, он может затребовать необходимые документы и сведения посредством направления адвокатского запроса. Отказ юристу по земельным спорам допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, а неправомерный отказ влечет наступление административной ответственности. Полномочие юриста по земельным спорам по направлению адвокатского запроса полезно в спорах о признании права собственности, если у лица отсутствуют документы, свидетельствующие о наличии у него прав на земельный участок.

        Споры, возникающие из частноправовых отношений.

        Участниками данных споров являются частноправовые субъекты: граждане и юридические лица. Такие споры рассматриваются по правилам Гражданского процессуального кодекса. Так как в данном случае участники спора находятся в равном положении, то закон не предоставляет никому из них преимуществ.

        Обязанность доказывания в данном случае лежит на истце. В случае, если он не сумеет доказать обоснованность своих требований, суд откажет в иске.

        Еще одной особенностью этих споров является участие представителя. Так, для представления интересов стороны в суде необязательно иметь даже высшее образование. В связи с этим представитель стороны может оказаться неквалифицированным, и тогда интересы представляемого соблюдены не будут. Поэтому на законодательном уровне уже давно обсуждается возможность введения для представителя в гражданском процессе требование иметь высшее юридическое образование. Юрист по земельным спорам имеет не только юридическое образование, но и опыт представительства в земельных спорах, что гарантирует оказание квалифицированной юридической помощи.

        Кроме того, для допуска юриста по земельным спорам к участию в процессе не требуется доверенность. Достаточно заявления от истца или ответчика, сделанного в ходе судебного заседания и внесенного в протокол. Также допускается участие юриста по земельным спорам от имени стороны на основании письменного заявления в адрес суда.

        Частноправовые земельные споры возникают в основном при отчуждении земли по договору. Это могут быть споры о признании договора недействительным, о возмещении убытков, связанных с неисполнением договора.

        В обоих случаях юрист по земельным спорам вправе подавать административное исковое заявление или исковое заявление, заявлять ходатайства и отводы и осуществлять все иные права, предоставленные сторонам.

        Любые земельные споры имеют свою специфику. И иногда не сразу можно понять, какова природа спора и по каким правилам будет рассматриваться дело. Если заявление подано не по тем правилам, которые для него предусмотрены, суд отказывает в принятии заявления. Разъяснение правил подачи заявления и иные правила осуществляет юрист по земельным спорам.

        С уважением, адвокат Анатолий Антонов, управляющий партнер адвокатского бюро «Антонов и партнеры».

        Смотрите так же:  Как досрочно погасить кредит в Сбербанке через Сбербанк онлайн. Сбербанк досрочное погашение кредита заявление

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *